дело № 2-1173/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре: Степаненко Е.Н., 

с участием прокурора Фарафоновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, а также снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником спорной квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ее бабушкой Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире с согласия Л. были зарегистрированы родная сестра истицы - ФИО2 и ее 

<

данные изъяты> дети. Однако данная регистрации носила формальный характер с целью трудоустройства ФИО2 и оформления в детский сад ее ребенка. Ответчики никогда не проживали в квартире по адресу 

<

адрес>, их личных вещей в квартире не было и нет; они никогда не пытались вселиться в спорную квартиру. 

В судебном заседании представитель истицы – адвокат Дорофеев М.В., действующий по ордеру №, поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям и доводам. Также дополнительно пояснил, что у ответчиков есть в пользовании жилое помещение, где они могут проживать. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением, о несении обязательств, в частности, по оплате коммунальных платежей нет, ответчица за них не платит.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - ФИО2, ответчик ФИО3 в судебном заседании возражали против исковых требований. ФИО2 пояснила, что не препятствует выписке, однако просит прописать их в квартире по 

<

адрес>; в спорной квартире она проживала после развода с первым мужем в 

<

данные изъяты> году, а потом добровольно выехала оттуда. 

Истица ФИО1, представитель третьего лица ООО УК «Фаворит» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, истица представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившхся лиц. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Л., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 

В акте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) указано, что ответчики не проживают и не проживали в квартире по адресу 

<

адрес>, чьих-либо вещей, кроме, Л., в квартире нет; с 

<

данные изъяты> до настоящего времени в данной квартире никто не проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истица, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14 разъясняется, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14 указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики были вселены в спорную квартиру прежним собственником Л., они утратили право пользование спорным жилым с момента перехода права собственности на него к новому собственнику - ФИО1, членами семьи которой ответчики по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ не являются. 

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

При установленных обстоятельствах суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании. 

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является преждевременным и не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина