№ 91RS0008-01-2025-001151-08

2-974/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Джанкой 15 августа 2025 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.

при секретаре Кузь Т.А., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности,

установил:

22 апреля 2025 года ФИО4 обратилась в суд с иском, требования которого уточнила ДД.ММ.ГГГГ и указывает, что приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, т.к. постоянно проживала с наследодателем на день открытия наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия доказательств принадлежности дома наследодателю. Ссылаясь на то, что в 1988 году ФИО1 был предоставлен земельный участок и выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дом построен, но не введен в эксплуатацию, в настоящее время переадресован (

<

адрес>), истец просит установить факт принятия нею наследства после смерти отца, включить в состав наследства жилой дом по 

<

адрес> в пгт. Азовское, и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования полностью, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района РК в судебное заседание не явился, 04.08.2025 председателем сельского совета подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против частичного удовлетворения иска не возражает. 

Суд в предварительном заседании, признав дело подготовленным, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, перешел к рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о её рождении родителями записаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д. 9, 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 9).

Из наследственного дела № (л.д. 48-61), открытого к имуществу ФИО1, следует, что, с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – истец ФИО4 Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на жилой дом, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершему (л.д. 57). 

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», если наследство открылось до 18 марта 2014 года к наследственным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ч.5 ст. 1268 ГК Украины, которая действовала на дату смерти наследодателя, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Закон устанавливал 2 способа принятия наследства – подача заявления нотариусу или фактическое принятие наследства. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с даты открытия наследства. 

На день смерти ФИО1 вместе с ним по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована и проживала, в том числе, дочь – ФИО4 (л.д. 54), следовательно, в силу ч.3 ст. 1268 ГК Украины ФИО4 считается принявшей наследство, поэтому, поскольку спор о факте принятия истцом наследства после смерти отца отсутствует, подтвержден, он судебному установлению не подлежит. 

В соответствии со статьей 1218 ГК Украины, статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно положениям статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Азовского поселкового совета народных депутатов Джанкойского района Крымской области УССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок 700 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 12). Решением исполкома Джанкойского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на 4 комнаты жилой площадью 38 кв.м. и хозяйственных построек для личного подсобного хозяйства, выдан строительный паспорт (л.д. 14-23). 

Решением исполкома Азовского поселкового совета Джанкойского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и номеров домовладений» дому ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Строительство дома завершено, однако дом не введен в эксплуатацию, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Азовское, 

<

адрес>, в ЕГРН и в БТИ не зарегистрировано, объект не инвентаризировался (л.д. 42, 44).

В рамках рассмотрения гражданского дела определением суда от 29.05.2025 назначена строительно-техническая экспертиза, из заключения №-Д следует, что жилой дом литер «А» общей площадью 172,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует разрешительной документации на его строительство. Основные технико-экономические показатели жилого дома (этажность, количество жилых комнат, жилая площадь) не превышают предельных значений, указанных в проекте застройки; фактические габаритные размеры жилого дома не превышают размеры, указанные в проекте застройки. Несоответствий жилого дома лит. «А» параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки на момент возведения и в соответствии с требованиями действующего законодательства не выявлено. Жилой дом является капитальным строением завершенным строительством; процент готовности жилого дома составляет 100 %. Не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан; сохранение жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных участков, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Стоимость жилого дома лит. «А» общей площадью 172,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 719 000 руб. (л.д. 82-192). 

На основании изложенного, принимая во внимание, что достроенный ФИО1 при жизни жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в соответствии с разрешением органа местного самоуправления, его параметры соответствуют разрешительной документации, учитывая, что в ином порядке истец как единственный наследник по закону лишена возможности реализовать право на оформление наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и включить жилой дом в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца. 

Требование же истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежит.

Как установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (до перенумерации 

<

адрес>) был выделен ФИО1 без указаний на правомочия (л.д. 12). 

В силу положений статьи 1218 ГК Украины и статьи 1112 ГК РФ спорный земельный участок может входить в состав наследства лишь на том праве, на котором он принадлежал наследодателю, однако, как было установлено судом, при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок не приобрел.

Данный вывод согласуется также с правовым подходом, изложенным в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Установлено, что ФИО1 действий по приобретению в собственность земельного участка, предоставленного ему для строительства жилого дома, не предпринимал. 

Исходя из имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворению не подлежит, поскольку наследодатель в собственности этот земельный участок не имел и при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на него не обращался.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд решил вопрос о праве собственности на объект недвижимости за истцом, то она, согласно статье 210 ГК РФ, должна нести бремя расходов по удовлетворенным в ее пользу требованиям, в том числе, по уплате государственной пошлины и иным судебным расходам, соразмерно стоимости получаемого по решению суда имущества.

Стоимость жилого дома определена экспертом в 1 719 000 руб., следовательно, размер госпошлины, подлежащий оплате, составляет 32 190 руб. Поскольку, при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 29 000 руб., то размер недоплаченной государственной пошлины составляет 3 190 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск ФИО4 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 172,3 кв.м. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 172,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, государственную пошлину в размере 3 190,00 руб. (три тысячи сто девяносто руб. 00 коп). по реквизитам: 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 21.08.2025.