Дело № 2-3348/2023

50RS0033-01-2023-003463-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, н/л ФИО5 и ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 717 кв.м., а также жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (ФИО1 принадлежит 8/10 доли, ФИО5 – 1/10 доли, ФИО2 – 1/10 доли.). В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО6 была выявлена реестровая ошибка. Имеется пересечение границ с земельным участком общего пользования – местной автомобильной дорогой регионального значения, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, г.о.Ликино-Дулево, собственником которой является Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № и накладываются в границах по точкам, указанным в экспертном заключении (Приложение 2) и установить границы земельного участка, с кадастровым номером № в границах по точкам, указанным в экспертном заключении (Приложение 2).

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо - представитель Администрации Орехово-Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Третьи лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, н/л ФИО5 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 717 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (ФИО1 принадлежит 8/10 доли, ФИО5 – 1/10 доли, ФИО2 – 1/10 доли.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела на земельный участок с кадастровым номером № представлена схема расположения земельного участка и заключение кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, а также межевое дело от 2001 г. и реестровое дело от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 9607 кв.м. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель: 

<

адрес>, дата регистрации собственности - ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истцов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта ИП ФИО7, в котором указано, что имеется запользование земельного участка с кадастровым номером №:3 по адресу: 

<

адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, площадью наложения 3 кв.м., что указано в приложении 2. Представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № (приложение 2).

Исследуя представленное экспертное заключение, суд находит его объективным и достоверным, квалификация эксперта не вызывает сомнений, подтверждена соответствующими документами, выводы сделаны на основании профессиональных знаний, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. В связи с изложенным, суд считает возможным принять его в качестве доказательства по данному гражданскому делу.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд признает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью наложения 3 кв.м. и накладываются в границах по точкам, указанным в экспертном заключении ИП ФИО7 (Приложение 2).

Реестровая ошибка подлежит исправлению, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0020211:3 и его границы подлежат установлению согласно приложения 2 заключения эксперта.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Министерству имущественных отношений 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью наложения 3 кв.м., по точкам, указанным в экспертном заключении ИП ФИО7 (Приложение 2) в координатах: 

№ 

Х 

Y 

н4 

467398.11 

2273362.11 

н5 

467398.51 

2273363.53 

н6 

467396.32 

2273364.23 

бн 

467395.98 

2273362.82 

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка, с кадастровым номером 50:24:0020211:3, площадью 717 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский г.о., 

<

адрес> установить его границы в соответствии с координатами характерных точек, указанными в приложении № заключения эксперта ИП ФИО7: 

№ 

Х 

Y 

н1 

467391.55 

2273336.42 

н2 

467392.76 

2273340.47 

н3 

467397.57 

2273360.21 

н4 

467398.11 

2273362.11 

н5 

467398.51 

2273363.53 

н6 

467396.32 

2273364.23 

н7 

467374.69 

2273371.15 

н8 

467372.66 

2273366.32 

н9 

467371.35 

2273353.60 

н10 

467370.94 

2273347.45 

н11 

467370.47 

2273339.31 

1 

467386.28 

2273337.23 

н1 

467391.55 

2273336.42 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и характерных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А.Селезнева