Дело № 2-11386\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года в гор. Волгограде 

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе судьи С.В. Швыдковой

При секретаре Г.В. Малаевой 

С участием представителя ответчика ФИО1 ФИО5., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дзержинского района Волгограда к ФИО2 ФИО6 о сносе самовольной постройки, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дзержинского района г. Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО7 указав, что ответчик является собственником встроенного нежилого помещения на первом этаже кирпичного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> К данному нежилому помещению ответчик возвел пристройку площадью 17,5 кв.м. земельный участок, на котором возведена пристройка, расположен в границе застройки квартала 03_12_007, т.е. в зоне застройки многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше. Поскольку разрешение на строительство у ответчика отсутствует, земельный участок используется им без разрешительных документов, просит суд обязать ФИО2 ФИО8 за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства – пристройки к встроенному нежилому помещению (кадастровый №), расположенному на 1 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес>. 

Определением суда от 29.08.2017 года (в протокольной форме) произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 ФИО9. на надлежащего – ФИО2 ФИО10 (л.д. 26).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО11., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 ФИО12. о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом по месту регистрации, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Волгоградской области, право получения корреспонденции не воспользовалась, в судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. 

Третье лицо Управление Росреестра по Волгоградской области представило письменные объяснения на иск, в которых просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, отнеся принятие решение на усмотрение суда.

Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, Департамент земельных ресурсов администрации Волгограда, Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку представителей не обеспечили, отзывы на иск не представили. 

При таких данных в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

При этом каждый из вышеназванных признаков является самостоятельным и достаточным основанием для того, чтобы признать постройку самовольной.

Кроме того, пункт 3 статьи 25 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» устанавливает, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

По настоящему делу судом установлено. 

ФИО2 ФИО13. с 06.05.2000 года является собственником встроенного нежилого помещения на первом этаже кирпичного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (кадастровый №) (л.д. 13-15). 

Из акта комиссионного осмотра объекта самовольного строительства, составлено 01 июля 2017 года, следует что к указанному встроенному нежилому помещению возведена пристройка трапецевидной формы, высотой 1 этаж, из кирпича и устройством скатной крыши площадью 17,5 кв.м., использующаяся на момент осмотра для размещения парикмахерской «Жасмин», при этом разрешение на строительство у застройщика отсутствует, правоустанавливающие документы на использование земельного участка под застройку также отсутствуют (л.д. 9-12).

Земельный участок, на котором возведена пристройка, расположен в границе застройки квартала 03_12_007, т.е. в соответствии с п. 8.4.1.4 «Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград» - в зоне застройки многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше. 

Учитывая, что вышеназванный объект в виде пристройки возведен ответчиком самовольно, без разрешительных документов на застройку и использование земельного участка, доказательства получения согласия собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> на возведение пристройки, застрагивающей фасад здания, материалы дела не содержат, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск Администрации Дзержинского района Волгограда к ФИО2 ФИО14 о сносе самовольной постройки- удовлетворить. 

Обязать ФИО2 ФИО15 за свой счет произвести снос объекта – объекта самовольного строительства – пристройки к встроенному нежилому помещению (кадастровый №), расположенному на 1 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано полностью либо в части в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Справка: решение принято в окончательной форме 06 ноября 2017 года. 

Судья: подпись.

ВЕРНО.

Судья: С.В. Швыдкова