Дело № 2-373/2019

УИД 32RS0028-01-2019-000665-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 г. г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Перепечко Н.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома 

<

адрес>. Прежний собственник ФИО2 при заключении договора-купли продажи указанного дома 08 мая 2014 г. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако не сделал этого до настоящего времени. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес> и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД «Стародубский» снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик ФИО2, являясь бывшим собственником указанного дома, обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после оформления договора купли-продажи данного дома. С этого времени ответчик в доме не проживает, личных вещей в нем не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в ее доме нарушает ее права собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, при этом он имеет постоянное место жительства в доме своей матери по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает с 2013 года.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД «Стародубский» в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. От третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД «Стародубский» в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя. Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ? часть дома 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 июня 2014 г.

Согласно договору купли продажи от 08 мая 2014 года, ответчик ФИО2 свою ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, продал истцу ФИО1, при этом обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты регистрации указанного договора.

Согласно домовой книге, в доме 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в данном доме как собственник ? доли, после продажи своей доли истцу в данном доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Сведений о заключении между истцом и ответчиком соглашения о проживании ответчика в данном доме суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с заявлением по установленной форме. 

Судом установлено, что ответчик фактически не проживает по адресу: 

<

адрес> после продажи своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, утратил право проживания в данном доме и принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации договора купли-продажи, однако своевременно не обратился в органы регистрационного учета с заявлением об изменении места жительства и соответственно регистрации по новому месту жительства.

Учитывая изложенное, ответчика следует снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как жилое помещение, расположенное по данному адресу, не является местом его жительства и после продажи своей доли в праве общей долевой собственности он утратил право проживания в данном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Стародубский» по Брянской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Сухарькова

Изготовлено 01 августа 2019 г.