Дело № 2-110/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на гараж, указав, что в 2002 году недалеко от дома на выделенном земельном участке он построил гараж. С того времени он открыто владеет гаражом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать свое право собственности. Просил признать его право собственности на гараж, общей площадью 20,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поставить гараж на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в суде свои требования поддержал, показал, что в 2002 году на указанном архитектором района земельном участке, он вместе со своим отцом построил кирпичный гараж в общем ряду гаражей. С того времени он владеет и пользуется гаражом, никто другой на гараж не претендует. Просил его иск удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений и дополнительных сведений не имеет. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили. 

Третье лицо ФИО3 в суде показал, что в 2002 году вместе с сыном ФИО1 построили кирпичный гараж. С того времени сын открыто использует гараж по назначению. Возражений относительно признания права собственности на гараж он не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: 

В 2002 году ФИО1 на выделенном земельном участке построил кирпичный гараж площадью 20,4 кв.м, расположенный в общем ряду других гаражей. ФИО2 более 15 лет открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию. 

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Представители ответчика, третьего лица, третье лицо ФИО3 не возражают против признания права собственности истца на гараж. Никто другой на гараж не претендует. Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Споров с владельцами смежных гаражей у ФИО1 не имеется. Следует признать право собственности ФИО1 на гараж, общей площадью 20,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно п.п.5 п.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В связи с необходимостью регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащий ему гараж, следует обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ осуществить постановку на кадастровый учет гараж, общей площадью 20,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, общей площадью 20,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поставить на кадастровый учет гараж, общей площадью 20,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд. 

Председательствующий: Борисов С.Г.