Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 15 ноября 2017 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иванишиной Н.В.,

при секретаре Хандрыкиной Ю.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Якорева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Прежним собственником в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которые никогда с истцами в доме не проживали, членами их семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением они не заключали. В настоящее время место жительства ответчиков им не известно, предложение сняться добровольно с регистрационного учета осталось неисполненным.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены по последнему известному месту жительства. Учитывая, что место жительства ответчиков неизвестно, суд, руководствуясь статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил, назначить в качестве их представителя адвоката адвокатской конторы Михайловского района Якорева В.А. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся материалам дела.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснили, что ответчики в их доме зарегистрированы прежним собственником жилого помещения, никогда не проживали с ними в доме, членами их семьи не являются, место нахождения их в настоящее время им не известно.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат Якорев В.А. возражал об удовлетворении иска.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО3, ФИО4 по вышеуказанному адресу никогда не проживали, коммунальные платежи не производят, членами семьи истцов не являются, общее хозяйство не ведут, их вещей в доме не имеется.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков Якорева В.А., свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ). 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

Согласно записям в домовой книге, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Состоят ответчики на регистрационном учете и на момент рассмотрения дела (л.д. 9, 30).

Из объяснений истцов ФИО1 и ФИО2, свидетеля ФИО5, почтового уведомления установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, членами семьи либо бывшими членами семьи собственников жилого помещения, которые по действующему законодательству имеют право пользования жилым помещением, не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с истцами не заключали. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных статьей 30 ЖК РФ, суду не представлено, соглашение между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий Н.В. Иванишина