Дело № 2-2131/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Королёв 28 августа 2019 года

Королевском городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Савельевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО11 к ФИО12, ФИО23 и ФИО24 о реальном разделе земельного участка и жилого дома, по встречному иску ФИО12 к ФИО1, ФИО11, ФИО24, ФИО23 и Администрации городского округа Королев Московской области о разделе жилого домостроения, разделе земельного участка и по встречному иску ФИО24 к ФИО1, ФИО11, ФИО23, ФИО12 и Администрации городского округа Королев Московской области о разделе жилого домостроения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО8 обратились в Королевский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО9, ФИО6, ФИО2 о реальном разделе земельного участка и жилого дома. В обоснование иска указали, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> №П-79 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО9 и ФИО13 в собственность был передан земельный участок, прилегающий к домовладению и расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО2 – размером 1200 кв.м. и 61 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания 33/100 долей жилого дома; ФИО3 – размером 816 кв.м. для обслуживания 48/100 долей жилого дома; ФИО9 – размером 248 кв.м. для обслуживания 11/100 долей жилого дома; ФИО13 – размером 198 кв.м. для обслуживания 8/100 долей жилого дома.

ФИО7 и ФИО8 являются сособственниками земельного участка по 1/2 доли у каждого с кадастровым номером 50:45:0010250:26, общей площадью 816 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2012г., выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 и свидетельства о праве собственности от 20.02.2012г., удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 20.02.2012г., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же ФИО7 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010250:19, общей площадью 198 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 09.09.2015г. с ФИО4.

На общем придомовом земельном участке расположен жилой дом, в общей долевой собственности принадлежащий истцам и ответчикам. 

Жилом доме истцу ФИО7 принадлежит 8/300 долей и 48/200 долей в праве собственности на жилой дом, а ФИО8 принадлежит 48/200 долей в праве на тот же дом. Соглашение о разделе общего жилого дома сособственниками не заключалось, соответственно все разделы придомового земельного участка и установленные в ГКН границы земельных участков, входящие в общий, недействительны. ФИО7, ФИО8 считают, изначально должна быть установлена внешняя граница общего земельного участка при домовладении, а затем его раздел в соответствии с разделом дома. 

ФИО15 и ФИО8 просят суд, выделить в натуре принадлежащие ФИО7 8/300 и 48/200 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>; выделить в натуре принадлежащие ФИО8 48/200 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО7 с одной стороны и ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО9 с другой стороны; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО8 с одной стороны и ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО9 с другой стороны; разделить земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО7 земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами, прекратив при этом право общей долевой собственности; разделить земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО8 земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами, прекратив при этом право общей долевой собственности. 

ФИО9 обратился со встречным исковым заявлением ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО6, Администрации городского округа 

<

адрес> о разделе жилого домостроения, разделе земельного участка. В обосновании встречного иска указал, что ему принадлежит доля в праве собственности на жилой дом в размере 11/100 долей, на основании Справки Дачно-Строительного кооператива «Жургазовец» № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Калининградским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и 8/300 долей, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также долевыми собственниками спорного дома в настоящее время являются: ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2

На основание Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № П-79 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность и пожизненное наследуемое владение» сторонам были выданы правоустанавливающие документы на земельный участок, прилегающий к спорному домовладению.

В соответствии с данным постановлением был передан земельный участок из земель ДСК «Жургазовец» по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: ФИО2 – размером 1200 кв.м., и оставшиеся 61 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания 33/100 долее жилого дома; ФИО3 – размером 816 кв.м для обслуживания 48/100 долей жилого дома; ФИО9 – 248 кв.м. для обслуживания 11/100 долей жилого дома; ФИО13 – размером 198 кв.м. для обслуживания 8/100 долей жилого дома.

Стороны зарегистрировали свои права собственности на земельные участки. Земельным участкам были присвоены кадастровые номера.

ФИО9 является собственником земельного участка площадью 248 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-79, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №-Т (серия РФ-V МО-45-I-K4-12/3-В №), так же является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО16 

ФИО7 является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 198 кв.м. доля в праве собственности 1/3, также он является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010250:26, общей площадью 816 кв.м. – доля в праве 1/2; ФИО8 является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 816 кв.м. - доля в праве собственности 1/2; ФИО6 является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 198 кв.м. - доля в праве собственности 1/3; ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1225 кв.м.

В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами: №ФИО9), № (ФИО9, ФИО7, ФИО6), № (ФИО7, ФИО8), № (ФИО2) имеют один почтовый адрес: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>.

