дело № 2-2463/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-002439-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Жоховой М.Г., 

при помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес>, ФИО, ФИО, ФИО о выделе доли,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в собственность 30/100 долей жилого дома расположенного по адресу : 

<

адрес>, мкр-н. Мамонтовка, 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, ФИО принадлежит на праве собственности 30/100 и 40/100 доли дома в общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>, мкр-н. Мамонтовка, 

<

адрес>. Собственником остальной части дома является администрация Пушкинского городского округа 

<

адрес>. В настоящее время у истца имеется необходимость выдела принадлежащих ей 30/100 долей жилого дома, в связи с чем истец обратилась в суд с данными требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

По судебному запросу нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО представлена копия наследственного дела № к имуществу ФИО, умершей 27.07.2010г., согласно которому, наследниками к имуществу умершей являются ФИО и ФИО. (л.д. 144-158)

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО, ФИО.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 4 (в ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,6 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано. (л.д. 11).

Истец ФИО является собственником 30/100 и 40/100 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д. 17 – 24).

Истец заявляет требования о выделе 30/100 доли дома по фактическому пользованию.

В материалы дела истцом представлено экспертное заключение № от 29.03.2021г., производство которой проведено экспертом ФИО.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что объект исследования представляет собой жилой дом по адресу: 

<

адрес> Доля площади помещений, занимаемых ФИО от общей площади жилого дома составляет 0,31 доли. Доля в праве составляет 0,30 долей, согласно выписки из ЕГРН от 18.03.2021г. Выдел доли жилого дома в натуре в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности не возможен, отклонение от идеальной доли несущественное (0,01 доли). Представлен вариант доли жилого дома в пользовании ФИО приближенный к размеру долей сторон в праве долевой собственности, по фактическому пользованию, эксплуатации, в соответствии с Техническим паспортом здание (жилой дом) по состоянию на 22.09.2009г. В пользовании ФИО: лит. А1, помещение № – 11,4 кв.м., лит. А1, помещение № – 10,0 кв.м., лит. А, помещение № – 10,3 кв.м., лит. А2, помещение №, – 7,4 кв.м, лит. а2, помещение №,8 кв.м., итого: жилая площадь 39,1 кв.м., вспомогательная площадь 5,8 кв.м. Площадь всех частей здания (части жилого дома лит. А-А1-А2-а2) – 44,9 кв.м. Служебные постройки и сооружения: сарай лит. Г2, погреб надземный лит. Г4, погреб подземный лит. Г5, уборная лит. Г9.; Здание (часть жилого дома) в пользовании ФИО, ФИО, (без учета самовольно возведенного строения лит. А3) лит. А, помещение № – 14,2 кв.м., лит. А, помещение № – 6,1 кв.м., лит. А, помещение № – 10,4 кв.м, лит. А, помещение № – 1,0 кв.м., лит. А, помещение №, – 9,3 кв.м., лит. а, помещение № – 12,7 кв.м., лит. А1, помещение № – 11,2 кв.м., лит. а1, помещение № – 6,0 кв.м, лит. А, помещение № – 12,2 кв.м., лит. А1, помещение № – 9,2 кв.м., лит. а1, помещение № – 6,7 кв.м. итого: 73,6 кв.м площадь жилого помещения, площадь вспомогательного помещения: 25,4 кв.м.. Площадь всех частей здания (части жилого дома лит. А-А1-а-а1) – 99,0 кв.м. Служебные постройки и сооружения : сарай лит. Г3, навес лит. Г6, уборная лит. Г7, уборная лит. Г8. Доли собственников в общем долевом праве после выдела ФИО: - ФИО: 0,572; ФИО 0,214; ФИО 0,214. Переоборудования при выделе в самостоятельные, обособленные части в едином объекте недвижимости не требуются (л.д. 107-143).

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела. 

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 указанного Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2,4 п.8 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес>, ФИО, ФИО, ФИО о выделе доли удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО – доля в праве 1,0 - часть жилого дома общей площадью 44,9 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> составе строения лит. А1, помещение № – 11,4 кв.м., лит. А1, помещение № – 10,0 кв.м., лит. А, помещение № – 10,3 кв.м., лит. А2, помещение №, – 7,4 кв.м, лит. а2, помещение № – 5,8 кв.м., служебные постройки сарай лит. Г2, погреб надземный лит. Г4, погреб подземный лит. Г5, уборная лит. Г9.

Выделить в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО часть жилого дома общей площадью 99,0 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> составе строения лит. А, помещение №. – 14,2 кв.м., помещение № – 6,1 кв.м., помещение № – 10,4 кв.м, помещение № – 1,0 кв.м., помещение №, – 9,3 кв.м., лит. а, помещение № – 12,7 кв.м., лит. А1, помещение № – 11,2 кв.м., лит. а1, помещение № – 6,0 кв.м, лит. А, помещение № – 12,2 кв.м., лит. А1, помещение № – 9,2 кв.м., лит. а1, помещение № – 6,7 кв.м., служебные постройки сарай лит. Г3, навес лит. Г6, уборная лит. Г7, уборная лит. Г8.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО с одной стороны и ФИО, ФИО, ФИО с другой стороны на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

После выдела доли ФИО, доля ФИО составляет 0,214 долей, доля наследников ФИО, ФИО, ФИО – составляет 0,214 долей, доля ФИО составляет 0,572 доли. 

Решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом –

<

дата> 

Судья: