Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Загузова С.А., 

при секретаре Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску РепК. К. А. к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об обязании выдать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец РепК. К.А. обратилась в суд с вышеназванным иском и просит суд:

-вселить РепК. К. А. в жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>;

-обязать ФИО1 не чинить РепК. К. А. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>;

-обязать ФИО1 выдать РепК. К. А. комплект ключей от входной двери жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец РепК. К.А. ссылалась на то, что она - РепК. К. А., является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>. В данной квартире помимо нее, собственником 

<

данные изъяты> доли в вышеуказаной квартире является Петров Артём А.. Вместе с собственником квартиры, проживает его законный представитель - ФИО1. На данный момент у истца нет возможности в полном объеме пользоваться своей собственностью, так как, ответчик всячески препятствует вселению и проживанию в спорное жилое помещение, комплект ключей от входной двери отказывается передавать, в квартиру фактически не пускает, не дает возможности вселится и проживать, в полном объеме пользоваться своими правами как собственика доли в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ истец вынуждена была проживать с матерью по ее адресу. После выхода замуж в ДД.ММ.ГГГГ году и рождения двоих детей в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году вынуждена проживать не по месту регистрации, а зарегистрировать детей и проживать в деревне. В ДД.ММ.ГГГГ года истец оставила в двери квартиры записку, что приедет жить на свою площадь ДД.ММ.ГГГГ около 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Истец совместно с супругом и его знакомым, приехала к 

<

адрес>-в по 

<

адрес>, однако дверь в 

<

адрес> ответчик отказалась открывать. В связи со сложившимися обстоятельствами истец незамедлительно обратилась с заявлением в полицию. Обращение в полицию не принесло желаемого результата. ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с супругом, снова пришли по месту регистрации истца, но ответчик снова дверь не открыла. Чтобы зафиксировать данный факт была вызвана полиция. ДД.ММ.ГГГГ истец отправила письменное требование в адрес ФИО1 о том, чтобы ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободила истцу для проживания одну изолированную меньшую по размеру комнату. Так же, просила ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> часов находиться по адресу 

<

адрес> перед входной дверью указанной квартиры передать все дверные ключи для беспрепятственного прохода в квартиру и не чинить препятствий в пользовании квартирой. ДД.ММ.ГГГГ. истец была на месте у входа в квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.Однако двери ответчик истцу не открыла. Со своей стороны, ответчик своими противоправными действиями сознательно создает препятствия к вселению истца в вышеуказанную квартиру и дальнейшему проживанию в ней, что не представляет для нее возможности вселиться и проживать в квартире и в полной мере реализовывать свои законные права по пользованию жилым помещением.

Истец РепК. К.А. и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Теймуршахов Н.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 ст. 31 ЖК РФ ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес> (л.д. 13).

В соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником другой 1/2 доли является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 Согласно представленной выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, РепК. К.А. и ФИО4 (л.д. 16). 

В связи с тем, что ФИО1 чинит препятствия во вселении ответчика РепК. К.А., последняя обратилась в правоохранительные органы. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением МУ МВД России «Ногинское» было отказано в возбуждении уголовного дела. 

Их текста указанного постановления следует, что из объяснений ФИО1 установлено, что она состоит в браке с ФИО5 1/2 доля квартиры принадлежит ФИО4, 

<

данные изъяты> года на основании договора дарения доли квартиры. Другим собственником 1/2 доли квартиры является РепК. К.А. ДД.ММ.ГГГГ около 

<

данные изъяты> м в дверь квартиры по адресу: 

<

адрес> стала стучаться РепК. К.А. ФИО1 посмотрев в глазок дверь не открыла, так как РепК. К.А. была не одна (л.д. 8-9). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 своими действиями чинит препятствия по вселению и проживанию собственнику доли квартиры – РепК. К.А. 

Поскольку у истца отсутствует доступ в спорное жилое помещение, следовательно, указанные препятствия в пользовании могут быть устранены посредством их вселения и возложения обязанности на ответчика передать ключи от входной двери. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Согласно положениям п. 1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании изложенного, с учетом указанных выше законоположений, исследовав все представлены в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования РепК. К. А. к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об обязании выдать комплект ключей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РепК. К. А. к ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об обязании выдать комплект ключей, удовлетворить. 

Вселить РепК. К. А. в жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 не чинить РепК. К. А. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 выдать РепК. К. А. комплект ключей от входной двери жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья