Дело № 2-1031/2019 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

с участием прокурора Уткиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования квартирой, обязании снять с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что являются собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Бывший собственник доли квартиры ФИО1, после смерти ФИО (супруги), зарегистрировал брак с ответчиком ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, после чего зарегистрировал ответчика в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю, продал ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехала из 

<

адрес>, место ее проживания неизвестно, брачные отношения прекращены, но расторжение брака не оформили. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав на жилое помещение.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что ответчик выехала в другое место жительство, членом семьи истцов не является, вещей её в квартире не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному суду адресу, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по 

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 11). ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Данных о том, что между истцами и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

Так как истцы являются собственниками квартиры, они вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ограничивает права собственников, в связи с чем, их права подлежат защите.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «06» августа 2019 года