Дело №

УИД 29RS0№-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2024 года 

<

адрес>

Исакогорский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В., 

при секретаре Баскаковой Н.М., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Фоменко К.И.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей нет, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением. 

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, его представитель ФИО1 на требованиях настаивала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще. 

Третье лицо орган опеки и попечительства в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежаще. 

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление при указанной явке в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по итогам открытых торгов в форме аукциона, акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики зарегистрированы в квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает представитель истца, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. 

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку спорная квартира по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешла к истцу, что бывшие собственники (ответчики) прекратили право пользования квартирой. 

Сохранение регистрации ответчиков нарушает охраняемые законом интересы истца, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учётом регистрации проживания ответчиков по спорному адресу, суд расценивает как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие у ответчиков регистрации в квартире истцов об их праве на это жилое помещение не свидетельствует. Регистрация по месту жительства, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает. 

Поскольку членом семьи собственника ответчики не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Статьёй 94 ГПК РФ определён перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения истцом расходов в размере 25000 руб., подтвержден представленными документами (договором, квитанцией).

Претензий со стороны истца о качестве и объеме услуг представителя не имеется. 

Представитель принимала участие в судебных заседаниях, занимала активную позицию при рассмотрении спора. 

Принимая во внимание, объём проделанной представителем работы, характер спора, соотнесение фактически оказанных услуг и понесённых расходов объёму защищаемого права, а также непредставление ответчиками каких-либо доказательств чрезмерности взыскиваемой с них суммы, суд находит требование истца об оплате услуг представителя подлежащим удовлетворению. 

Заявленная сумма расходов в размере 25000 руб. отвечает требованиям разумности и справедливости, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, с учетом совершенных действий представителя.

Кроме этого, государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

С учетом положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России – №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России – №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении – № № от ДД.ММ.ГГГГ), прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., всего 25300 руб. 

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда 

<

адрес> об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Исакогорский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В.Олупкина