дело № 2-883/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками комнаты № в 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который фактически в комнате не проживает, регистрация носит формальный характер. Тем самым нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения. 

В связи с этим истцы просили снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Поддержали изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. 

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

С учетом мнения истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

От третьего лица имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что в порядке приватизации с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми сособственниками комнаты № в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9). 

В соответствии с выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик, отец и дед истцов (л.д. 10). Регистрация ответчика произведена после заключения договора на передачу жилого помещения в собственность истцов, в связи с чем на него распространяются положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения он не имел права пользования спорным помещением с лицами, его приватизировавшими (ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.04 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Из пояснений истцов следует, что ответчик в спорной комнате не проживает длительное время с 2015 года, добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика по спорному адресу не имеется, коммунальные платежи он не производит, попыток вселиться не предпринимает, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением третьего лица и показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Формальная регистрация ответчика налагает на истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. А, являясь собственниками спорного жилого помещения, истцы не могут в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. Тем самым нарушаются их права, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственниками комнаты, истцы вправе требовать признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>).

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х.Закирова