дело номер 2-598/2019

22RS0001-01-2019-000993-57

решение

 в окончательной форме 

изготовлено 23 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Черных О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, указывая на следующие обстоятельства.

24 ноября 1978 года по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. Данный договор заверен нотариально. В 1981 году на жилой дом был выдан технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО4 и сменила фамилию на «Позднякова». ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, в наследственную массу жилой дом и земельный участок не входили, в связи с тем, что земельный участок был выделен именно истцу под строительство жилого дома, дом был построен в 1980 году, т.е. до заключения брака. Согласно выписки из ЕГРН от 22 июля 2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> сведения о собственнике отсутствуют. ФИО1 не имеет возможности пользоваться жилым домом в полной мере как собственник в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 60,1 кв. метр, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание, не явился. В письменном заявлении №/П/3394 от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Алейского отдела) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу, в отсутствие неявившихся участников по делу.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания такого права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для возведения одноэтажного шлакобетонного дома. Данный договор заверен нотариально, зарегистрирован в реестре за номером №.

Жилой дом на указанном земельном участке был построен в 1980 году, вся техническая документация была выдана истцу в июне 1981 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО4 и сменила фамилию на «Позднякова», что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии II№, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Алейска Алтайского края, о чем в регистрации актов о заключении брака произведена запись номером №

Согласно выписки из ЕГРН от 22 июля 2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ следует, что ФИО1 принадлежит домовладение по 

<

адрес>, полезной площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м.

Земельный участок, общей площадью 809 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданного на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается регистрацией по месту жительства в соответствии с паспортными данными.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года номер 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер 10, Высшего Арбитражного Суда РФ номер 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства суд находит установленным, что ФИО1 непрерывно владеет спорным жилым помещением с 1980 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не взыскивает в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска, так как такие требования истцом заявлены не были. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,1 кв. метр, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. 

Судья: Луханина О.В.

Решение не вступило в законную силу