дело № 2-1536/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-002424-54

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.10.2024 г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при помощнике судьи Богданович К.А., 

с участием представителя истца Ч.Т.С., действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Филиалу «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделу «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г. Смоленск Территориального отдела «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Т.Е.А., М.А.А., М.Г.Д., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что 21.11.2012 на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения 1-й отдел» о предоставлении жилых помещений по договору социального найма № ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи - М.Г.Д. (супруга), М. (в настоящее время Т.Е.А.) Е.А., М.А.А. (дети) предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 71,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. 

21.11.2012 между ФИО1 и Министерством обороны Российской Федерации в лице заместителя начальника 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации П.Т.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № на бессрочное владение и пользование данной квартирой. 

Территориальным отделом «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель истца Ч.Т.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков ФГАУ «Росжилкомплекс», Территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г. Смоленск Территориального отдела «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации просили провести судебное заседание без своего участия, указав, что являются ненадлежащими ответчиками по данному делу (л.д. 60, 72-73).

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, Т.Е.А., М.А.А., М.Г.Д. представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых также указано, что против удовлетворения иска они не возражают (л.д. 61, 63, 88). 

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не предъявили. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно абз. 1 ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 2 ст. 11 Закона о приватизации установлено дополнительное право однократной приватизации для несовершеннолетних после достижения ими совершеннолетия, а именно: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. 

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является Российская Федерация - право собственности с 23.12.2010. У ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации данная квартира находится на праве оперативного управления с 26.10.2021 (л.д. 20-21).

Согласно справке от 02.05.2024 ФИО1 проходил военную службу в сооруженных силах СССР и РФ с 29.06.1986 по 23.05.1998, с 14.06.1993 по 29.04.2013 (л.д. 27). 

29.04.2013 ФИО1 уволен с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе. Общая продолжительность военной службы в льготном исчислении составляет 21 год, в календарном - 21 год (л.д. 28). 

21.11.2012 между Министерством обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого наймодателем передана ФИО1 и членам его семьи (М.Г.Д. - супруге, М.А.А. - сыну, М.Е.А. - дочери) в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,4 кв. м (л.д. 24, 26). 

В квартире по адресу: 

<

адрес>, с 04.12.2012 по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, М.Г.Д., М.А.А. (л.д. 15, 55, 105, 107,110-111). 

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не имеется (л.д. 104). 

ФИО1 с 16.12.1988 по 31.03.1994 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.; с 31.03.1994 по 13.09.2012 - по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). 

М.Г.Д., М.А.А., Т.Е.А. (ранее - М.) Е.А. выразили свое согласие на приватизации спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, истцом. От своего права на приватизацию отказались (л.д. 17-19). 

На обращение истца ФИО1 Территориальное отделение (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) 

<

адрес> отдела «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации письмом от 08.07.2024 сообщило заявителю о возможности разрешить вопрос о приватизации спорного жилого помещения только в порядке судебного разбирательства, поскольку Отделение, созданное 02.07.2012 Приказом Министра обороны Российской Федерации от 06.06.2012 № 1441 «О дальнейшем совершенствовании структуры органов жилищного обеспечения Министерства обороны Российский Федерации» не имеет отношения к предоставлению вышеуказанной квартиры (л.д. 25).

В ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» сведения о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Также отсутствует информация о наличии у ФИО1 собственности и об участии данного лица в приватизации на объекты недвижимого имущества в г. Смоленске и в Смоленской области (л.д. 29, 30, 53). 

В ЕГРН сведений о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости за период с 15.11.1999 по 30.08.2024 не значится (л.д. 106).

Исследованные письменные доказательства подтверждают доводы истца об отсутствии у него другого жилья, приобретенного в порядке приватизации. Об этом свидетельствует и факт предоставления им в 2012 году жилого помещения по договору социального найма, который ответчиками не оспаривался.

Письменные доказательства по делу подтверждают, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, его занимает семья М. на условиях социального найма. М.Г.Д., М.А.А., Т.Е.А. (ранее - М.) Е.А. отказались от своего права на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал. 

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает за ним право собственности на 

<

адрес>. 

В силу ст. 6 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с подп. «а» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации. 

Исходя из преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Заявление истца о приватизации квартиры Территориальным отделением (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г. Смоленск Территориального отдела «Тверской» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворено не было.

Таким образом, несогласованность вопроса о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации не может препятствовать реализации истцом гарантированного Законом права на однократную приватизацию занимаемого жилого помещения, требует судебной защиты, что свидетельствует об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда - 18.10.2024. 

Председательствующий Граф Я.Ю.