На данных земельных участках расположен единый жилой дом, собственниками которого являются стороны в вышеуказанных долях. За время пользования земельными участками, жилым домом у сторон сложился фактический порядок пользования объектами недвижимости. Жилой дом неоднократно реконструировался, сносились и возводились хозяйственные постройки. Реального раздела жилого дома и земельного участка не производилось, сложился фактический порядок пользования домом и землей. Общие границы земельного участка, выделенного для обслуживания жилого дома, не устанавливались и не определялись.

ФИО9 просит суд, разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> натуре по фактическому пользованию и признать за ФИО9 право собственности на часть жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, и исключить запись из ЕГРН; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>; разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> по фактическому пользованию и признать за ФИО9 право собственности на часть земельного участка.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 о прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе долей в натуре. В обоснование иска указали, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> №П-79 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО9 и ФИО13 в собственность был передан земельный участок, прилегающий к домовладению и расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО2 – размером 1200 кв.м. и 61 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания 33/100 долей жилого дома;

- ФИО3 – размером 816 кв.м. для обслуживания 48/100 долей жилого дома;

- ФИО9 – размером 248 кв.м. для обслуживания 11/100 долей жилого дома;

- ФИО13 – размером 198 кв.м. для обслуживания 8/100 долей жилого дома.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010250:25, общей площадью 12285 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-г, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. На общем придомовом земельном участке расположен жилой дом, в общей долевой собственности принадлежащий истцам и ответчикам. В указанном жилом доме ФИО2 принадлежит 33/100оли в праве на основании справки Дачно-Строительного кооператива «Жургазовец» от ДД.ММ.ГГГГ №. Соглашение о разделе общего жилого дома сособственниками не заключалось, соответственно все разделы придомового земельного участка и установленные в ГКН границы земельных участков, входящие в общий, недействительны. ФИО7, ФИО8 считают, изначально должна быть установлена внешняя граница общего земельного участка при домовладении, а затем его раздел в соответствии с разделом дома. 

ФИО2 просит суд, выделить в натуре принадлежащий ФИО2 33/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО2, ФИО7 с одной стороны и ФИО8, ФИО9, ФИО6 с другой стороны; разделить земельный участок при домовладении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО2 земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами, прекратив при этом право общей долевой собственности.

ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель истцов по доверенности и ордеру – ФИО17, явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и ФИО5, ФИО10, ФИО9 с другой стороны; признать за ФИО7 право на 53/100 долей, за ФИО8 право на 47/100 долей в праве собственности на изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 126,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 79,6 кв.м, в следующем составе:

Коридор № лит. А, площадью 3,3 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 13,3 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 18,5 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 12,1 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 18,9 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 8,3 кв.м

Прихожая № лит. А3, площадью 5,2 кв.м

Веранда № лит. а2, площадью 2,6 кв.м

Мансарда № лит. а5, площадью 23,0 кв.м

Мансарда № лит. а5, площадью 21,5 кв.м

Признать за ФИО7 право на 53/100 долей, за ФИО8 право на 47/100 долей в праве собственности на хозяйственные строения, находящиеся в их фактическом пользовании: хозблок лит. Г1, хозблок пристройка лит. Г2, хозблок пристройка лит. Г6, веранда лит. Г7, хозблок 2-ой этаж лит. Г8, баня лит. Г9, навес лит. Г11. сарай лит. Г12, канализационный колодец лит. Г13.

Установить внешнюю границу общего земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, площадь участка 1456 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

18,69

1

486 051,90

2 213 445,12

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и ФИО10 и ФИО9 с другой стороны.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Выделить в общую долевую собственность ФИО7 (доля в праве -53/100), ФИО8 (доля в праве - 47/100), земельный участок общей площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

5,84

26

486 064,35

2 213 448,25

2,50

27

486 061,93

2 213 447,64

10,34

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

5,52

48

486 062,55

2 213 425,94

2,40

59

486 064,89

2 213 426,44

4,29

36

486 069,08

2 213 427,32

0,00

37

486 069,08

2 213 427,32

3,60

38

486 072,61

2 213 428,02

5,30

39

486 073,73

2 213 422,84

1,49

40

486 074,04

2 213 421,38

18,25

56

486 077,55

2 213 403,47

4,47

55

486 073,22

2 213 402,36

1,60

60

486 071,70

2 213 401,87

3,45

44

486 072,87

2 213 398,63

7,38

45

486 075,00

2 213 391,57

2,04

46

486 073,02

2 213 391,03

6,09

47

486 067,11

2 213 389,56

1,17

4

486 065,98

2 213 389,28

Просит уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель истца по встречному требованию по доверенности и ордеру ФИО18, явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнения, просит:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, и исключить запись о долевой собственности из ЕГРН.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> натуре по фактическому пользованию и признать за ФИО9 право собственности на изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 29,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 24,3 кв.м, окрашенная на рис. 1,2 Приложения в голубой цвет, в следующем составе: Кухня № лит. А2, площадью 7,0 кв.м.; Жилая № лит. А, площадь 17,3 кв.м.; Терраса № лит. а3, площадью 4,8 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на хозяйственные строения, находящиеся в его фактическом пользовании: сарай лит. Г3.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Площадь участка 1456 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

18,69

1

486 051,90

2 213 445,12

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> по фактическому пользованию и признать за ФИО9 право собственности на часть земельного участка при домовладении площадью 362 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

4

486 065,98

2 213 389,28

1,17

47

486 067,11

2 213 389,56

6,09

46

486 073,02

2 213 391,03

2,04

45

486 075,00

2 213 391,57

7,38

44

486 072,87

2 213 398,63

3,45

60

486 071,70

2 213 401,87

1,60

55

486 073,22

2 213 402,36

14,95

54

486 069,76

2 213 416,91

4,96

53

486 068,72

2 213 421,76

1,61

57

486 070,28

2 213 422,13

5,33

36

486 069,08

2 213 427,32

4,29

59

486 064,89

2 213 426,44

2,40

48

486 062,55

2 213 425,94

5,52

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

Для обеспечения прохода ФИО6 к своей части дома и земельного участка, на участке ФИО9 устанавливается обременение площадью 10 кв.м. со следующими границами: 

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

61

486 063,77

2 213 399,70

8,22

60

486 071,70

2 213 401,87

1,60

55

486 073,22

2 213 402,36

1,02

62

486 072,98

2 213 403,35

9,84

63

486 063,52

2 213 400,66

1,00

61

486 063,77

2 213 399,70

Просит уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявление.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель истца по встречному требованию по доверенности (л.д.__) –ФИО19, явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. Заявления об отложение судебного заседания не предоставила.

Ответчик Администрация городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Заявления об отложение судебного заседания не предоставил.

Выслушав представителя истцов по первоначальному иску, представителей истцов по встречным искам, исследовав материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № П-79 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО9 и ФИО13 в собственность был передан земельный участок, прилегающий к домовладению и расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.__), в следующем порядке:

- ФИО2 – размером 1200 кв.м. и 61 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания 33/100 долей жилого дома;

- ФИО3 – размером 816 кв.м. для обслуживания 48/100 долей жилого дома;

- ФИО9 – размером 248 кв.м. для обслуживания 11/100 долей жилого дома;

- ФИО13 – размером 198 кв.м. для обслуживания 8/100 долей жилого дома.

ФИО7 и ФИО8 являются сособственниками земельного участка по 1/2 доли у каждого с кадастровым номером №, общей площадью 816 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2012г., выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 (л.д.) и свидетельства о праве собственности от 20.02.2012г., удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 20.02.2012г., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

ФИО7 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 198 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 09.09.2015г. с ФИО4 (л.д.)

ФИО9 является собственником земельного участка площадью 248 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-79, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №-Т (серия РФ-V МО-45-I-K4-12/3-В №) (л.д.), так же является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО16 (л.д.)

ФИО6 является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, доля в праве собственности 1/3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом ФИО16 (л.д.)

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1225 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.)

На спорном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 232, 1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

ФИО7 принадлежит 8/300 долей и 48/200 долей в праве собственности на жилой дом (л.д.). ФИО8 принадлежит 48/200 долей в праве собственности на жилой дом на жилой дом (л.д.). ФИО9 принадлежит 11/100 и 8/300 долей в праве собственности на жилой дом (л.д.). ФИО6 принадлежит 8/300 долей в праве собственности на жилой дом (л.д.). ФИО2 принадлежит 33/100 долей в жилом доме (л.д.)

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ.

На основании определения Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Суд считает возможным положить в основу судебного акта заключения экспертов: №-СР-К 

В соответствии с выводами эксперта ФИО20 предлагаются два варианта.

Первый вариант раздела выполнен с учетом фактического пользования, определенного между истцами. 

Второй вариант раздела выполнен с учетом передачи части помещения № в пользу ФИО9 и ФИО7

Из объяснений сторон, следует, что порядок пользования домом сложился давно, собственники самостоятельно обслуживают части дома, находящиеся в их пользовании, самостоятельно возводили пристройки к ним, проводили реконструкцию, в результате которой увеличилась отапливаемая площадь дома (полезная), с которой производится расчет идеальных долей собственников. При этом все произведенные изменения в доме, вносимые отдельными собственниками, учтены в общей долевой собственности. 

В материалах дела отсутствуют данные, подтверждающие материальные вложения отдельных собственников в увеличение полезной площади дома. Поэтому раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования формально приводит к несоответствию выделяемых долей их идеальному размеру.

В каждом из предложенных вариантов раздела истцам по первоначальному иску – ФИО7 и ФИО8 передается в общую долевую собственность выделенная часть дома.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями ФИО7, ФИО8, ФИО9 стороны просят произвести раздел дома в соответствии с фактическим пользованием, т.е. по варианту №. 

Суд считает, возможным провести раздел дома по варианту №:

ФИО7 и ФИО8 передается в общую долевую собственность изолированная часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 126,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 79,6 кв.м, окрашенная на рис. 1,2 Приложения в желтый цвет, в следующем составе:

Коридор № лит. А, площадью 3,3 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 13,3 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 18,5 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 12,1 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 18,9 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 8,3 кв.м

Прихожая № лит. А3, площадью 5,2 кв.м

Веранда № лит. а2, площадью 2,6 кв.м

Мансарда № лит. а5, площадью 23,0 кв.м

Мансарда № лит. а5, площадью 21,5 кв.м

Выделенная доля соответствует 307/1000 долям в праве собственности, что меньше на 2/10 их идеальной доли. 

Кроме этого, ФИО7 и ФИО8 передается в общую долевую собственность хозяйственные строения, находящиеся в их фактическом пользовании: хозблок лит. Г1, хозблок пристройка лит. Г2, хозблок пристройка лит. Г6, веранда лит. Г7, хозблок 2-ой этаж лит. Г8, баня лит. Г9, навес лит. Г11. сарай лит. Г12, канализационный колодец лит. Г13.

Доли собственников на выделенную им часть дома составляют: у ФИО7 – 53/100, у ФИО8 – 47/100 в праве собственности на выделенную им часть дома.

ФИО2 передается в собственность изолированная часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 130,5 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 130,5 кв.м, окрашенная на рис. 1,2 Приложения в розовый цвет, в следующем составе:

Холл № лит. А1, площадью 7,9 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 10,1 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 15,8 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 12,8 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 12,1 кв.м

Встроенный шкаф № лит. А, площадью 0,9 кв.м

Встроенный шкаф № лит. А, площадью 1,0 кв.м

Кухня № лит. А6, площадью 9,8 кв.м

Санузел № лит. А6, площадью 2,1 кв.м

Прихожая № лит. А5, площадью 14,9 кв.м

Кухня № лит. А4, площадью 12,8 кв.м

Жилая № лит. А4, площадью 16,3 кв.м

Жилая № лит. А4, площадью 6,3 кв.м

Встроенный шкаф № лит. А4, площадью 0,7 кв.м

Жилая № лит. А4, площадью 6,2 кв.м

Встроенный шкаф № лит. А4, площадью 0,8 кв.м

Выделенная доля соответствует 504/1000 долям в праве собственности, что больше на 174/1000 идеальной доли ФИО2 

Кроме этого, ФИО2 передается в собственность хозяйственные строения, находящиеся в ее фактическом пользовании: сарай лит. Г, гараж лит. Г5, уборная лит. у, душ лит. д.

ФИО9 передается в собственность изолированная часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 29,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 24,3 кв.м, окрашенная на рис. 1,2 Приложения в голубой цвет, в следующем составе:

Кухня № лит. А2, площадью 7,0 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 17,3 кв.м

Терраса № лит. а3, площадью 4,8 кв.м

Выделенная доля соответствует 94/1000 долям в праве собственности, что меньше на 43/1000 идеальной доли ФИО9 

Кроме этого, ФИО9 передается в собственность хозяйственные строения, находящиеся в его фактическом пользовании: сарай лит. Г3.

В результате выделения долей истцам, в собственности ответчика, ФИО10, останется изолированная часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 29,3 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 24,5 кв.м, окрашенная на рис. 1,2 Приложения в зеленый цвет, в следующем составе:

Кухня № лит. А2, площадью 7,1 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 17,4 кв.м

Терраса № лит. а3, площадью 4,8 кв.м

Выделенная доля соответствует 94/1000 долям в праве собственности, что больше на 67/1000 идеальной доли ФИО6 

Каждая выделенная часть дома является изолированной частью с отдельным входом, самостоятельными системами инженерных коммуникаций, не имеет общих с соседними частями чердаков, подполий и фактически является автономным жилым блоком.

В соответствии с выводами эксперта ФИО21 на поставленные судом вопросы, следует, что по результатам проведенных геодезических измерений, экспертом установлено, что внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, по фактическому пользованию огорожены по периметру забором. 

На исследуемом участке расположены жилой дом, гараж и служебные постройки, произрастают многолетние насаждения – плодовые деревья и кустарники. На участке имеется внутренние ограждения, которое образуют два смежных и огороженных по периметру земельных участка: 

- участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО2;

-участок, находящийся в общем пользовании ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Экспертом ФИО21 подготовлен каталог координат характерных точек границ земельного участка, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, по фактическому пользованию. Площадь участка 1305 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

16

486 070,70

2 213 449,60

0,63

17

486 070,14

2 213 449,32

10,16

25

486 072,88

2 213 439,54

6,66

24

486 075,93

2 213 433,62

10,38

23

486 078,48

2 213 423,56

6,20

22

486 078,29

2 213 417,36

16,24

21

486 081,84

2 213 401,51

23,64

20

486 087,66

2 213 378,60

4,74

6

486 088,83

2 213 374,01

1,56

7

486 090,35

2 213 374,36

14,67

8

486 104,64

2 213 377,69

0,87

9

486 105,49

2 213 377,89

4,64

10

486 104,39

2 213 382,40

37,48

11

486 095,54

2 213 418,82

14,23

12

486 091,91

2 213 432,58

21,64

13

486 086,79

2 213 453,61

10,67

14

486 076,42

2 213 451,11

0,39

15

486 076,34

2 213 450,73

5,75

16

486 070,70

2 213 449,60

Так же Экспертом ФИО21 подготовлен каталог координат характерных точек границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Площадь участка 1456 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

18,69

1

486 051,90

2 213 445,12

При изучении материалов дела установлено, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> №П-79 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО9 и ФИО13 в собственность был передан земельный участок, прилегающий к домовладению и расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО2 – размером 1200 кв.м. и 61 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания 33/100 долей жилого дома;

- ФИО3 – размером 816 кв.м. для обслуживания 48/100 долей жилого дома;

- ФИО9 – размером 248 кв.м. для обслуживания 11/100 долей жилого дома;

- ФИО13 – размером 198 кв.м. для обслуживания 8/100 долей жилого дома.

При указанном доме истцам и ответчикам предоставлены следующие участки: 

- земельный участок с кадастровым номером 50:45:0010250:26 общей площадью 816 кв.м., находящийся в общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8, по 1/2 доли у каждого, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2012г., выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 и свидетельства о праве собственности от 20.02.2012г., удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 20.02.2012г., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством (л.д. 26).

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1225 кв.м., находящийся в собственности ФИО2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2012г., выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 и свидетельства о праве собственности от 20.02.2012г., удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 20.02.2012г. Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о его координатах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, дата постановки на кадастровый учет -11.01.2006г.

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 80 кв.м., находящийся в собственности ФИО2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о его координатах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, дата постановки на кадастровый учет -11.01.2006г.

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 248 кв.м., находящийся в собственности ФИО9, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о его координатах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 198 кв.м., находящийся в общей долевой собственности ФИО9, ФИО7 и ФИО22, по 1/3 доли у каждого, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2004г., выданного нотариусом ФИО16 Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о его координатах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Между совладельцами участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> сложился порядок пользования земельным участком, споров по внутренним границам не выявлено. В материалах дела представлен План раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны согласовали раздел участка (л.д. 48).

В приложении 2 экспертом проведено представлено сравнение фактических границ земельного участка № со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

В результате проведенного сопоставления установлено, что с северной стороны участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, с западной стороны с кадастровым номером №. Местоположение внешних границ общего участка при домовладении по фактическому пользованию соответствует местоположению границ смежных участков по сведениям ЕГРН.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 1225 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., находящихся в собственности ФИО2 

Экспертом установлено, что местоположение забора на общем участке ФИО2, в составе которого расположены участки с кадастровыми номерами № соответствуют сведениям ЕГРН. Со слов ФИО7, ФИО8, ФИО9, разделительное ограждение на участке ФИО2 существует с 1993 года и не меняло своего местоположения, споров по границам не выявлено. 

Следует также отметить, что местоположение части домовладения, передаваемая в собственность ФИО2, в соответствии с вариантами № и №, предложенными экспертом ФИО20, а также хозяйственные строения, находящиеся в фактическом пользовании: сарай лит. Г, гараж лит. Г5, уборная лит. у, душ лит. Д, полностью входят в реестровые границы участков с кадастровым номером 50:45:0010250:25 общей площадью 1225 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., находящихся в собственности ФИО2

Учитывая вышеизложенное, эксперт приходит к выводу, что границы земельных участков, находящихся в собственности ФИО2, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не требуют уточнения.

Экспертом ФИО21 предложены следующие варианты раздела спорного земельного участка.

Жилой дом, расположенный на участке по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, находится в общедолевой собственности у пяти лиц: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 и ФИО2. В результате осмотра установлено, что жилой дом имеет четыре изолированных части, каждая из которых оборудована самостоятельными входами с земельного участка.

В соответствии с заключением эксперта ФИО20, ФИО7 и ФИО8 передается в общую долевую собственность изолированная часть жилого дома. Раздел земельных участков ФИО7, ФИО8 с оставлением строения в общей долевой собственности невозможен, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Таким образом, при разделе участок ФИО7, ФИО8 будет рассматриваться как единый.

Кроме того, экспертом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № находящихся в собственности ФИО2 были установлены ранее и внесены в ЕГРН, соответствуют фактическому местоположению ограждения на местности, споров по границам не выявлено. Таким образом, уточнение границ данных участков не требуется, раздел общего участка будет проводиться за вычетом площади участков, выделенных ФИО2

По внешним границам общая площадь земельного участка, за исключением участка ФИО2, составляет 1456 кв.м., у владельцев на участки имеются правоустанавливающие документы, однако, разделу подлежит участок в соответствии с фактическим пользованием, с учетом долей в праве собственности на дом, в связи с чем, из Единого государственного реестра недвижимости необходимо исключить сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами №

Таким образом, в результате раздела общего участка площадью 1456 кв.м. образуются следующие участки при домовладении (без учета доли ФИО2):

- земельный участок площадью 979 кв.м., предоставляемый в общую долевую собственность ФИО7 (53/100), ФИО8 (47/100);

- земельный участок площадью 362 кв.м., предоставляемый в собственность ФИО9;

- земельный участок площадью 115 кв.м., предоставляемый в собственность ФИО10;

Суд приходит к выводу, что раздел спорного земельного участка необходимо произвести в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ФИО21 который подготовлен в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО20

В соответствии с данным вариантом раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, предлагается определить границы земельных участков: 

- с учетом варианта раздела 

<

адрес>, предложенного экспертом ФИО20;

- в соответствии с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1225 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., находящихся в собственности ФИО2;

- с учетом возможности прохода ФИО6 к своей части дома и земельного участка, путем установления сервитута площадью 10 кв.м. на участке, выделяемом в собственность ФИО9

В общую долевую собственность ФИО7 (доля в праве - 53/100), ФИО8 (доля в праве - 47/100), выделяется земельный участок общей площадью 979 кв.м., в соответствии с каталогом координат установления характерных точек границ земельного участка площадью 979 кв.м., предоставляемого в общую долевую собственность ФИО7 (доля в праве - 53/100) и ФИО8 (доля в праве - 47/100).

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

5,84

26

486 064,35

2 213 448,25

2,50

27

486 061,93

2 213 447,64

10,34

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

5,52

48

486 062,55

2 213 425,94

2,40

59

486 064,89

2 213 426,44

4,29

36

486 069,08

2 213 427,32

0,00

37

486 069,08

2 213 427,32

3,60

38

486 072,61

2 213 428,02

5,30

39

486 073,73

2 213 422,84

1,49

40

486 074,04

2 213 421,38

18,25

56

486 077,55

2 213 403,47

4,47

55

486 073,22

2 213 402,36

1,60

60

486 071,70

2 213 401,87

3,45

44

486 072,87

2 213 398,63

7,38

45

486 075,00

2 213 391,57

2,04

46

486 073,02

2 213 391,03

6,09

47

486 067,11

2 213 389,56

1,17

4

486 065,98

2 213 389,28

В собственность ФИО9 передается земельный участок при домовладении площадью 362 кв.м., каталог координат участка представлен. 

