№ 2-886/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 28 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.., при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском с учетом уточнения, к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между ФИО1 и ФИО2, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения (квартира), находящейся по адресу: 

<

адрес> КН № на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Д номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения. В спорное жилое помещение с согласия истца был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года. Истец зарегистрировала ответчика для его нужд, трудоустройства и вселила в спорную квартиру на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением, а не как члена своей семьи. Более года ответчик в указанной квартире не проживает, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает. Уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ года об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке со стороны ответчика оставлено без ответа.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, просила удовлетворить исковые требования. Пояснил, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением, является сыном истца и членом ее семьи. Доказательств заключения договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не представлено. В соответствии с положениями гражданского законодательства договор мог быть заключен в устной форме. В соответствии со ст. 699 ГК РФ в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении данного договора, а также об освобождении жилого помещения.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что он является сыном истца, проживают одной семьей. Он продал свою квартиру и часть денег вложил в ремонт квартиры, принадлежащей истцу, о чем имеются документы на приобретение материалов. Он также по соглашению с матерью оплачивает коммунальные платежи. В квартире он проживает, там находятся его вещи.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421,422 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами 

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу положений ст. 158 ГК РФ. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

На основании ст. 159 ГК РФ Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

В силу положений ст. 699 ГК РФ. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как следует из представленных доказательств, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.33). В данном жилом помещении зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (л.д.14). 

Представитель истца и ответчик пояснили, что ФИО2 является сыном ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика направлено уведомление, в котором указано, что право пользования квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года прекращается, просит сняться с регистрационного учета (л.д.17,18,19).

Основанием прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением указано расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением. При этом, истцом не представлены доказательства заключениям между истцом и ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением. Исходя из анализа положений закона договор безвозмездного пользования жилым помещением должен заключиться в письменной форме с указанием всех существенных условий договора. В письменном виде Договор не был заключен. Ответчик пояснил, что устного договора не было. Он был вселен в квартиру как член семьи матерью. Обратного суду не представлено. Соответственно требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.

Ответчик пояснил, что проживает с истцом-матерью, одной семьей, ведут общее хозяйство, оплачивает коммунальные услуги. Договор безвозмездного пользования жилым помещением, как указано выше, не заключался. Доказательств, являющихся основанием прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением не представлено. Требования в данной части не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В этой связи, с тем, что истцом не представлены доказательства, обосновывающие заявленные требования, Суд считает исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья С.И. Середенко 

В мотивированном виде решение суда изготовлено 29 мая 2019 года

Судья: С.И.Середенко