Дело № 2-3386/2024

16RS0050-01-2024-005373-70

2.211

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «КВАРТ» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «КВАРТ» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, в обоснование указав, что постановлением Главы администрации Приволжского района города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по 

<

адрес> Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ответчику. Земельному участку присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты> на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 году завершилось строительство гаражного комплекса в 5 этажей. Зданию присвоен кадастровый №. Собственником здания является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское Акционерное общество резинотехники «КВАРТ» передало ФИО3 гаражный бокс №, который располагается на 4 этаже ГСПК «Кварт» по 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка прав требования ФИО3 к ФИО1. Стоимость гаража оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени, право собственности за истцом или за кем-либо зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСПК «Кварт» выдана справка о том, что истец является членом ГСПК «Кварт» и задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Гаражный бокс находится в фактическом владении и пользовании истца с момента подписания приемочной документации в 2023 году. На основании изложенного, просил признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на 4 этаже здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

ФИО4 ФИО7 в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. До судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика АО «Кварт» в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебном заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из пункта 1 статьи 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации города Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по 

<

адрес>

Пунктом 1 договора №, заключенным между ЗАО «Кварт» (кварт) и ФИО5 (дольщик) предусмотрено, что ЗАО «Кварт» принимает от дольщика денежные средства в порядке долевого участия в строительстве боксовых гаражей в 

<

адрес> в объеме 130 000 рублей на строительство бокса для одного автомобиля в соответствии с проектом в сроки, предусмотренные ежегодными планами ЗАО «Кварт».

В соответствии с приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произведена оплата стоимости гаражного бокса в размере 130 000 рублей.

Актом приема-передачи, являющимся приложением к договору № о долевом участии в строительстве гаража в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Кварт» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Кварт» передал, а дольщик принял гаражный бокс № согласно показаниям БТИ с размерами по внутреннему обмеру 5,50 х 2,85 общей площадью 15,7 кв.м. на 4 этаже Гаражного специализированного потребительского кооператива «Кварт», расположенного по 

<

адрес>. Оплата стоимости вышеуказанного гаражного бокса в сумме 130 000 рублей произведена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «КВАРТ» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 4760 кв.м, разрешенное использование - под строительство многоэтажного гаража.

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенному в Приволжском районе города Казани, присвоен адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (кредитор) и ФИО1 (новый кредитор) был заключен договор уступки требования, в соответствии с пунктами 1, 2 которого кредитор уступает, а новый кредитор принимает на себя право первоначального кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора. Право требования кредитора к АО «Кварт» переходит к новому кредитору в полном объеме в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № площадью 15,7 кв.м., на 4 этаже Гаражного специализированного потребительского кооператива «Кварт», расположенного по 

<

адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи к договору уступки требования о долевом участии в строительстве гаража в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Кварт», расположенном по 

<

адрес>, заключенным между АО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «Кварт» (кварт) и ФИО1 (дольщик), АО «Кварт» передал, а дольщик принял гаражный бокс №, согласно показаниям БТИ с размерами по внутреннему обмеру 5,50х2,85 общей площадью 15,7 кв.м. на 4 этаже Гаражного специализированного потребительского кооператива «Кварт», расположенного по 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на пае накопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ГСПК «КВАРТ», ФИО1 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», находящегося по адресу: 

<

адрес>, владеет гаражным боксом № на 4 этаже, задолженности по оплате взносов не имеет (взносы уплачены за 2024 год).

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу на основании договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ после полной оплаты денежных средств за указанное имущество.

Таким образом, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к акционерному обществу «КВАРТ» о признании права собственности на помещение гаражного бокса удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского 

районного суда города Казани И.А. Яруллин