Дело № 2-1035/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации г. Волжск 02 октября 2018 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., с участием прокурора Асадуллина Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным дубликата свидетельства на право собственности на землю, признании отсутствующим у ФИО1 права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, племянник, который членом его семьи не является. 

ФИО1, его представитель на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в иске, заявили о пропуске срока давности обращения ФИО2 заявленными требованиями в суд.

Также ФИО1 пояснил, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в исполкоме Приволжского поссовета, его брат ФИО5 подарил ему данный дом.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, суду показал, что с августа 1999 года зарегистрирован и проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию, другого жилого помещения не имеет.

ФИО2 обратился в суд со встречными требованиями, просил суд признать недействительным дубликат свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, взамен утраченного от ДД.ММ.ГГГГ и признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ФИО2 на основании доверенности ФИО6, ФИО7 заявленные встречные требования поддержали.

Свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что ФИО3 проживает постоянно в спорном доме, другого жилого помещения не имеет.

Свидетель ФИО6, супруга истца, суду показала, что ответчик препятствует проживанию в спорном доме, ключи от дома не дает.

Свидетель ФИО10, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал главой администрации городского поселения Приволжский, ДД.ММ.ГГГГ приходил представитель ответчика ФИО6 к ФИО11, специалисту по земельным вопросам, после чего на подпись принесли ему Дубликат свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1

Помощник прокурора Асадуллин Р.Р. не возражал удовлетворению требований истца о выселении ответчика ФИО2

Выслушав мнение участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное свидетельство выдано на основании Дубликата свидетельства на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что дубликат свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным не нашли подтверждения в судебном заседании.

Решением Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме и требованиям, установленным законодательством на дачу его выдачи. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящем судебном заседании установлено, что оспариваемый дубликат свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ выдан по просьбе представителя ответчика ФИО6 специалистом по земельным вопросам администрации городского поселения Приволжский ФИО11

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В п.2 ст.199 ГК РФ указано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1ст.256 ГК РФ срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании решений органов местного самоуправления составляет три месяца.

Противоположной стороной заявлено о пропуске ФИО2 срока давности обращения в суд.

Суд принимает данное заявление, полагает, что ФИО2 пропустил срок обращения в суд для признания недействительным Дубликата свидетельства на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом разъяснения, данного в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 - 15 ноября 2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу.

Таким образом, поскольку истец является собственником дома по адресу 

<

адрес>, им обоснованно заявлено о признании ответчика ФИО2, зарегистрированного и проживающего в данном доме, прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранениявсяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон ответчик не является членом семьи истца, между сторонами сложились длительные неприязненные отношения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма)

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании установлено, что у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, в связи с чем суд считает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и установленных обстоятельств дела.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным подлежат удовлетворению и требования истца о выселении из данного жилого помещения по истечении срока сохранения за ним права пользования жилым помещением, установленным судом.

Согласно ст.98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ прекратив за ними право пользования указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании недействительным дубликат свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2018 года.