Дело № 2-269/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Джагрунова А.А., 

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ), осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (двадцать семь). Право собственности умершего ФИО2 на указанный жилой дом общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой 37,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности (частной собственности) на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (двадцать семь), признано за ФИО2, у которого при его жизни в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

Согласно Справки Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему гр. ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Адрес присвоен на основании похозяйственной книги №, лицевого счёта № администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Буденновского сельского Совета Пролетарского района Ростовской области.

Истцы являются наследниками по завещанию наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, истцы произвели похороны отца, приняли личные вещи умершего и оформили свои наследственные права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится у истцов в собственности, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 15 декабря 2020 года, удостоверенных нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, зарегистрировано в реестре за № и №

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В наследство истцы вступили на земельный участок, по вступлению в наследство на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м, в том числе жилой – 36,7 кв.м, им было нотариусом отказано.

В настоящий момент выяснилось, что вступить в наследство на жилой дом истцы не могут, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В Выписке из ЕГРН в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ за № указан: кадастровый №, площадь: 52,0 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. 

В связи со смертью ФИО2, истцам оформить наследственные документы и вступить в наследство, принадлежащей умершему недвижимости, не предоставляется возможным из-за ненадлежащего оформления документов, что также препятствует в регистрации своих прав на недвижимость в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Об этом истцам стало известно, когда они начали оформлять документы по вступлению в наследство на жилой дом. 

Согласно устного ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО3, истцам отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, после умершего ФИО2, «так как нет подтверждающих юридических фактов имеющих однозначное понимание.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцами права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей им недвижимости.

Согласно Технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом имеет: инвентарный №; реестровый ОТИ: № общую площадь 66,6 кв.м, в т.ч. жилую – 36,7 кв.м. В сведениях о правообладателе объекта указан пользователь ФИО2, на основании Справки выданной Администрацией Буденновского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно л/счёта №, п/х книга №. Общая площадь жилого дома увеличена на 14,6 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров лит.а1 и лит. а2 и уточнения размеров при инвентаризации. Расчёт произведен на основании Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м, в том числе жилой - 36,7 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершим ФИО2 не может быть признано право собственности на жилой дом. 

Согласно Технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарная стоимость жилого дома составила – 43 721,00 (сорок три тысячи семьсот двадцать один) рубль 00 копеек. 

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО1 по ? (одной второй) доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м, в том числе жилой – 36,7 кв.м, с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположено здание: №, по адресу: Россия, 

<

адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, согласно представленным суду ходатайствам просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности ФИО4 Исковые требования поддерживают. 

Представитель истцов по доверенностям – ФИО4, в судебное заседание также не явилась, согласно поступившему ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик – Администрация Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали жилой дом общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой 37,5 кв.м, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области и земельный участок с КН №, площадью 1906 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, а также свидетельством о государственной регистрации права, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Адрес присвоен на основании похозяйственной книги №, лицевого счёта № администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Буденновского сельского Совета Пролетарского района Ростовской области.

Согласно нотариально удостоверенному завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 все свое имущество завещал сыновьям – ФИО1, ФИО1, в равных долях, по ? доле каждому. 

Истцы после смерти ФИО2 обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства по завещанию.

Нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, а именно – на земельный участок с КН №, площадью 1906 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Оформить наследственные права на жилой дом во внесудебном порядке истцы не могут, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом имеет общую площадь 66,6 кв.м, в т.ч. жилую – 36,7 кв.м. В сведениях о правообладателе объекта указан пользователь ФИО2, на основании Справки выданной Администрацией Буденновского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно л/счёта №, п/х книга №. 

<

адрес> жилого дома увеличена на 14,6 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров лит.а1 и лит. а2 и уточнения размеров при инвентаризации. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования не противоречат действующему законодательству, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО1 по ? (одной второй) доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м, в том числе жилой – 36,7 кв.м, с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположено здание: № по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2021.

Судья: