УИД:91RS0009-01-2023-004459-87

Дело №2-484/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024г. г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои требования, мотивирует тем, что истцу, как работнику Причерноморско-Крымской комплексной нефтегазоразведочной экспедиции на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Причерноморско-Крымской комплексной нефтегазоразведочной экспедиции от ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер на вселение в комнату №, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, используемого под общежитие. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время он занимает указанное жилое помещение, содержит его и оплачивает коммунальные услуги. Принимая во внимание, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью 

<

адрес>, а также учитывая факт законного вселения в него, регистрацию по месту жительства, а также проживание в комнате, истец обратился в администрацию 

<

адрес> для заключения договора социального найма квартиры, однако постановлением администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в заключении договора социального найма квартиры, поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. Просил признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, жилой площадью 17,1 кв.м. на условиях социального найма.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым, а также ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд заявления, представитель просила рассматривать дело в отсутствие представителя администрации, принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебного извещения по месту жительства, которое было возвращено отправителю по причине «Истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ордера на жилую площадь в общежитии, выданного работнику Причерноморско-Крымской комплексной нефтегазоразведочной экспедиции ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Причерноморско-Крымской комплексной нефтегазоразведочной экспедиции от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вселен в составе семьи 1 человек, в комнату №, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 17,1 кв.м. (л.д.5)

Из справки о составе семьи № ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Управком «Уют» следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6)

Согласно информации официального сайта Росреестр, а также выписки из ЕГРН, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.10, 14-16) 

Из копии финансово-лицевого счета № на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что в квартире совместно с истцом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. проживала супруга ФИО2 (л.д.33)

Как следует из свидетельства о расторжении брака №, выданного Отделом РАГС Евпаторийского городского управления юстиции АРК, ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. расторгли брак (л.д.34)

Согласно копии акта № от 07.08.2023г., утвержденного директором МУП УК «Уют», третье лицо ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.76)

Из ответа ОМВД России по 

<

адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что третье лицо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. снялась с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, ввиду выбытия по иному месту жительства (л.д. 57-63)

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Основанием для включения указанного недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности является ч.1 ст. 2 ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»(л.д.43-44)

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> Республики Крым по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения: 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, однако постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем предоставлены документы не содержащие оснований для заключения договора и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением не был предоставлен (л.д.24-36)

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают ч. 6 ст. 10 ЖК РФ, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основания и порядок вселения ФИО1 в спорное жилое помещение Администрацией 

<

адрес> Республики Крым не оспариваются. 

Как следует из представленных истцом многочисленных квитанций, распечатки по лицевому счету, а также договора на поставку тепловой энергии, истец ФИО1 несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг за него (л.д.69-91)

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимает жилое помещение на законных основаниях, за весь период проживания в спорном помещении, собственником не ставился вопрос об его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение при рассмотрении дела судом не установлены.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, жилой площадью 17,1 кв.м. на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ Н.А. Киоса