Дело № 2-376/2024

УИД 50RS0031-01-2023-021632-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при секретаре судебного заседания Якубовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2024 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 Требования мотивированы тем, что истец указал, что истец является собственником объектов недвижимости по адресу: 

<

адрес>: здание станции обезжелезивания, с кадастровым номером №, сети водоснабжения, с кадастровым номером №, сети канализационные, с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 28.04.2018 года. Истец, начиная с 01.05.2018 года, фактически оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению квартир в многоквартирном доме и жилых домов в 

<

данные изъяты>, расположенного в 

<

адрес>. В собственности ответчика в 

<

данные изъяты> имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Письменный договор между истцом и ответчиком не заключался. Истец с 01.05.2018 и по настоящее время оказывает ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчиком не передаются показания индивидуального прибора учета и в связи с чем начисление платы, произведено исходя из рассчитанного коммунального ресурса потребителем. Однако, ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем за ответчиком образовалась перед истцом задолженность по коммунальным услугам. За весь период пользования услугами ответчик не производил за коммунальные услуги. 29.11.2021 мировым судьей судебного участка № истцу был выдан судебный приказ № 2-2978/2021 о взыскании с ответчика в пользу истца долга за коммунальные услуги, пени и расходов по оплате госпошлины, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № от 28.12.2021 по заявлению ответчика. Ответчик продолжает не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд в порядке искового производства. С учетом увеличения заявленных ранее требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по состоянию на 31.12.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени с 01.01.2023 по день погашения суммы основного долга по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 5-9, 67-71,118-122 том 1).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 27.02.2024 указанное дело передано в Радужнинский городской суд по подсудности, по месту регистрации ответчика (л.д. 89-90 том 1).

Определением Радужнинского городского суда от 17.04.2024 года указанное дело принято к производству Радужнинского городского суда, делу присвоен номер 2-376/2024. Сторонам предложено исполнить определение о принятии гражданского дела к производству и подготовке к судебному разбирательству от 17.04.2024 года (л.д. 98-100 том 1).

На момент рассмотрения дела, письменных возражений по заявленным истцом требованиям (с учетом уточненных требований) от ответчика в суд не поступило. 

В судебное заседание ИП ФИО1, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и ее представителя (л.д. 117 том 1, 1 том 2).

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался о дате и времени судебного заседания по адресу указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации. Корреспонденция, направленная почтой была возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 103, 108, 109, 114, 115, 241, 242, 249, 251 том 1). Информация о движении дела размещена на официальном сайте Радужнинского городского суда (л.д. 250 том 1).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также протокольного определения от 07.06.2024 дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 28.02.2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58 том 1). 

Решением общего собрания 

<

данные изъяты> от 29.07.2017 года было принято решение о заключении прямых договоров по оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Истец на основании договора купли-продажи от 06.02.2018 года и дополнительного соглашения к нему от 02.04.2018 года, заключенного с 

<

данные изъяты>, является собственником объектов недвижимости: здание станции обезжелезивания, с кадастровым номером №, сети водоснабжения, с кадастровым номером №, сети канализационные, с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:4040, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 167-170).

Определением мирового судьи судебного участка№ от 29.11.2021 истцу был выдан судебный приказ № 2-2978/2021 о взыскании с ответчика в пользу истца долга за коммунальные услуги, пени и расходов по оплате госпошлины, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №№ от 28.12.2021 по заявлению ответчика (л.д. 55-56 том 1). 

В силу пункта 1 статьи 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. 

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения о предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора. Содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления коммунальных услуг, а также вопросы связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Пунктом 6 вышеуказанных Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7 Правил).

В ходе судебного разбирательства факт оказания истцом ответчику услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, как и факт получения указанных услуг ответчиком, последним не оспорен.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.1 и ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Истцом ответчику с 01.05.2018 года ежемесячно выставлялись счета на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению (л.д. 139-166 том 1).

Согласно карточке расчетов за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по лицевому счету № № открытого на имя ФИО2, копии платежных документов по предоставленным жилищно-коммунальным услугам (холодное водоснабжение и водоотведение), расчета представленного истцом к иску, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 составляет 

<

данные изъяты> руб., пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по состоянию на 31.12.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб. 118-122, 123136, 137-138). Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не вызывает сомнений и не оспаривается ответчиком. 

О наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости их погасить истец уведомлял ответчика, однако они остались без исполнения ответчиком (л.д. 217-225 том. 1). 

Поскольку ответчиком коммунальные услуги до настоящего времени не оплачены, требование истца о взыскании с ответчика пени до момента оплаты задолженности по коммунальным платежам в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является обоснованной и подлежит удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, суд считает, 

С учетом приведенных норм, а также установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ИП ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцом было заявлено о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины и в связи с тем, что исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены, но при этом государственная пошлина истцом не оплачена, доказательств оплаты суду не представлено, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет, исходя из цены иска, а именно в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг(холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб., пени по состоянию на 31.12.2022 в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>).

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) с 01.01.2023 и по день погашения суммы основного долга по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Судья подпись М.А. Кривошеева

КОПИЯ ВЕРНА 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-376/2024 (УИД 50RS0031-01-2023-021632-31) Радужнинского городского суда. 

Судья М.А. Кривошеева

Секретарь судебного заседания Н.А. Якубова