УИД 22RS0061-01-2025-000315-74 

Дело № 2-397/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Целинное 17 ноября 2025 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Намазбаевой О.А.,

при помощнике судьи Пульниковой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора строительного подряда, договора купли-продажи, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ФИО3 о расторжении договора на выполнение подрядных работ от 

<

дата>, заключенному между Истцом и Ответчиком по изготовлению и монтажу бани размером 4,5х6 из бруса на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>; взыскании денежных средств, уплаченных по указанному договору в размере 435 551 рубль; расторжении договора 

<

номер> купли-продажи стенового комплекта из бруса хвойных пород сечением 100х150 мм - 5,7 м. кв. с венцовыми пазами от 

<

дата>, заключенному между ФИО2 и ФИО3; взыскании денежные средства, уплаченные по данному договору в размере 150 000 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 711 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 

<

дата> между ним, выступающим в качестве Заказчика и ответчиком, выступающим в качестве Исполнителя, был заключен договор на выполнение подрядных работ. Согласно п. 1.1 Договора, Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить работу по изготовлению и монтажу бани размером 4,5х6 из бруса на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> В пункте 3.2 Договора указан перечень работ: заливка ленточного монолитного фундамента под стены бани 4,5х4,5 м и столбчатого фундамента под террасу (или винтовые сваи); монтаж стен бани 4,5х4,5 м и внутренняя стена; перегородка между парной и помывочной; монтаж крыши и кровли из металлочерепицы графитового цвета с комплектующими (конек, ветровые планки, водосточная система); установка печи с выводом дымохода выше кровли; монтаж деревянных полов по лагам в бане и на террасе, ограждение террасы. 

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что в стоимость работ по Договору входят материалы для строительства, доставка их до места строительства и монтаж. Согласно пункту 4.1 Договора стоимость работ вместе со стоимостью материалов и их доставкой составляет 854 200 рублей. В пункте 4.2 Договора конкретизирована сумма за работы и материалы: Брус 100х150 строганный для стен 4,5х4,5 м – 165 200 рублей; материалы на сборку бани (джут, шканты пружинные и т. д.) – 66 500 рублей; пиломатериал (крыша, пол) - 6,14 кв.м.- 10 200 рублей; стоимость работ по устройству монолитного фундамента под стены бани 4,5х4,5 м и столбчатого фундамента под террасу (или винтовые сваи) – 115 500 рублей; металлочерепица с комплектующими (конёк, карниз, водосточка) – 98 000 рублей; печь в баню – 38 000 рублей; комплект для печи – 19 000 рублей; стоимость работ по монтажу бани – 250 000 рублей. 

Согласно расписке от 

<

дата> ФИО2 передал ФИО3 720000 рублей. По заключению эксперта ООО Независимая экспертная организация «Эксперт 22» 

<

номер> от 

<

дата>, стоимость выполненных работ и материалов по возведению бани, по адресу: 

<

адрес> составила 284449 рублей. Истцом ответчику было оплачено 720000 рублей. От выполнения других работ, предусмотренных Договором, ФИО3 уклоняется. Таким образом, стоимость невыполненных работ составила 435551 рубль, которую истец просит взыскать с ответчика. 

Кроме того, 

<

дата> между ФИО2, выступающим в качестве Покупателя и ФИО3, выступающим в качестве Продавца, был заключен договор 

<

номер> купли-продажи стенового комплекта. Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что Продавец продаёт Покупателю брус из хвойных пород сечением 100х150 мм - 5,7 кв.м. с венцовыми пазами. Пунктом 1.2.1 Договора предусмотрено, что Продавец производит сборку стенового комплекта на своей территории. Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта о выполненных работах. Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что передача Товара Продавцом осуществляется путём отгрузки Товара в разобранном виде с территории Продавца по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3 Договора установлена цена Товара – 168 000 рублей. Предоплата по Договору составляет 150 000 рублей. Истец 

<

дата> произвёл предоплату в размере 150 000 рублей, что подтверждается распиской. До настоящего времени Товар Покупателю не поставлен, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причине неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

В силу статей 35, 167 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом отсутствия возражений со стороны участников процесса о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения. 

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно положениям статей 55, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда заказчик, кроме прочего, обязуется также создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ.

В п. 1 ст. 708 ГК РФ определено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения.

Согласно ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса (пункт 1). Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (пункт 2). Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (пункт 3). Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пункт 4).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ).

Как закреплено в ст. 715 ГК РФ, подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Исходя из положений ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

дата> между Истцом и Ответчиком был заключен договор 

<

номер> на выполнение подрядных работ по изготовлению и монтажу бани размером 4,5х6 м. из бруса на земельном участке, расположенном по адресу

<

адрес>, с приложением эскиза бани.

В указанном договоре определен перечень работ, цена и порядок оплаты, кроме того, в п. 6.4 указанного договора предусмотрено, что в случае расторжения Договора по вине Исполнителя, исполнитель обязуется вернуть заказчику денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами. 

Срок действия договора устанавливается с 

<

дата> по 

<

дата>.

Стоимость работ вместе со стоимостью материалов и их доставкой определена договором в размере 854 200 рублей, с оплатой суммы в три этапа: предоплата в размере 270 000 рублей, промежуточный платеж после возведения фундамента в размере 450 000 рублей, и окончательный расчет в размере 134 200 рублей.

Согласно расписке от 

<

дата> ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства по указанному выше договору в размере 720 000 рублей.

Кроме того, судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> между Истцом и Ответчиком заключен договор 

<

номер> купли-продажи стенового комплекта из бруса сечением 100х150 мм. – 5,7 куб.м. с венцовыми пазами.

В указанном договоре определен перечень работ, цена и порядок оплаты, срок изготовления и доставки Товара определен до 

<

дата>.

Согласно расписке от 

<

дата> ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства по указанному выше договору в размере 150 000 рублей.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

<

дата> представителем Истца направлена в адрес ФИО3 претензия, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления ШПИ 

<

номер>.

Таким образом, ФИО2 предприняты меры по досудебному урегулированию спора.

Вместе с тем, обязательства по указанным выше договорам ФИО3 не исполнены в полном объеме, строительство бани не завершено.

Согласно экспертному заключению 

<

номер> от 

<

дата> ООО «Независимая экспертная организация «Эксперт 22» стоимость выполненных работ и материалов по возведению бани, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором 

<

номер> от 

<

дата> составляет 284 449 рублей. 

Данный размер исполнения обязательств по договору подряда 

<

номер> от 

<

дата> Ответчиком ФИО3 не оспорен, доказательств выполнения работ по данному договору в полном объеме, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22711 руб., из них 16 711 руб. от удовлетворённых требований имущественного характера в сумме 585 551 руб. и 6000 руб. за удовлетворений требований неимущественного характера, что подтверждается чеками по операции от 

<

дата>

Руководствуясь ст.ст. 167, 233, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора строительного подряда, договора купли-продажи, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Расторгнуть договор на выполнение подрядных работ 

<

номер> от 

<

дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 по изготовлению и монтажу бани размером 4,5х6 из бруса на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Расторгнуть договор 

<

номер> от 

<

дата>, купли-продажи стенового комплекта из бруса хвойных пород сечением 100х150 – 5,7 кв.м. с венцовыми пазами, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3, (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) денежные средства, уплаченные по договору подряда 

<

номер> от 

<

дата> в размере 435551 (четыреста тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль, по договору купли продажи 

<

номер> от 

<

дата> в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 22711 (двадцать две тысячи семьсот одиннадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Целинный районный суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Верно.

Судья О.А. Намазбаева

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.