Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в квартале Ленрыба поселка Усть-

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В 

<

адрес> по просьбе внука зарегистрировала в квартире его жену – ответчика по делу ФИО2 Однако в квартиру ответчик никогда не вселялась и не проживала там, никаких личных вещей или иного, принадлежащего ей имущества, в квартире нет, совместное хозяйство не ведут, членом семьи истца не является, в настоящее время отношения с ответчиком не поддерживает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Наличие регистрации ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не поддержала. Просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явиться в судебное заседание не смогла в связи с нахождением на работе, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями не согласна, однако подтвердила, что в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем (л.д. 22, 31).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 в качестве поднанимателя (л.д. 9). 

Из объяснений истца, установлено, что ответчик ФИО2 в квартиру истца не вселялась, никогда в ней не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется, что также подтвердила ответчик ФИО2 (л.д. 31) и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрела права пользования жилым помещением, так как не была вселена в квартиру ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению. 

Между истцом и ответчиком договора найма спорного жилого помещения не заключался.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении никогда не проживал, какое либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, следовательно, право пользования данным жилым помещением ответчик не приобрел. 

При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства подтвердился факт не проживания ответчика в спорном жилом доме, членом семьи собственника он не является, отсутствие намерений ответчика в нем проживать, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья