Дело № 2-1468/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 20 декабря 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Котельнича Кировской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Котельнича Кировской области о признании права собственности. В обоснование требований указал, что в октябре 2004 г. приобрел у ФИО2 гараж общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 

<

...> рублей. Выплатил продавцу стоимость гаража полностью, объект передан ему в тот же день. По настоящее время владеет и пользуется недвижимостью.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился, глава города Лыков А.В.. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации города, решение по делу оставляют на усмотрение суда (л.д. 

<

...>).

Представитель третьего лица Котельничского межмуниципального отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требования относительно предмета спора, привлечены Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области, Управление Росреестра по Кировской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 

<

...>).

Представитель третьего лица и.о. начальника Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 

<

...>). В отзыве (л.д. 

<

...>) указала, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. ФИО1 арендатором земельного участка не является.

Свидетели С. и М. дали суду аналогичные показания о том, что в здании по 

<

адрес> находились складские помещения, которые в 

<

дд.мм.гггг> г. были приобретены ими и Васильковым на аукционе у администрации города, оборудованы под гаражи. В 

<

дд.мм.гггг> г. Васильков рассказывал им, что продал гараж истцу. С того времени ФИО1 пользуется этим помещением гаража. Васильков умер 

<

дд.мм.гггг> в 

<

адрес>.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что 

<

дд.мм.гггг> между Комитетом по Управлению имуществом города Котельнича и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого складского помещения 

<

№>, по которому продавец Комитет на основании программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ продал ФИО2 нежилое складское помещение 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., приобретенное на аукционе 

<

дд.мм.гггг>. факт передачи помещения покупателю подтвержден актом (л.д. 

<

...>).

Право собственности ФИО2 на спорное помещение возникло до вступления в силу 21.07.1997 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Частью 1 ст.6 указанного ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела, показаниями свидетелей С. и М. оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждено, что в октябре 

<

дд.мм.гггг> г. между ФИО2 (продавец) и истцом ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного нежилого помещения за 

<

...> рублей. Обязанности по оплате товара, передаче объекта сторонами исполнены.

Продавец ФИО2 умер 

<

дд.мм.гггг>.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на помещение гаражного бокса законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчиком, третьими лицами возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражного бокса 

<

№> площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>.

Решение является основанием для подготовки технического плана на здание гаражных боксов, в котором расположен вышеуказанный объект, для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Шабалина Е.В.