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

4

486 065,98

2 213 389,28

1,17

47

486 067,11

2 213 389,56

6,09

46

486 073,02

2 213 391,03

2,04

45

486 075,00

2 213 391,57

7,38

44

486 072,87

2 213 398,63

3,45

60

486 071,70

2 213 401,87

1,60

55

486 073,22

2 213 402,36

14,95

54

486 069,76

2 213 416,91

4,96

53

486 068,72

2 213 421,76

1,61

57

486 070,28

2 213 422,13

5,33

36

486 069,08

2 213 427,32

4,29

59

486 064,89

2 213 426,44

2,40

48

486 062,55

2 213 425,94

5,52

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

Для обеспечения прохода ФИО6 к своей части дома и земельного участка, на участке ФИО9 устанавливается обременение площадью 10 кв.м. со следующими границами: 

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

61

486 063,77

2 213 399,70

8,22

60

486 071,70

2 213 401,87

1,60

55

486 073,22

2 213 402,36

1,02

62

486 072,98

2 213 403,35

9,84

63

486 063,52

2 213 400,66

1,00

61

486 063,77

2 213 399,70

В собственность ФИО10 передается земельный участок при домовладении площадью 115 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

53

486 068,72

2 213 421,76

4,96

54

486 069,76

2 213 416,91

14,95

55

486 073,22

2 213 402,36

4,47

56

486 077,55

2 213 403,47

18,25

40

486 074,04

2 213 421,38

1,49

39

486 073,73

2 213 422,84

5,30

38

486 072,61

2 213 428,02

3,60

37

486 069,08

2 213 427,32

5,33

57

486 070,28

2 213 422,13

1,61

53

486 068,72

2 213 421,76

При данном варианте раздела, из Единого государственного реестра недвижимости необходимо исключить сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 50:45:0010250:19, 50:45:0010250:26, 50:45:0010250:27.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 и ФИО8 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и ФИО5, ФИО10, ФИО9 с другой стороны.

Признать за ФИО7 право на 53/100 долей, за ФИО8 право на 47/100 долей в праве собственности на изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 126,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 79,6 кв.м, в следующем составе:

Коридор № лит. А, площадью 3,3 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 13,3 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 18,5 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 12,1 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 18,9 кв.м

Жилая № лит. А, площадью 8,3 кв.м

Прихожая № лит. А3, площадью 5,2 кв.м

Веранда № лит. а2, площадью 2,6 кв.м

Мансарда № лит. а5, площадью 23,0 кв.м

Мансарда № лит. а5, площадью 21,5 кв.м

Признать за ФИО7 право на 53/100 долей, за ФИО8 право на 47/100 долей в праве собственности на хозяйственные строения, находящиеся в их фактическом пользовании: хозблок лит. Г1, хозблок пристройка лит. Г2, хозблок пристройка лит. Г6, веранда лит. Г7, хозблок 2-ой этаж лит. Г8, баня лит. Г9, навес лит. Г11. сарай лит. Г12, канализационный колодец лит. Г13.

Установить внешнюю границу общего земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, площадь участка 1456 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

18,69

1

486 051,90

3 213 445,12

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО7 и ФИО8 с одной стороны и ФИО10 и ФИО9 с другой стороны.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Выделить в общую долевую собственность ФИО7 (доля в праве -53/100), ФИО8 (доля в праве - 47/100), земельный участок общей площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

5,84

26

486 064,35

2 213 448,25

2,50

27

486 061,93

2 213 447,64

10,34

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

5,52

48

486 062,55

2 213 425,94

2,40

59

486 064,89

2 213 426,44

4,29

36

486 069,08

2 213 427,32

0,00

37

486 069,08

2 213 427,32

3,60

38

486 072,61

2 213 428,02

5,30

39

486 073,73

2 213 422,84

1,49

40

486 074,04

2 213 421,38

18,25

56

486 077,55

2 213 403,47

4,47

55

486 073,22

2 213 402,36

1,60

60

486 071,70

2 213 401,87

3,45

44

486 072,87

2 213 398,63

7,38

45

486 075,00

2 213 391,57

2,04

46

486 073,02

2 213 391,03

6,09

47

486 067,11

2 213 389,56

1,17

4

486 065,98

2 213 389,28

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО9 с одной стороны и ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО2.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> натуре по фактическому пользованию и признать за ФИО9 право собственности на изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 29,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 24,3 кв.м, в следующем составе: Кухня № лит. А2, площадью 7,0 кв.м.; Жилая № лит. А, площадь 17,3 кв.м.; Терраса № лит. а3, площадью 4,8 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на хозяйственные строения, находящиеся в его фактическом пользовании: сарай лит. Г3.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Площадь участка 1456 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

