Дело № 2-565/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 22 марта 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Яснозоренского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на невостребованные доли,

установил:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года№ 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года была осуществлена реорганизация совхоза АОЗТ «Знамя».

Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 06 июля 1992 г. № (номер обезличен) был зарегистрирован Устав производственно-коммерческого акционерного общества закрытого типа «Знамя», участниками которого выступили граждане - собственники земельного и имущественного пая согласно, приложению к Уставу.

Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 22 мая 1995 года № (номер обезличен) был утвержден измененный список членов акционерного общества «Знамя» на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли. Акционерному обществу закрытого типа «Знамя» было предоставлено на каждого члена указанного общества в физических единицах 4,86 га; из них 3,97 га пашни.

Дело инициировано иском Администрации Яснозоренского сельского поселения, которая ссылаясь на нормы Федерального законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указав на то, что собственники земельных долей умерли, а наследники свои наследственные права не оформили, землями сельскохозяйственного назначения не распорядились в течение трех и более лет, просила суд:

признать за Яснозоренским сельским поселением муниципального района «Белгородский район» Белгородской области право общей долевой собственности на невостребованные земельные доли М., Н., А., Ф., Т., площадью 4,86 га каждая, прекратив их право собственности, как участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)».

В судебном заседании, представитель истца - глава администрации Яснозоренского сельского поселения, действующий на основании решения о назначении на должность и Устава муниципального образования, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3, исковые требования не признали, указав на то, что являются наследниками Т., умершей 10.05.1998 года и А., умершей 03.01.2010 года, соответственно; о наличии в собственности наследодателей земельных паев (долей) не знали, в связи с чем, каких-либо действий по распоряжению земельными долями не совершали, наследство фактически приняли, но своих прав на наследственное имущество не оформляли.

Ответчики – ФИО4, являющаяся наследником М., умершей 15.03.2005 года, ФИО5, являющаяся наследником Н., умершей 22.03.2002 года, ФИО6, являющаяся наследником Ф., умершего 08.07.1998 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ФИО4, и ФИО5, представили письменные заявления о признании иска, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица – Управление Росреестра по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Администрация Белгородского района, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Управление Росреестра по Белгородской области и Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, представили отзыв на исковое заявления в котором, ходатайствую о рассмотрении дела без участия их представителя, в виду отсутствия правопритязаний, в решении полагаются на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Исходя из положений ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (далее - список невостребованных земельных долей), опубликовывает данный список в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно ч. ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет у собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).

Вышеназванным постановлением главы администрации Белгородского района, Уставом организации, подтверждается факт реорганизации совхоза «Знамя» в АОЗТ «Знамя» и передачи земельных долей в собственность членов акционерного общества: М., Н., А., Ф., Т., по 4,86 га каждому. В уточненных списках членов АОЗТ «Знамя» вышеназванные члены акционерного общества значатся под номерами 724,1174,750, 354,359, соответственно (л.д.116-191).

Согласно свидетельств о смерти: М. умела 15.03.2005 г., Н. умерла 22.03.2002 г., А. умерла 03.01.2010 г., Ф. умер 08.07.1998 г., Т. умерла 10.05.1998 года (л.д.13-16,266).

Согласно информации представленной нотариусом, наследственные дела в отношении умерших Н.., А. Ф.., Т. не открывались. После смерти М. в наследование вступила ФИО4

С момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени ответчики - правопреемники умерших собственников земельных долей, принадлежащими им земельными долями, вышеназванными способами, не распорядились.

Истцом соблюдена процедура признания спорных земельных долей невостребованными, предусмотренная ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", что стороной ответчика не оспаривалось.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в Белгородской общественно-политической газете «Знамя» от 26.10.2011 г. были опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей, с разъяснением собственникам земельных долей права на подачу заявлений об исключении из списка (л.д.9,10).

С момента опубликования сообщения и до настоящего времени ответчики не заявили о своем желании воспользоваться и не воспользовались правами участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В газете «Знамя» в приложении «Субботний репортер» от 11 февраля 2012 года № 6 (184), на стендах объявлений в населенных пунктах Яснозоренского сельского поселения были размещены извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах АОЗТ «Знамя», с вопросом повестки дня — утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (л.д.7).

Собрание участников общей долевой собственности, для утверждения списка невостребованных земельных долей, назначенное на 12.03.2012 года, не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается Протоколом от 12.03.2012 года (л.д.10-12). 

Пунктом 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В связи с тем, что участники долевой собственности на общее собрание не явились, список невостребованных земельных долей, расположенных в границах АОЗТ «Знамя» Белгородского района утвержден постановлением администрации Яснозоренского сельского поселения от 31 декабря 2014 года № 40 (л.д.24-31).

Постановление истца об утверждении списка невостребованных долей не признано незаконным (недействительным) либо утратившим силу и не отменено. Ответчики не подавали возражения в письменной форме в орган местного самоуправления поселения для исключения своих земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Таким образом, владельцы земельных долей и их наследники никогда не пользовались и не распоряжались данными земельными долями с момента реорганизации сельскохозяйственного предприятия.

С момента опубликования сообщения и до рассмотрения дела в суде, никто из ответчиков не заявил о желании воспользоваться, и не воспользовался правами участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истец, как орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 порядке невостребованными. В связи с признанием права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли М., Н., А., Ф., Т., площадью 4,86 га каждая, право собственности названных собственников на земельные доли подлежит прекращению (ст. 235 ГК РФ).

В силу, вышеизложенного, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Яснозоренского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на невостребованные доли, признать обоснованными. 

Признать за Яснозоренским сельским поселением муниципального района «Белгородский район» Белгородской области право общей долевой собственности на невостребованные земельные доли М., Н., А., Ф., Т., площадью 4,86 га каждая, прекратив их право собственности, как участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 31.03.2017 года

Судья С.Н.Марковская