24RS0033-01-2023-002906-08

дело №2-374/2024 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Задворного Е.А., 

при секретаре Покатовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-374/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+») обратилось в суд, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2023 года, в сумме 74784 рубля 42 копейки, в том числе, пени в размере 16520 рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2444 рубля, почтовые расходы в размере 102 рубля 50 копеек с каждого. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является квартиросъемщиком и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года. 

04 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 мая 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 108226 рублей 57 копеек, государственной пошлины в размере 1682 рубля 27 копеек, всего 109908 рублей 84 копейки. 

13 июля 2023 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 июля 2022 года по 31 апреля 2023 года в размере 89992 рубля 11 копеек, государственной пошлины в размере 1449 рублей 88 копейка, всего 91441 рубль 99 копеек. 

Определениями суда от 11 октября 2023 года данные судебные приказы были отменены.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2021 года по 30 сентября 2023 года составляет 74784 рубля 42 копейки, в том числе, пени в размере 16520 рублей 20 копеек. 

Ответчики умышленно уклоняются от оплаты и не исполняют надлежащим образом, принятые на себя обязательства. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40), не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с рассмотрением дела в порядке заочного производства согласна. 

Ответчики ФИО1. ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.42-49,52), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель третьего лица Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.41), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, в рамках действующего законодательства.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22). 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д.23).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 13 декабря 2023 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д.36).

Жилое помещение, общей площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании контрольного талона № от 30 мая 2002 года было предоставлено ФИО3 на основании постановления № администрации города от 29.05.2002г. (л.д. 15). 

Из финансово-лицевого счета № от 31 октября 2023 года (л.д.12), выписки из паспорта (л.д. 13), справки о составе семьи (л.д.14) следует, что ФИО4 является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от 30.05.2002г., имеет состав семьи: ФИО2 – дядя, ФИО7 – брат, указанное также подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.34).

В период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2023 года (в период требований, заявленных истцом к взысканию), включительно, истцом ответчику по жилому помещению по адресу: 

<

...>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

Из расчета по квартплате за период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2023 года следует, что сумма задолженности составляет 74784,42 руб. (л.д.5,6-7, 8-11). 

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иного расчета ответчик не представил.

04 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 мая 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 108226 рублей 57 копеек, государственной пошлины в размере 1682 рубля 27 копеек, всего 109908 рублей 84 копейки. 

13 июля 2023 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 июля 2022 года по 31 апреля 2023 года в размере 89992 рубля 11 копеек, государственной пошлины в размере 1449 рублей 88 копейка, всего 91441 рубль 99 копеек. 

Определениями суда от 11 октября 2023 года данные судебные приказы были отменены (л.д. 17-18). 

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей, либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

В связи с невнесением платежей за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени, в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в общей сумме 16520 рублей 20 копеек, расчет которых соответствует требованиям действующего законодательства, и ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2444 рубля, исходя из расчета 74784 рубля 42 копейки – 20000 рублей х 3% + 800 рублей). Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д.27). 

Согласно кассовым чекам от 09 ноября 2023 года (л.д.28) истцом ООО УК «Ваш партнер+» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере по 102 рубля 50 копеек, которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2023 года, в размере 74784 рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2444 рубля, а всего 77228 (семьдесят семь тысяч двести двадцать восемь) рублей 42 копейки. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №) почтовые расходы в размере 102 рублей 50 копеек, с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Задворный 

Мотивированное решение составлено 23 января 2024 года.