1

486 051,90

2 213 445,12

21,41

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

20,13

5

486 071,91

2 213 370,04

17,38

6

486 088,83

2 213 374,01

4,74

20

486 087,66

2 213 378,60

23,64

21

486 081,84

2 213 401,51

16,24

22

486 078,29

2 213 417,36

6,20

23

486 078,48

2 213 423,56

10,38

24

486 075,93

2 213 433,62

6,66

25

486 072,88

2 213 439,54

10,16

17

486 070,14

2 213 449,32

0,38

18

486 070,02

2 213 449,68

18,69

1

486 051,90

2 213 445,12

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> по фактическому пользованию и признать за ФИО9 право собственности на часть земельного участка при домовладении площадью 362 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

4

486 065,98

2 213 389,28

1,17

47

486 067,11

2 213 389,56

6,09

46

486 073,02

2 213 391,03

2,04

45

486 075,00

2 213 391,57

7,38

44

486 072,87

2 213 398,63

3,45

60

486 071,70

2 213 401,87

1,60

55

486 073,22

2 213 402,36

14,95

54

486 069,76

2 213 416,91

4,96

53

486 068,72

2 213 421,76

1,61

57

486 070,28

2 213 422,13

5,33

36

486 069,08

2 213 427,32

4,29

59

486 064,89

2 213 426,44

2,40

48

486 062,55

2 213 425,94

5,52

2

486 057,25

2 213 424,40

28,67

3

486 064,57

2 213 396,67

7,53

4

486 065,98

2 213 389,28

Для обеспечения прохода ФИО6 к своей части дома и земельного участка, на участке ФИО9 устанавливается обременение площадью 10 кв.м. со следующими границами: 

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

61

486 063,77

2 213 399,70

8,22

60

486 071,70

2 213 401,87

1,60

55

486 073,22

2 213 402,36

1,02

62

486 072,98

2 213 403,35

9,84

63

486 063,52

2 213 400,66

1,00

61

486 063,77

2 213 399,70

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания, равной 130,5 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения, равной 130,5 кв.м, в следующем составе:

Холл № лит. А1, площадью 7,9 кв.м., Жилая № лит. А, площадью 0,1 кв.м., Жилая № лит. А, площадью 15,8 кв.м., Жилая № лит. А, площадью 12,8 кв.м., Жилая № лит. А, площадью 12,1 кв.м., Встроенный шкаф № лит. А, площадью 0,9, кв.м., Встроенный шкаф № лит. А, площадью 1,0 кв.м., Кухня № лит. А6, площадью 9,8 кв.м., Санузел № лит. А6, площадью 2,1 кв.м., Прихожая № лит. А5, площадью 14,9 кв.м., Кухня № лит. А4, площадью 12,8 кв.м., Жилая № лит. А4, площадью 16,3 кв.м, Жилая № лит. А4, площадью 6,3 кв.м., Встроенный шкаф № лит. А4, площадью 0,7 кв.м., Жилая № лит. А4, площадью 6,2 кв.м., Встроенный шкаф № лит. А4, площадью 0,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на хозяйственные строения, находящиеся в ее фактическом пользовании: сарай лит. Г, гараж лит. Г5, уборная лит. у, душ лит. д.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Болшево, 

<

адрес> соответствии с каталог координат характерных точек границ земельного участка, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, по фактическому пользованию. Площадь участка 1305 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

16

486 070,70

2 213 449,60

0,63

17

486 070,14

2 213 449,32

10,16

25

486 072,88

2 213 439,54

6,66

24

486 075,93

2 213 433,62

10,38

23

486 078,48

2 213 423,56

6,20

22

486 078,29

2 213 417,36

16,24

21

486 081,84

2 213 401,51

23,64

20

486 087,66

2 213 378,60

4,74

6

486 088,83

2 213 374,01

1,56

7

486 090,35

2 213 374,36

14,67

8

486 104,64

2 213 377,69

0,87

9

486 105,49

2 213 377,89

4,64

10

486 104,39

2 213 382,40

37,48

11

486 095,54

2 213 418,82

14,23

12

486 091,91

2 213 432,58

21,64

13

486 086,79

2 213 453,61

10,67

14

486 076,42

2 213 451,11

0,39

15

486 076,34

2 213 450,73

5,75

16

486 070,70

2 213 449,60

Исключить сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Королевский городской суд 

<

адрес>.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья