УИД 63RS0028-01-2023-001001-66

Дело № 2-879/2023 Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года с. Сергиевск

ФИО2 районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С. 

при ведении протокола помощником судьи Ганьшиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области о сохранении помещения в реконструированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области о сохранении помещения в реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В указанных жилых помещениях истцом произведена перепланировка, которая соответствует требованиям технических регламентов, санитарным и противопожарным нормам. Истица просит сохранить указанные жилые помещения в реконструированном виде.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – представитель администрации м.р. ФИО2 Самарской области, действующий на основании доверенности, в судебное заседание иск не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению имуществом м.р. ФИО2 Самарской области, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится. Вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Изучив поданное за\явление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником:

- 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 30,7 кв.м., кадастровый №;

- 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 52,5 кв.м., кадастровый №. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обязан представить в указанный орган документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, и подтверждено экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными ООО «Альянс-СБ», что спорные жилые помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Сергиевском районе», подтверждается, что спорные жилые помещения соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с техническим заключением №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ и №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным МУП «Служба заказчика», спорные жилые помещения соответствуют требованиям и техническим регламентам, предъявляемым к жилым помещениям в многоквартирных домах.

Требований о приведении самовольно реконструированных и перепланированных помещениях в первоначальное состояние к ответчику не предъявлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные жилые помещения в перепланированном виде не нарушают требований и правил, предъявляемых с жилым помещениям, произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, в связи с чем полагает требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области о сохранении помещения в реконструированном виде - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО2 районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова