61RS0047-01-2020-000493-03

Дело №2-465/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 59,1 кв. м., кадастровый мер № выделенный под строительство гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой Персиановской сельской администрацией 15.03.1996г., и гаража лит.Г50 общей площадью 42,9 кв.м., расположенного по тому же адресу. При жизни, ФИО1, оставил завещание, которым завещал ему все имущество, принадлежащее ему на момент смерти. Согласно справки № от 11.12. 2013г. выданной Администрацией Персиановского сельского поселения, данное завещание не отменялось. В установленный законом срок, он обратился в нотариальную контору 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1. В настоящее время истец решил оформить свои наследственные права на указанное наследственное имущество, но нотариус ему пояснила, что не может выдать на его имя свидетельство о праве на наследство, т. к. свидетельство на землю выдано 15.03.1996г. Персиановской сельской администрацией, которая наделена была данными полномочиями только до 23.10.1993г. После указанной даты, полномочия по выдаче свидетельств на право собственности на землю были переданы РКЗ 

<

адрес>. Просит включить в состав наследственного имущество после смерти ФИО1, умершего 24.09.1995г., земельный участок общей площадью 59,1 кв.м., кадастровый номер № и гараж лит.Г50 общей площадью 42,9 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Признать за ним право собственности на гараж лит. Г50 общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 59,1 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3 В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области не явился, возражений против удовлетворения требований не заявил.

Суд с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно справки Октябрьского филиала ГУПТИ РО от 16.01.2014 г. по данным инвентаризации от 13.01.2014 г. гараж Лит. «Г50» числится за ФИО1 и расположен по адресу: 

<

адрес> 

Согласно технического паспорта, выполненного Октябрьским филиалом ГУПТИ РО 13.01.2014г. площадь гаража составляет 36,2 кв. м. Согласно справки Администрации Персиановского сельского поселения № от 17.12.2013г. за ФИО1 по факту пользования числится земельный участок площадью 24 кв.м (площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании) из земель Персиановского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>. 

За разрешением на постройку гаража в 1971г. ФИО1 обращался к диретору ДСХИ. На данном заявлении имеется резолюция «разрешить, отведено в районе котельной». Имеется подготовленная специалистом ДСХ выкопировка с нанесением индивидуальных гаражей в районе котельной 

<

адрес>, индивидуальный гараж ФИО1 инв. №.

Согласно архивной справки № от 09.01.2014г. Персиановский сельский Совет с центром в 

<

адрес> образован в апреле 1973г. 

ФИО1, согласно свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец в установленном законом порядке обратился с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела №.

Согласно данным материалам, представленным нотариусом ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал (завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное на дому Специалистом Персиановской сельской Администрацией) ФИО2 гараж, находящийся в районе котельной ДСХИ. 

Согласно отметки Специалиста Администрации Персиановского сельского поселения на завещании от 13.09. 1995 года данное завещание не отменялось.

Согласно представленного суду завещания, умершим ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцу был завещан гараж, расположенный в районе котельной ДСХИ, без указания распоряжений по наследованию земельного участка и его идентификации. 

Судом установлено, и из материалов дела следует, что в 2014г. ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Персиановского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 59,1 кв.м., кадастровый мер № выделенный под строительство гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой Персиановской сельской администрацией 15.03.1996г., и гаража лит.Г50 общей площадью 42,9 кв. м., расположенного по тому же адресу. При жизни, ФИО1, оставил завещание, которым завещал ему все имущество, принадлежащее ему на момент смерти. Согласно справки № от 11.12. 2013г. выданной Администрацией Персиановского сельского поселения, данное завещание не отменялось. В установленный законом срок, он обратился в нотариальную контору Октябрьского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5. В настоящее время истец решил оформить свои наследственные права на указанное наследственное имущество, но нотариус ему пояснила, что не может выдать на его имя свидетельство о праве на наследство, т. к. свидетельство на землю выдано 15.03.1996г. Персиановской сельской администрацией, которая наделена была данными полномочиями только до 23.10.1993г. После указанной даты, полномочия по выдаче свидетельств на право собственности на землю были переданы РКЗ Октябрьского района Ростовской области. 

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 07.05.2017г. в удовлетворении требований ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж лит. Г50 общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> было отказано. 

Основывая настоящие требования, ФИО1, ссылается на тот факт, что после смети своего отца он открыто пользуется и распоряжается гаражом Лит. «Г50» площадью 36,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своей собственным, осуществляет содержание данного имущества. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу статьи 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). 

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Заключением специалиста №12/03-2020 от 12.03.2020 установлено, что состояние гаража работоспособное, техническое состояние несущих конструкций элементов здания является без деформаций, трещин и недопустимых прогибов, опасности внезапного обрушения не выявлено, гараж возведён без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил застройки и сохранение его не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что Администрацией Персиановского сельского поселения Октябрьского районного суда Ростовской области, либо иными лицами предпринимались меры по содержанию спорной квартиры.

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Следовательно, судом при рассмотрении данного дела установлено, что ФИО1, пользовался и распоряжался гаражом Лит. «Г50» площадью 36,2 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, осуществлял содержание данного имущества, и данные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж Лит. «Г50» площадью 36,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 08.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 20.07.2020г. 

Судья Е.А. Мамонова .