Дело №2-4394/2018 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующей на основании заявления,

при секретаре – Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к Д, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ремстрой- Хабаровск» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 40555 рубля 51 копейка, пени в размере 16209 рублей 90 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1902 рубля 96 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что Д является собственником жилого помещения - 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 50292 рубля 38 копеек. В соответствии с положением ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. У ответчиков имеется задолженность по оплате выставленных сумм. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ мировым судьей судебного района «

<

адрес>» на судебном участке №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № вынесено определение об отмене судебного приказа. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 40555 рублей 51 копеек, пени в размере 16209 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1902 рубля 96 копеек. 

Впоследствии представителем истца предоставлено уточнение исковых требований, просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 28045 рублей 10 копейка, пени в размере 16846 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1546 рублей 75 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремстрой-Хабаровск» ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в иске, дополнениях к исковому заявлению. В дополнение пояснила, задолженность ответчиков по плате сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесения оплаты в сумме 503 рубля 31 копейка за январь 2015 года, составила 11888 рублей 33 копейки. ПАО «Сбербанк России» были удержаны средства со счета ответчика на основании судебного приказа 33004 рубля 19 копеек, которые были засчитаны в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 11 888 рублей 33 копейки, сумма внесена в акт сверки. С учетом всех оплат задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ составляет 28045 рублей 10 копеек. Поступившие денежные средства не были направлены на погашение пени, так как по судебному приказу денежные средства были взысканы солидарно с ответчиков. Просит уточненные требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала по заявленным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве, в дополнение пояснила, что зарегистрирована в жилом помещении 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника квартиры- Д, которая является ее матерью. Она вовремя не платила платежи за квартиру и коммунальные услуги в связи с тем, что ей не выдавали заработную плату. Д является пенсионером, в настоящее время проживает в другом городе. Просит применить срок исковой давности и исключить из расчета суммы иска задолженность в размере 21115 рублей 18 копеек, образовавшуюся за пределами срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2- ФИО3 возражала по заявленным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на иск. В дополнение пояснила, требования истца не могут быть удовлетворены, так как истцом пропущен срок исковой давности, даже с учетом уточнения исковых требований долг составляет 16000 рублей. Поступившую оплату нельзя разделять на ранее учтенный период, так как сначала списывается долг, потом пеня. Расчет пени ведется от ДД.ММ.ГГГГ, при расчете учитывается и ДД.ММ.ГГГГ, данный расчет нельзя признавать верным. Срок исковой давности истцом пропущен в ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ФИО2 задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6929 рублей 92 копейки, исходя из представленных актов сверок. Во взыскании пени просит отказать, т.к она рассчитана на долг, который не входит в период взыскания. Исходя из размера реальной задолженности, на день рассмотрения дела, государственная пошлина должна быть снижена.

В судебном заседании ответчик Д не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании представленных сведений, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Д является собственником жилого помещения - 

<

адрес>.

Согласно лицевому счету, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь собственника Д

На основании положений статьи 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Ремстрой-Хабаровск» как исполнителем и ответчиками, как потребителями технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услуг, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора. Согласно п.2.2 собственники жилых помещений по адресу: 

<

адрес> А обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором. 

Согласно, представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 28045 рублей 10 копеек.

В судебном заседании было установлено, что ответчики Д, ФИО2 уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, данный факт подтверждается представленным актом сверки, где отсутствуют сведения о произведенных оплатах, также факт отсутствия оплаты не оспаривался ответчиком ФИО2, представителем ФИО3 в судебном заседании.

В судебное заседание ответчики не представили доказательств в счет оплаты заявленной суммы долга.

Ответчиками ФИО2, Д заявлены требования о применении срока исковой давности. 

В соответствии с положением ст. 199 ГК РФ установлено, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (статья 199 ГК РФ). 

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, необходимо применяить общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание, что срок исковой данности приостановливается в связи с обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ, и вновь стал исчисляться с момента отмены выданного судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ 

Вследствие установленного судом срока, подлежит взысканию задолженность образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ За указанный период были произведены начисления в общей сумме 79787 рублей 51 копейка, а также были произведены оплаты в сумме 70004 рубля 19 копеек, задолженность составляет 9783 рубля 32 копейки, которая и подлежит взысканию. 

На основании положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца ООО «Ремстрой-Хабаровск» о взыскании долга подлежат удовлетворению в сумме 9783 рубля 32 копейки.

На основании ст. 155 ЖК РФ «лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от невыплаченной суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». С учетом длительного неисполнения обязанностей по оплате предоставленных коммунальных услуг, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает требования по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежащащими удовлетворению в сумме 16143 рубля 66 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом удовлетворенной суммы требований, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 977 рублей 81 копейка. 

На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к Д, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с Д, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9783 рубля 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16143 рубля 66 копеек, в счет возмещения понесенных расходов на оплату государственной пошлины в размере 977 рублей 81 копейка.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Осипова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года.