Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Е.М. Горбатовой при секретаре А.Н. Забыкиной

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя-адвоката П.А. Велижанцева, действующего на основании ордера № от ...2017 года и удостоверения 0797, ответчика И.Н. Брецкой

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 19 декабря 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации г. Шадринска о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО3, Администрации г. Шадринска о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования.

В исковом заявлении указав, что ... года умерла ее мать "ИКВ", после ее смерти были два наследника она и ФИО4 Им были выданы свидетельство о праве на наследство по закону и на домовладение, принадлежащее "ИКВ" на 1/4 доли дома, расположенное по адресу г.Шадринск, ул. ... д. ... каждому. ФИО4 свое право собственности не регистрировал, а продал ей свои 1/4 доли, о чем ... 2015 года был заключен договор купли-продажи. Однако, в государственной регистрации перехода права собственности было отказано, поскольку вторая 1/2 доли домовладения, принадлежащая ФИО3 снесена полностью, то есть в настоящее время доля истца-это отдельный жилой дом, площадью 24,5 кв.м. Кроме того, у "ИКВ" имелся земельный участок 295/620 доли по ул....,... в г.Шадринске, но она при жизни не зарегистрировала свои права на него, в связи с чем оформить наследство на данное имущество не предоставилось возможным во внесудебном порядке. С учетом измененных в ходе рассмотрения дела исковых требований, просит признать оставшуюся после сноса часть (долю) дома самостоятельным объектом недвижимости жилым домом Литер А. общей площадью 24,5 кв.м. инвентарный номер №, расположенным по адресу г.Шадринск, ул. ..., д. .... Прекратить право общей долевой собственности граждан ФИО3 на 1/2 долю, ФИО1 на 1/4 долю -жилого дома. Признать за ФИО1 и "БАА" право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом Литер А, общей площадью 24,5 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу г.Шадринск, ул. ..., д. ... и право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на 295/620 доли земельного участка, общей площадью 620 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу г.Шадринск, ул.... д. ....

Истец ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с иском, просила их удовлетворить.

Представитель истца Велижанцев П.А. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставили суду письменный отзыв, решение оставляют на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО5, нотариус "НЛЛ" в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

"ИКВ", ... г.р., умерла ... года (свидетельство о смерти л.д....).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО4 являются наследниками 1/2 доли, то есть по 1/4 доли каждый на жилой дом, расположенный по ул....,... в г.Шадринске после смерти "ИКВ" (л.д....).

На основании выписки из постановления Администрации г. Шадринска от 29.05.2006 года № «О предоставлении земельных участков в собственность» следует, что считать земельный участок с кадастровым номером № из категории «земли поселений» по ул. ..., ... в г. Шадринске уточненной площадью 620 кв.м. на основании материалов межевания земель. Предоставить "ЖНГ" и "ИКВ" в общую долевую собственность земельный участок площадью 620 кв.м. для индивидуальной жилой застройки: "ЖНГ" - 293/620 доли за плату, "ИКВ" - 295/620 доли бесплатно, на основании договора купли-продажи от 08.12.1980 г., реестр № и № доли за плату, (л.д....).

Право общей долевой собственности: на 1/4 долю на жилой дом, по адресу г.Шадринск, ул...., ... зарегистрировано за ФИО1 и на 1/2 долю с 22.11.2006 г. за ФИО3 (л.д. ...).

Согласно кадастрового паспорта от 23.06.2008 года на жилой дом по адресу г.Шадринск, ул. ..., ..., указано, что уменьшение полезной площади на 24,9 кв.м., жилой площади на 13,7 кв.м. произошло за счет сноса 1/2 доли дома (л.д. ...).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.04.2015 года купила у ФИО4 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу г. Шадринск, ул...., д.... (л.д....), но свое право собственности "ИКВ" не зарегистрировала.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 29.04.2015 года следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу г. Шадринск, ул. ..., д.... приостановлена на срок до 29.05.2015 года. (л.д....).

В соответствии со ст. ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу и ФИО4 принадлежит по 1/2 доли каждому жилого дома по ул....,... в г.Шадринске (по 1/4 на основании свидетельств о праве на наследство), 1/2 доли дома, принадлежащая ответчику снесена, таким образом ФИО1 и ФИО4 принадлежит по 1/2 доли каждому на отдельный жилой дом, площадью 24,5 кв.м.

Кроме того, "ИКВ" принадлежали 295/620 доли земельного участка, общей площадью 620 кв.м., по адресу г.Шадринск, ул. ... д. ..., но право собственности на них она при жизни не оформляла, а после ее смерти данное имущество фактически было принято ей и ФИО4 как наследниками. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Право наследования, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16 января 1996 года№1-П).

В связи с изложенным заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации г. Шадринска о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка - удовлетворить.

Признать оставшуюся после сноса часть (долю)жилого дома самостоятельным объектом недвижимости жилым домом Литер А. общей площадью 24,5 кв.м., расположенным по адресу г.Шадринск, ул. ..., д. ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю, ФИО1 на 1/4 долю -жилого дома, общей площадью 49.9 кв.м.. Литер А, кадастровый номер № расположенного по адресу г.Шадринск, ул. ..., д. ....

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом Литер А, общей площадью 24,5 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу г.Шадринск, ул. ..., д....

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на 295/620 доли земельного участка, общей площадью 620 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу г.Шадринск, ул. ... д. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца через Шадринский районный суд.

Судья Е.М. Горбатова.