№

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 с 

<

дата> являлся собственником 3/4 долей в квартире по адресу: 

<

адрес> потребителем коммунальных услуг, поставщиком которых является управляющая компания МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 

<

дата> образовалась задолженность в размере 78703,84 рубля, на которую начислены пени в размере 15777,71 рублей, погашать соответствующую часть которой в добровольном порядке он отказывается, что нарушает права истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере59027,88 рублей, пени по состоянию на 

<

дата> в размере 15777,71 рублей, почтовые расходы в размере 57 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2444,17 рублей.

Представитель МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторонв порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск предприятия подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно чч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 

<

дата> являлся собственником 3/4 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, с 

<

дата> зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что усматривается из справки о составе семьи от 

<

дата> №, выданной МП г.о. 

<

адрес> «ЕИРЦ», на его имя был открыт лицевой счет №, по которому начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поставщиком коммунальных услуг является управляющая компания МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт», что следует из договора управления многоквартирными домами от 

<

дата>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 

<

дата> образовалась задолженность в размере 78703,84 рубля, на которую начислены пени в размере 15777,71 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, сверкой расчетов.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> собственниками указанной выше квартиры с 

<

дата> являются ФИО2, ФИО3 которым она принадлежит на праве общей совместной собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило поводом к возникновению указанной задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с чем, на ФИО1 приходится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78703,84 рубля х 3 / 4 = 59027,88 рублей, пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 

<

дата> в размере 15777,71 рублей х 3 / 4 = 11833,28рубля.

Вместе с тем суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает начисленные пени до 5000 рублей, поскольку требуемый истцом размер пени явно не соответствует реальным последствиям нарушенного обязательства, влечет неосновательное обогащение кредитора.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона ответчика не представила суду доказательства погашения задолженности.

В соответствии со ст.ст. 9498 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского деладокументально подтвержденные почтовые расходы в размере 57 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2444,17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» задолженность за коммунальные услуги в размере 59027,88 рублей, пени в размере 5 000рублей, почтовые расходы в размере 57 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2444,17 рублей, а всего взыскать 66529,05 рублей.

В остальной части иск МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.