Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО10,

с участием: истца ФИО1,

ФИО5 истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО11,

ответчика ФИО15

ФИО5 ответчика ФИО12,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО16, третье лицо: ФИО2, ФИО3, ФИО5 по 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО17, третье лицо: ФИО2, ФИО3, ФИО5 по 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел МВД ФИО5 по 

<

адрес> Республики Крым снять с регистрационного учета по 

<

адрес>, вышеуказанное лицо.

Исковые требования мотивированы тем, истец в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта: 90:10:060501:236, является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, Республики Крым. В период брака с ФИО8 произвел её регистрацию по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ решением Раздольненского районного суда Республики Крым брак был расторгнут. Согласно решения суда, место жительства детей по обоюдному согласию было определено с истцом. Ответчик не несет расходов по содержанию детей, не выплачивает алименты, не принимает участия в воспитании детей. С момента расторжения брака с 2014 года ответчик забрала все свои вещи и выехала добровольно из дома в неизвестном ему направлении, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вынужден нести расходы по жилищно-коммунальным услугам за ответчика, лишен возможности оформления социальной поддержки, субсидий.

В судебном заседании истец, его ФИО5 ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что ответчик добровольно выехала в 2014 году в неизвестном направлении. Препятствий в проживании ФИО8 истец не чинил, замки не менял. Ответчик уехала по собственному желанию, забрав все личные вещи. За время проживания ответчик коммунальные услуги не оплачивала, т.к.нигде не работала. Договор социального найма с ней не заключался. В приватизации домовладения не участвовала. Вселиться обратно не пыталась. Собственником домовладения является истец, который оплачивает коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО4 с иском согласна, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободила домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым. В настоящее время проживает в 

<

адрес>. Препятствий в проживании ей никто не чинил. Коммунальные услуги не оплачивает. Вселиться обратно в домовладение не пыталась. Домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым строили совместно с истцом на денежные средства от продажи домовладения принадлежащего её матери. Спора о разделе имущества не имеет. 

Представитель ответчика ФИО18.-ФИО12 в судебном заседании с иском не согласна, пояснила суду, что в 1996 году между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. В 1997 году на основании решения Ковыльненского сельского совета ФИО1 был передан бесплатно в собственность земельный участок предназначенный для индивидуального жилищного строительства и обслуживания хозяйственных построек, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке было построено домовладение. С ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком и их совместными детьми были зарегистрированы и проживали по указанному выше адресу. В 2014 году брак между сторонами расторгнут. Соответственно указанный жилой дом и земельный участок для индивидуального жилищного строительства является совместной собственностью супругов, так как данное недвижимое имущество нажито в период брака. Поэтому, несмотря на то, что право собственности на домовладение оформлено на ФИО1 ответчик ФИО4 также является собственником ? доли данного недвижимого имущества и вправе выбирать место своего фактического проживания. Несмотря на то, что ответчик после расторжения брака стала бывшим членом семьи, однако её право собственности в общей совместной собственности супругов не было прекращено. Срок исковой давности по предъявлению иска о разделе имущества не истек. Истцом не представлены доказательства того, что ответчик добровольно изменила свое местожительство, не представлены доказательства подтверждающие отсутствие препятствий со стороны истца по вселению и проживанию ответчика по месту регистрации. Не представлены доказательства подтверждающие наличие расходов по жилищно-коммунальным услугам оплачиваемых за ответчика. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ОМВД России по Раздольненскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-10).

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между ФИО1 и ФИО6, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ковыльненского сельского совета Раздольненского района АР Крым, номер актовой записи№ прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.11,12).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта: 90:10:060501:236, является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, Республики Крым (л.д.3).

Согласно акта обследования проживания граждан, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 2014 года (л.д.13).

Исследованные в судебном заседании документы с учетом пояснений сторон дают основания полагать, что в 

<

адрес>, Республики Крым, принадлежащем на праве частной собственности истцу ФИО1, зарегистрирован ответчик ФИО7.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика с 2014 года в вышеуказанном спорном домовладении носит постоянный характер и не связано с препятствием ей в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом её прав на пользование жилым помещением. Ответчик ФИО4 фактически в добровольном порядке отказалась от своего права пользования домовладением.

Как указывает истец и не отрицает ответчик ФИО4 с 2014 года проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Суд отмечает, что ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих вынужденный характер её выезда из спорного домовладения. Наоборот ею указано на то, что ею было самостоятельно принято это решение, вывезены вещи из домовладения, произведен переезд в другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, также ею подтверждено суду, что действий, препятствующих её проживанию в спорном домовладении, истцом не было совершено. После выезда из спорного домовладения попыток ко вселению в него ответчик не предпринимала. В спорном домовладении сохраняет лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик постоянно и без уважительных причин с 2014 года отсутствует в предоставленном ей жилом помещении, окончательно и добровольно отказалась от своего права пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, постоянно проживает по другому адресу. При этом отсутствуют доказательства причинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и третьих лиц. Истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге.

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает длительность периода отсутствия ответчика в вышеуказанном домовладении, добровольный характер выезда из него, отсутствие попыток вселения, а также отсутствие личных вещей ответчика.

Кроме того, будучи зарегистрированной по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено, регистрация ответчика в доме истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО7 утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В тоже время требования истца об обязательстве Отдел МВД ФИО5 по 

<

адрес> Республики Крым о снятии с регистрационного учета по 

<

адрес> ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО19, третье лицо: ФИО2, ФИО3, ОМВД России по Раздольненскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением –домом № по 

<

адрес>, Республики Крым.

В части удовлетворения других требований – отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>