Дело № 2-995/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001202-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 год город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Романенко К.Д., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей, 

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года в собственность истцов была передана квартира, расположенная по 

<

адрес> 

Согласно регистрационному штампу на договоре и техническому паспорту на квартиру право собственности ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано 23 марта 1993 года в 

<

адрес> 

Ссылаются на то, что их дочь М.В., будучи совершеннолетней, от участия в приватизации квартиры отказалась. 

Просили суд признать действительным договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года, и заключенным с ФИО1 и ФИО2; определить доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру, равными по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

По материалам дела установлено, что С.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Е.А. и С.В. заключен брак, последней присвоена фамилия Кравчук, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 19 июля 1997 года. 

Как следует из материалов дела, на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года, квартира, расположенная по 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4 

Из заявления на передачу в собственность жилой площади от 08 сентября 1992 года следует, что в приватизации квартиры по 

<

адрес> участвуют ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО4, дочь М.В. от приватизации отказалась. 

Договор зарегистрирован за ФИО1, ФИО2 в 

<

адрес> 23 марта 1993 года. 

Из текста договора приватизации от 21 января 1993 года установлено, что волю на участие в приватизации спорного жилого помещения выразили ФИО1, ФИО2

Из пояснений ответчика ФИО3, данных в судебном заседании следует, что ответчик на выделение ей доли в спорном жилом помещении не претендует. 

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об определении за истцами долей в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> равными, по ? доли каждому.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей – удовлетворить. 

Признать действительным договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21 января 1993 года, и заключенным с ФИО1 и ФИО2. 

Определить доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, равными по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина 

Мотивированный текст решения изготовлен: 18 октября 2023 года.

Судья: Е.В. Шошолина