РЕШЕНИЕ

 №2-744/2019

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 15 ноября 2019года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 –ФИО2 к Администрации Семикаракорского района, Администрации Большемечетновского сельского поселения, третье лицо Семикаракорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ФИО1-ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Семикаракорского района, третье лицо Семикаракорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Обосновав заявленные исковые требования следующим образом.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 878 кв.м., с кадастровым номером ****, расположенного по 

<

данные изъяты>, и жилого дома площадью 24,6 кв.м., расположенного на данном земельном участке. Без получения соответствующего разрешения, ФИО1 произвела реконструкцию дома, возвела пристройку литер "А1", в которой расположены жилые комнаты № 4-площадью 10,0 кв.м. и №5-площадью 9,7 кв.м., а также комната №3 коридор-площадью 7,6 кв.м. Факт реконструкции, подтвержден техническим паспортом, изготовленным МУП "Бюро технической инвентаризации" Семикаракорского района, согласно которого в настоящее время по 

<

адрес>, находится жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой- 34,2 кв.м. ФИО1 обратилась в Администрацию Семикаракорского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Извещением от 1 августа 2019 года, документы ФИО1 оставлены без рассмотрения, в том числе в связи с отсутствием разрешения на строительство. В связи с чем, ФИО1 ссылаясь на требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд.

Определением Семикаракорского районного суда от 31 октября 2019 года Администрации Большемечетновского сельского поселения привлечена в данный процесс в качестве соответчика. 

Истица ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 15 ноября 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени его проведения, не прибыла, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, руководствуясь требованиями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации Семикаракорского района, Администрации Большемечетновского сельского поселения, третьего лица- Семикаракорского отдела Управления Федеральной службы государствен-ной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание, состоявшееся 15 ноября 2019 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1- ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

К жилым помещениям согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу требований части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства- это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу требований статьи 21 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", достройка, перестройка и перепланировка также относятся к изменениям архитектурного объекта.

Таким образом, реконструкция представляет собой комплекс работ по изменению архитектурно-градостроительного решения существующего градостроительного объекта путем создания капитальных построек, пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования объекта.

При реконструкции (капитальной перестройке) существующего объекта путем изменения его основных технических характеристик либо при строительстве нового объекта с использованием прежнего объекта (возведение в здании надстроек, пристроек, встроек и т.п.) объект недвижимости может утратить тождественность, в связи с чем, измененные параметры зданий не будут соответствовать правоустанавливающим документам.

В силу требований части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно требований п. 5 части 1 статьи 8 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоупра-вления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключени-

ем случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство,за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 4 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. ч. 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использова-нием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления ( часть 7 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации). При этом к заявлению должны быть приложены определенные в пп.1-8 части 7 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации документы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 февраля 2019 года, жилой дом, площадью 24,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 -с 12 октября 1999 года (л.д.12-13).

Истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 878 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 28 декабря 2016 года (л.д.14-18).

В соответствии со статей 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 1 января 2013 г. государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.)нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

В период возникновения спорных правоотношений действовали нормативные акты, регулирующие ведение технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости, в том числе: Положение об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921 (далее – Положение), а также Постановление Правительства от 13.10.1997г. №1301 "О государственном техническом учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Постановление №1301). 

Согласно п.7 Положения по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, являющийся основанием для проведения технического учета вновь созданного объекта недвижимости. 

Как следует из сообщения главы Администрации Большемечетновского сельского поселения жилому дому, принадлежащему ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** года № ***, расположенному по 

<

адрес> присвоен 

<

адрес> (л.д.87). 

Таким образом в судебном заседании установлено, что в настоящее время изменилась нумерация жилого дома принадлежащего истице. 

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, изготовленного МУП "Бюро технической инвентаризации" Семикаракорского района, 22 марта 2019 года общая площадь жилого дома составляет- 52,1 кв.метра, жилая -34,2 кв.метра. 

Согласно сведений о составе объекта,содержащихся в техническом паспорте на жилой дом, по адресу

<

адрес>, расположен жилой дом литер "А"- площадью 24,8 кв.м.; пристройка литер "А1" – площадью 19,7 кв.м., коридор литер "а" -площадью 7,6 кв.м.

При этом, согласно поэтажного плана и экспликации: в литере "А" расположена кухня площадью 10,3 кв.м., жилая комната №2-площадью 1,5 кв.м., итого общая площадь по лит. "А"-24,8 кв.м.; в литере "А1" расположена жилая комната №4 - площадью 10,0 кв.м., жилая комната №5-площадью 9,7 кв.м., итого общая площадь по лит. "А1"-19,7 кв.м.; лит. "а"- расположен коридор №3-площадью 7,6 кв.м., итого по лит. "А", "А1", "а"-общая площадь 52,1 кв.м., жилая 34,2 кв.м. Таким образом, из содержания технического паспорта, установлено изменение параметров объекта капитального строительства- жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, в том числе за счет возведения пристройки литер "А1", коридора литер "а", что свидетельствует о реконструкции жилого дома. 

В силу требований части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотрен-ного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, при этом согласно требований части 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно требований части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из анализа данной нормы можно сделать вывод о том, что право собственности на жилое строение (жилой дом), возведенное без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит лицу, в том числе на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из сведений, содержащихся в техническом паспорте, а именно ситуационного плана установлено, что пристройки литер "А1", "а", за счет которых произошла реконструкция домовладения, расположены в границах земельного участка, собственником которого является истица ФИО1 (л.д.23).

В силу требований п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановления Пленума) отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно требований п.28 Постановления Пленума, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как следует из экспертного заключения №*** от 11 июля 2019 года (л.д.35-101) самовольно выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома лит. "А", общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м. и подсобной 17,9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> проведена технически верно; исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещения обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологиче-скими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии с СП 1.13130.2009"Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"; помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение": габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с СП55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные"; бытовое и сантехническое оснащение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"; конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с его эксплуатацией; строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность; проведенные работы по самовольной реконструкции и перепланировки с переустройством помещений не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и инженерных систем; реконструкция здания выполнена в соответствии с градостроительными и противопожарными требованиями СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89" и СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", а также с правилами землепользования и застройки муниципального образования Большемечетновское сельское поселение. 

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ответчиками, в том числе представителем Администрации Семикаракорского района суду не предоставлено.

В материалах дела, имеются извещение Администрации Семикаракорского района об оставлении без рассмотрения обращения ФИО1 о выдаче уведомления об окончании строительства или реконструкции жилого дома расположенного по 

<

адрес> (л.д.10). В качестве причины отказа указано на отсутствие разрешения на строительство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица, как лицо, самовольно реконструировавшее жилой дом, предпринимала надлежащие меры к легализации реконструкции, а именно к получению разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в реконструированном виде, и уполномоченный орган правомерно отказал ей в выдаче такого акта ввода объекта в эксплуатацию, так как в силу требований части статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструирован-ного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6)документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и т.д.

При этом, в силу требований п.1 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований части 1 статьи 25.3 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей до 1 января 2017 года, в момент возникновения правоотношений, связанных с реконструкцией дома) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Факт создания истицей недвижимого имущества в реконструирован-ном виде подтверждается техническим паспортом, изготовленным МУП "Бюро технической инвентаризации";правоустанавливающими документами на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> является выписка из ЕГРН, подтверждающая права истице на земельный участок, расположенный по данному адресу.

Из заключения эксперта, не оспоренного в судебном заседании сторонами по делу, следует, что реконструкция жилого дома проведена без нарушения градостроительных норм и правил, с соблюдением противопожарных норм.

В данном случае, условия, изложенные в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для сохранения жилого дома общей площадью 52,1 кв.м. в том числе жилой-34,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в реконструированном виде и для признания права собственности на самовольную постройку за истицей.

С учетом всего выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования представителя ФИО1-ФИО2 о признании права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес> - подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требований п.5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,следовательно, Администрация Семикаракорского района, Администрация Большемечетновского сельского поселения являются ответчиками вне зависимости от их позиции по отношению к требованиям истца.

Расходы по уплате государственной пошлины понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в судебном порядке, а не в связи с нарушением её прав органом местного самоуправления, в связи с чем, по мнению суда, не могут быть отнесены на счет ответчиков

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя ФИО1 –ФИО2 к Администрации Семикаракорского городского поселения, Администрации Большемечетновского сельского поселения, третье лицо Семикаракорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м.,в том числе жилой-34,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2019 г