дело № 2 - 829 /2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре Блягоз С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску Тлепцерише ФИО6 к Тарасевичу ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое общество и сделок с ним 12 февраля 2001 года сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в увязанной квартире с 13 июля 2004 года, однако, по месту регистрации не проживает и не проживал никогда. В настоящее время его местонахождение не известно. 

Регистрация ответчика в квартире создает истцу дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг и препятствует в мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности квартирой по своему усмотрению.

Ответчик не являются членом семьи собственника квартиры, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, следовательно, имеются основания для прекращения у ответчиков права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО2 просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Почтовая корреспонденция, направоленная в адрес ответчика по месту регистрации, возвращена в суд с отметкой о том, что адресат не проживает. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не 

сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое общество и сделок с ним 12 февраля 2001 года сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с 13 июля 2004 года, однако, по месту регистрации не проживает и не проживал никогда. В настоящее время его местонахождение не известно. 

Регистрация ответчика в квартире создает истцу ФИО2 дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг и препятствует в мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности квартирой по своему усмотрению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для него прав на данную жилую площадь, но регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, так как он несет дополнительные расходы на содержание квартиры. 

Соглашения между сторонами о пользовании указанной квартирой не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется..

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №17, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что истец представил доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тлепцерише ФИО8 удовлетворить.

Признать Тарасевича ФИО9 прекратившим право пользования жильем, расположенным по адресу: Россия, Республика Адыгея, Теучежский район, поселок 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тарасевича ФИО10 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий «подпись» С.Т. Бжассо 

Верно: судья С.Т. Бжассо