Дело № 2-2970/2020 

22RS0066-01-2020-004119-54 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре Кирюшиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Изумруд» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнений, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле ФИО1 и ФИО3. Обязать ООО УК «Изумруд» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязать производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

...> соразмерно долям в праве общей долевой собственности по ? доли на ФИО1 и на ФИО2 каждому. Возложить оставшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ФИО2

В обоснование своих требований указала, что состояла в браке со ФИО2 до 17.03.2014. В период брака была приобретена квартира по адресу: 

<

...> в долевую собственность супругов по ? доли каждому. После расторжения брака ответчик отказался оплачивать расходы по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требования настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законно порядке.

Ответчик ООО УК «Изумруд» в судебное заседание своего представителя не направило, извещен надлежаще, представив письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании не возражала против требования об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности ФИО1 и ФИО2, представив заявление о признании иска в указанной части. Также пояснила о полном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату судебного заседания. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по ул. Северо-Западной, д.23а, кв.41 в г. Барнауле являются ФИО2 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Изумруд».

Лицевой счет открыт на имя ФИО5

Поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования подлежащими удовлетворению. Суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 – 1/2 доли,

- ФИО2 – 1/2 доли.

Между тем, требования к ООО УК «Изумруд» об обязании заключения отдельных соглашений и об обязании выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы является основанием для составления и выдаче собственникам ООО УК «Изумруд» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Что касается исковых требований о возложении на ответчика ФИО2 обязанности по оплате долга, то суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Представителем ответчика указано на полное погашение ранее имевшегося долга.

Доказательств того, что ООО УК «Изумруд» нарушило права истца, не представлено. Ответчику УК «Изумруд» соглашение между всеми сособственниками или решение суда об определении порядке несения платы по всем услугам за спорный период не предоставлялось. 

Кроме того, в силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, истец, в случае выплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ФИО2

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

ФИО1 - 1/2 доли,

ФИО2 - 1/2 доли.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.В. Косилова