63RS0№-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 января 2020 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Бут К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН «Квартал-129» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, взносов за капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Квартал-129» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, взносов за капитальный ремонт, указав, что ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме создано товарищество собственников недвижимости на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Квартал-129» от ДД.ММ.ГГГГ. Плата за коммунальные услуги, содержание общего имущества, взносов за капитальный ремонт 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется собственниками жилых и нежилых помещений дома на расчетный счет ТСН «Квартал-129», который перечисляет необходимые денежные средства поставщикам коммунальных услуг, а также на капитальный ремонт дома. Ответчик не исполняет обязанность по оплате. Ей направлялась письменная претензия с предложением погасить задолженность, которая ответчиком проигнорирована. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 42 312,40 руб. за первое полугодие 2019 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт за первое полугодие составляет 13 331,90 руб. Всего в сумме 55 644,30 руб. Приказ мирового судьи о взыскании задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт дома в размере 55 644,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 869,33 руб., расходы по ведению дела представителем в размере 10 000 руб., за составление искового заявления в размере 2 260 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с июня 2019 года осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, 

Судом установлено, что истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и текущему ремонту, на отопление, техническое обслуживание дома, текущий ремонт, капитальный ремонт, указанные расходы необходимы для обслуживания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. 

Расчет оплаты за коммунальные услуги осуществляется истцом на основании ст.157 ЖК РФ, за техническое обслуживание и капитальный ремонт размер оплаты установлен протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из тарифов за электричество, воду, отопление, установленных Комитетом по ценам и тарифам 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Судом установлено, что ответчиком за период с января 2019 года по июнь 2019 года не производилась оплата коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных платежей составляет за указанный период 55 644,30 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения и коммунальные услуги задолженность составляет 42 312,40 руб. за первое полугодие 2019 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт за первое полугодие составляет 13 331,90 руб.). 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций об оплате помещения, расчетами задолженности, сводной ведомостью начислений и оплаты за указанный период.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, считает его правильным, расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на ответчика, как на собственника помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, ответчиком не представлены доказательства понесенных расходов на содержание и ремонт дома, техническое обслуживание и отопление, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт дома в размере 55 644,30 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя за участие в суде при рассмотрении дела в размере 10 000 руб., а также расходы по составлению искового заявления в размере 2 260 руб., которые подтверждены договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств представителем ФИО2 При этом суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании представительских расходов в размере 12 260 рублей доказана истцом и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 869,33 руб., в связи с чем, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Квартал-129» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Квартал-129» задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт дома в размере 55 644,30 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы за составление искового заявления в размере 2 260 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 869,33 руб. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.А. Фомина

Копия верна

Судья