Производство 2- 363/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 января 2020 года

Промышленный районный суд г. Смоленска 

В составе

Председательствующего судьи Волковой О.А.,

При секретаре Наливко К.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Восход» о расторжении договора и взыскании денежных средств, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Восход» о расторжении договора и взыскании денежных средств, указав, что 27.05.2019 между сторонами заключен договор, в рамках которого ответчик принял на себя обязательство подобрать истцу земельный участок с последующей подготовкой проектного решения и осуществления строительства жилого дома. Цена договора составила 15 000 000 руб. Заказчиком внесена предоплата в размере 9 340 000 руб. Однако со стороны ответчика условия договора не исполнены, указанные в соглашении работы не выполнены. Истец просит расторгнуть договор от 27.05.2019 и взыскать с ООО «Восход» в свою пользу уплаченную по договору сумму.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержал по изложенным выше обстоятельствам.

Представитель ответчика ООО «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГКР РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что 27.05.2019 между ООО «Восход» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор, по условиям которого исполнитель обязался подобрать заказчику объект недвижимости –земельный участок площадью не менее 1500 кв.м с видом разрешенного использования под ИЖС и оказать содействие при совершении заказчиком операций купли-продажи данного участка с последующей подготовкой проектного решения и осуществления строительства жилого дома (л.д. 6).

Заказчик при этом обязался оплатить предоставляемые исполнителем услуги, порядок оплаты которой определен п. 3 Договора.

06.06.2019 истцом в соответствии с п. 3.7 Договора была внесена сумма авансового платежа в размере 9 340 000 руб., что подтверждено кассовым чеком (л.д. 11).

В силу п. 4.2 Договора срок оказания услуг по подбору объекта недвижимости в виде земельного участка с видом разрешенного использования -под ИЖС составляет не более 30 календарных дней.

Исходя из взаимосвязанных положений заключенного сторонами договора на оказание услуг по поиску объекта недвижимости, фактически указанный договор считается исполненным в момент заключения регистрации права собственности на данный объект заказчика. Следовательно, целью данного договора является заключение договора купли-продажи объекта недвижимости при содействии ответчика.

Анализируя условия заключенного между сторонами договора, суд исходит из того, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами главы 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из содержания ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обосновывая требования, истец ссылается на неисполнение ответчиком условий договора, что подтверждается отзывом ответчика имеющимся в материалах дела ( л.д. 91). Ответчик при этом в судебное заседание не явился, доказательств обратного не представил, также в материалах дела отсутствуют доказательства неисполнения обязательств обществом в виду непреодолимой силы или по вине истца.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным, что со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по договору, нарушения являются существенными, повлекшими значительный ущерб для заказчика, что является основанием для расторжения данного договора и возврата истцу уплаченных по нему денежных средств.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд,

Решил:

Расторгнуть договор от 27.05.2019 заключенный между ФИО1 и ООО «Восход».

Взыскать с ООО «Восход» в пользу ФИО1 денежные средства по договору от 27.05.2019 в размере 9 340 000 руб.

Взыскать с ООО «Восход» в доход местного бюджета госпошлину в размере 54 900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Волкова