Дело № 2-1602/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, пояснив, что он на основании соглашения об отступном от 10.03.2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент сделки по переходу права собственности в квартире был зарегистрирован ФИО4, который поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении на основании заявления бывшего собственника. Он обратился к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 24.04.2017 года. Однако указанное требование осталось без внимания со стороны ФИО4

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 10.03.2017 года между ФИО3 и ФИО было заключено соглашение об отступном, согласно которому последний взамен исполнения обязательства, вытекающих из договора займа от 14.10.2016 года, заключенного между сторонами, передает ФИО3 в порядке отступного в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.п. 1,3 Соглашения, в настоящий момент в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

ФИО14 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу расположения недвижимого имущества, обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, освободить недвижимое имущество и обеспечить освобождение его иными лицами, проживающими в квартире, в течение 5 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности ФИО3

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 18.04.2017 года зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире с 07.10.2014 года зарегистрирован ФИО4.

Как следует из пояснений истца, ФИО4 был зарегистрирован в квартире прежним собственником, членом его семьи не является, в квартире не проживает. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО4 членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорное жилое помещение прежним собственником, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, суд находит подлежащим исковые требования ФИО3 удовлетворить.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорного жилого помещения изменен, суд находит подлежащим признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме 

изготовлено 03 июля 2017 года.