Дело № сентября 2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Геннадьевны к ФИО1 о разделе совместного имущества супругов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 – ФИО6 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместного имущества супругов - земельного участка общей площадью 906 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0477001:543, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, и находящегося на нем 2-х этажного жилого дома площадью 174, 7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, массив Киссолово, ДНП «Марвело», 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что указанное имущество было приобретено ею в браке с ответчиком и на него распространяется режим совместной собственности супругов.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 явился, заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика – ФИО8 возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, полагала, что заявленное к разделу имущество не является совместно нажитым, т.

<

адрес>.02.2013г. был зарегистрирован брак между истцом и ответчиком, а уже через месяц приобретен земельный участок. Пояснила, что земельный участок приобретен на полученные до брака в долг денежные средства, которые до настоящего времени не возвращены ответчиком, а в строительство дома были вложены денежные средства, вырученные ФИО1 от продажи принадлежащей ему до брака квартиры по адресу: г. С. Петербург, 

<

адрес>. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. 

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Сторона, утверждающая, что приобретенное в период брака имущество является личной собственностью одного из супругов, должна предоставить соответствующие доказательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик состоят в браке, брак зарегистрирован 27.02.2013г.

В период брака по договору № купли-продажи объекта недвижимости от 03.04.2013г. на имя ФИО1 приобретен земельный участок общей площадью 906 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0477001:543, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: ЛО, 

<

адрес>, массив Киссолово, ДНП «Марвело», 

<

адрес>.

Согласно указанному договору земельный участок приобретен за 1 453498 рублей.

В силу п. 2.2, 3.1.1. Договора покупатель оплачивает денежную сумму в размере 1 453498 рублей в срок до 17.09.2013г., а продавец передает покупателю объект недвижимости в пользование по акту приема-передачи в течение 3-х рабочих дней с момента получения продавцом 100% оплаты.

Из материалов дела следует, что 17.09.2013г. поименованный выше земельный участок передан от продавца покупателю ФИО1 

В обоснование того, что спорный земельный участок подлежит исключению из режима совместной собственности супругов, ответчиком представлена расписка от 01.04.2013г. о получении ФИО1 1000000 рублей от ФИО11 за оказание услуг по поставке в будущем подержанных автомобилей и расписка от 10.01.2013г. о займе ФИО1 у ФИО9 400 000 рублей для приобретения земельного участка под строительство дома.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что денежные средства в размере 1000000 рублей, полученные ответчиком от ФИО11 за будущие поставки автомобилей, являются доходом ФИО1, полученным в период брака, а потому в силу ст.34 СК РФ, указанный доход, как и приобретенное на него имущество относится к общему имуществу супругов. 

Положения статьи 34 Семейного кодекса РФ, устанавливающие презумпцию совместной собственности для имущества, нажитого супругами во время брака, на долги супругов не распространяются. 

Признание долга общим, требует предоставления суду соответствующих доказательств его использования на общие нужды семьи. 

Пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершение иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, т.е. он должен возникнуть по инициативе обоих супругов и в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В материалах дела отсутствуют, и ФИО1 суду не представлено доказательства направления денежных средств, полученных им по расписке от 10.01.2013г. на общие нужды семьи или на приобретение общего имущества супругов. Сама расписка не свидетельствует о целевом расходовании денежных средств.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что приобретенный в период брака земельный участок общей площадью 906 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0477001:543, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Киссолово, ДНП «Марвело», 

<

адрес>, является общим совместным имуществом истца и ответчика, а потому подлежит разделу между ними по 1/2 доли, в виду отсутствия предусмотренных законом оснований для отступления от равенства долей супругов.

Доводы ответчика о том, что доля в праве собственности на земельный участок не может быть признана за истцом, т.к. согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случаях, если они принадлежат одному лицу, не допускается, отклоняются судом как не обоснованные.

В рассматриваемом случае речь идет не об отчуждении имущества, а об его разделе между супругами, изменении режима совместной собственности на режим общей долевой собственности.

Согласно действующему гражданскому законодательству допускается нахождение жилого дома на чужом земельном участке.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В отношении требований о разделе жилого дома, суд полагает следующее. 

В подтверждение того, что спорный жилой дом был построен на личные денежные средства ответчика, им представлен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. С. Петербург, 

<

адрес>, из которого следует, что принадлежавшая ответчику до брака квартира, была продана им 08.05.2014г. за 6500000 рублей.

Согласно указанному договору и выписке по счету ПАО «Банк Санкт- Петербург» денежные средства за проданную квартиру были получены в 2 этапа: 08.05.2014г. наличными денежными средствами по расписке и перечислением 29.05.2014г. через ПАО «Банк Санкт- Петербург» (движение денежных средств 12.05.2014г., 17.07.2014г., ДД.ММ.ГГГГ по выписке ПАО «Сбербанк России»).

Помимо этого, представлен Договор № от 27.07.2014г на строительство дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которому заказчик (ФИО1) поручил подрядчику (ФИО10) строительство дома по указанному адресу с общей стоимостью строительных работ в 6000000 рублей; график финансирования работ, расписки ФИО10 о получении денежных средств на строительство дома согласно указанному Договору и графику финансирования.

Оценив указанные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с выпиской по счету ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом был приобретен (построен) на личные денежные средства ответчика, полученные им продажи квартиры по адресу: г. С. Петербург, 

<

адрес>.

Полученные о продажи этой квартиры денежные средства являлись личной собственностью ответчика, в период брака с истцом эти денежные средства не наживались и общим доходом супругов не являлись, а потому жилой дом подлежит исключению из режима общей совместной собственности истца и ответчика. 

С учетом того, что требования истца удовлетворены частично, с ответчика в ее пользу на основании ст.98 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6601 руб.

В силу ст.144 ГПК РФ по вступлении решения суда в законную силу следует отменить меры обеспечения иска, наложенные определением суда от 19.08.2016г., в виде запрета на совершение регистрационных действий, направленных на отчуждение и (или) оформление обременений в отношении спорных земельного участка и жилого дома.

Исход из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Геннадьевны к ФИО1 о разделе совместного имущества супругов удовлетворить частично.

Разделить совместное имущество супругов, признав за ФИО2 Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> ЧССР, пол: женский, гражданство Российской Федерации, №, 

<

адрес>, 

право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 906 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Киссолово, ДНП «Марвело», 

<

адрес>, 

Признать за ФИО1, №, 

право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 906 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Киссолово, ДНП «Марвело», 

<

адрес>, 

и право собственности на дом, назначение - жилое, площадью 174, 7 кв.м., количество этажей -2, расположенный по адресу: ЛО, 

<

адрес>, массив Киссолово, ДНП «Марвело», 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Геннадьевны, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6601 рубль.

В остальной части заявленных требований ФИО2 Геннадьевны, отказать.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска, наложенные определением суда от 19.08.2016г., в виде запрета на совершение регистрационных действий, направленных на отчуждение и (или) оформление обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №,и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, массив Киссолово, ДНП «Марвело», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.