Дело № 2-417/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Севастополь 

Гагаринский районный суд г. Севастополя

председательствующего судьи Кныш Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Айталиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к АО «Сбербанк», третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании запретов, обременения недвижимого имущества отсутствующими, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим заявлением, в котором просят признать отсутствующим обременение в виде ипотеки, возникшее на основании договора ипотеки, заключенного 14.08.2007г. между ЗАО «Банк НРБ» и ФИО2, ФИО3, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированное в реестре под №, а также отменить запрет отчуждения недвижимого имущества, расположенного в г. Севастополе по 

<

адрес> (ФИО4, 

<

адрес>, установленный в рамках удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 договора ипотеки от 14.08.2007г., заключенного между ЗАО «Банк НРБ» и ФИО2, ФИО3, зарегистрированный в реестре под №..

Заявление мотивировала тем, что поскольку ФИО1 свои обязательства перед ответчиком по договору кредита 

<

***> от 14.08.2007г., в рамках которого ФИО2, ФИО3 предоставили в обеспечение объект недвижимого имущества, являющийся их собственностью, и на который наложены обременение и ипотека по договору, полностью погасил, то и договор ипотеки является прекращенным, а потому обременение, наложенное на имущество истцов, подлежит прекращению. В связи, с чем истцы обратились в суд.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

На основании положений ст. 233, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает целесообразным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

В силу пункта 2 статьи 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ). 

Статьей 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) определены основания возникновения ипотеки как обременения. 

В соответствии со статьей 25 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Согласно части 11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В настоящем судебном заседании установлено,что 14.08.2007г. между ЗАО «Банк НРБ», в дальнейшем правопреемником которого стало Акционерное общество «Сбербанк России», правопреемником которого является Акционерное общество «Сбербанк» и ФИО1 был заключен договор об открытии кредитной линии 

<

***>, согласно условиям которого ФИО1 открыта невозобновляемая кредитная линия, лимит которой составляет 65 000,00 долларов США.

14.08.2007г. в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору, между ЗАО «Банк НРБ» (правопреемник АО «Сбербанк России», в дальнешем правопреемник АО «Сбербанк») и ФИО2, ФИО3 заключен и нотариально удостоверен частым нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 договор ипотеки.

Согласно условиям договора ипотеки ФИО2, ФИО3 в обеспечение кредитных обязательств передано недвижимое имущество - квартира, расположенная в г.Севастополе по 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>) кв.З, принадлежащая ипотекодателям на праве долевой собственности — ФИО2 1/4 доли в квартире принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 20.10.1995г., 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 07.08.1996г., ФИО3 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 20.10.1995г.

Одновременно с регистрацией договора ипотеки, 14.08.2007г. частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 был наложен запрет отчуждения вышеуказанного недвижимого имущества.

31.10.2014г. ФИО1 обязательства по кредитному договору 

<

***> от 14.08.2007г. перед банком были исполнены в полном объеме. В подтверждение полного исполнения кредитных обязательств, 31.10.2014г. кредитором на имя заемщика выдана соответствующая справка. Кроме того, АО «Сбербанк» осуществлены мероприятия по снятию на территории Украины обременения и прекращения ипотеки в отношении предмета обеспечения. Так, частным нотариусом Херсонского городского нотариального округа ФИО8 проведены регистрационные действия в отношении принадлежащего ФИО2, ФИО3 недвижимого имущества, ранее переданного в ипотеку Банка, а именно прекращены ипотека и обременение, о чем 22.10.2018г. выданы выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации обременения, выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки.

Учитывая вышеизложенное, поскольку денежные обязательства по кредитному договору ФИО1 исполнены в полном объеме, то исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки, возникшее на основании договора ипотеки, заключенного 14.08.2007г. между ЗАО «Банк НРБ» и Невзоровой Надежной Алексеевной, ФИО3, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированное в реестре под № отсутствующим.

Отменить запрет отчуждения недвижимого имущества, расположенного в г.Севастополе по 

<

адрес> (

<

адрес>, 

<

адрес>, установленный в рамках удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 договора ипотеки от 14.08.2007г., заключенного между ЗАО «Банк НРБ» и Невзоровой Надежной Алексеевной, ФИО3, зарегистрированный в реестре под №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного суда

г. Севастополя Н.Н. Кныш