Дело № 2-943/2020 УИД 03RS0048-01-2020-001266-51

Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова Р.У., 

при секретаре Байгускаровой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что им - ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) жилой дом: общая площадь 58,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.08.2015 и договором дарения от 27.07.2015.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от 28.07.2020 года, выданной администрацией сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан. Ответчик не проживал по указанному адресу. В течение последних восьми лет место проживания ответчика неизвестно. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания им неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Все отношения с Ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик не проживал по указанному адресу. В течение последних восьми лет место проживания Ответчика неизвестно. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания Ответчик утратил.

Адрес его фактического проживания им не известен. Личных вещей Ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Все отношения с Ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Мы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем нам на праве собственности доме существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают, что их требования основаны на законе, так как ответчик не воспользовался правом на проживание в указанном доме, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении восьми лет также Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании вышеизложенного, Истцы просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, просит в своем заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО2 на судебном заседании свои требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени, месте и дате судебного заседания по месту жительства, конверт вернулся без вручения адресату.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, судом назначен в качестве представителя ответчика ФИО3 - адвокат Ахметов И.Г., который возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) жилой дом: общая площадь 58,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.08.2015 и договором дарения от 27.07.2015. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от 28.07.2020 года, выданной администрацией сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан. Ответчик не проживал по указанному адресу. В течение последних восьми лет место проживания ответчика неизвестно. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания им неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Все отношения с Ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик не проживал по указанному адресу. В течение последних восьми лет место проживания Ответчика неизвестно. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания Ответчик утратил. Адрес его фактического проживания им не известен. Личных вещей Ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Все отношения с Ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Мы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем нам на праве собственности доме существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Сахаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по указанному адресу.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, в котором не приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия ФИО3 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили о том, что истцы ФИО1, ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>, с ними проживал отец Р., мать Н. и их дети. Ответчика ФИО3 никогда не видели в этом доме, его вещей в доме нет. Где он поживает, им неизвестно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением в добровольном порядке, не вносил плату за налоги и коммунальные услуги, не является членом семьи истца, соглашений с истцом о проживании и пользовании жилым помещением истца ответчик не имеет, жилой дом находится в праве собственности истца. 

При таких обстоятельствах, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым домом, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1,ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Копия верна. Судья Р.У. Хасанов 

Решение12.01.2021