Дело № 3а-4/2021

УИД 68OS0000-01-2020-000216-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года город Тамбов

Тамбовский областной суд 

В составе председательствующего судьи Гурулевой Т.Е.,

при секретаре Стерликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа» к администрации Тамбовской области, Управлению Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Тамбовской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа» (далее по тексту – ООО «Юго-Восточная агрогруппа») обратилось в Тамбовский областной суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости семидесяти четырех земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, в отношении которых была установлена кадастровая стоимость. С размером установленной кадастровой стоимости административный истец не согласен, полагает ее размер завышенным, нарушающим его права как налогоплательщика. 

В административном исковом заявленииООО «Юго-Восточная агрогруппа» просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной их рыночной стоимости в размере, определенном независимым оценщиком.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ч.4 ст.247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В своем письменном отзыве административный ответчик Управление Росреестра по Тамбовской области, не оспаривая право административного истца на предъявление настоящего административного иска и определенный оценщиком размер рыночной стоимости земельного участка, возражает против удовлетворения административных исковых требований по процессуальным основаниям, полагая себя ненадлежащим административным ответчиком. 

Административный ответчик Комитет по управлению имуществом Тамбовской области в своих письменных возражениях возражает против удовлетворения административных исковых требований, ссылаясь на существенное отклонение рыночной стоимости от кадастровой, что должно вызывать сомнения. 

Заинтересованные лица администрация Рудаковского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, администрация Егоровского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области возражают против удовлетворения административных исковых требований, указывая, что изменение оценки земельного участка повлечет за собой уменьшение поступлений земельного налога в бюджет сельсовета.

Заинтересованное лицо администрация Троицкого сельсовета Мучкапского района Тамбовской области в письменных возражениях возражаетпротив удовлетворения административных исковых требований, указывает на недостатки отчетов об оценке объектов оценки. Помимо этого, полагает, что административное исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, поскольку подано без соблюдений требований КАС РФ о сроке обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Согласно части 1, 4 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.390 Налогового кодекса РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «Юго-Восточная агрогруппа» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ***.

На основании части 4 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами *** вошли в перечень земельных участков, кадастровая стоимость которых по состоянию на 01 января 2014 г. была утверждена постановлением администрации Тамбовской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Тамбовской области» от 14 ноября 2014 г. № 1396. Кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2014 г. составила:

- с кадастровым *** – 56 108 056,82 руб.,

- с кадастровым ***– 10 597 860 руб.,

- с кадастровым номером ***–12 282 833, 71 руб.,

- с кадастровым номером ***–32 566 250,64 руб.,

-с кадастровым ***– 10 817 840 руб., 

- с кадастровым ***– 14 267 008,8 руб.,

- с кадастровым номером ***–26 440 612,8 руб.,

- с кадастровым номером ***–26 417 858,4 руб.,

- с кадастровым номером ***–38 159 128,8 руб., 

- с кадастровым ***–57 727 912,8 руб., 

- с кадастровым ***–13 610 629,69 руб.,

- с кадастровым номером ***–20 604 109,2 руб.,

- с кадастровым номером ***–47 209 691,4 руб.,

- с кадастровым ***–20 210 175 руб.,

- с кадастровым ***–104 152 762,6 руб.,

- с кадастровым ***–25 574 404,56 руб.,

- с кадастровым ***–60 562 259,52 руб.,

- с кадастровым ***–42 875 512 руб.,

- с кадастровым номером ***–65 350 124,83 руб.,

- с кадастровым ***–69 766 422,33 руб.,

- с кадастровым номером ***–70 180 206,95 руб.,

- с кадастровым номером ***–14 689 653,42 руб.,

- с кадастровым номером ***–17 041 219,56 руб.,

- с кадастровым номером ***–14 275 269,98 руб.,

- с кадастровым номером ***–10 923 075,62 руб.,

- с кадастровым номером ***–13 757 670 руб.,

- с кадастровым номером ***–12 138 252 руб.,

- с кадастровым номером *** – 277 461 660 руб.,

- с кадастровым ***–15 187 433,2 руб.,

-с кадастровым номером ***–13 359 205,6 руб.,

- с кадастровым номером ***–42 150 803 руб.,

- с кадастровым номером ***–21 860 488 руб.,

-с кадастровым ***–29 630 900 руб.,

- с кадастровым номером ***–16 931 772 руб., 

- с кадастровым ***–77 237 082 руб.,

- с кадастровым номером ***–32 913 920 руб.,

- с кадастровым ***–20 196 415,46 руб.,

- с кадастровым номером ***–35 617 316,54 руб.,

- с кадастровым номером ***–237 576 537,64 руб.,

- с кадастровым номером ***–20 132 330 руб.

В силу положений статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в этом случае, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что результаты определения оспариваемой кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами *** были определены филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, которым кадастровая стоимость земельных участков определена в размере: - с кадастровым номером 68:06:0000000:469 по состоянию на 20.03.2014 г.- 136 879 886 руб., - с кадастровым номеро были определены филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, которым кадастровая стоимость земельных участков определена в размере:

- с кадастровым номером *** по состоянию на 20.03.2014 г.- 136 879 886 руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2014 г. –12 119 100 руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 10.06.2014 г. –12 617 800 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 08.07.2014 г. – 13 504 140 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 14 247 760 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 21 172 490 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. -13 456 850 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 11 488 110 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. -13 331 670 руб., 

- с кадастровым *** по состоянию на 16.09.2014 г. – 12 751 290 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 14 979 900 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 14 280 240 руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 11 009 180 руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 02.10.2014 г. – 12 233 500 руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 16 331 380 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 12 982 580 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 11 517 480 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 08.12.2014 г. -12 611 346 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.01.2015 г. – 21 507 208 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 06.02.2015 г. – 12 986 766 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 16.04.2015 г. – 33 122 903 руб.,

- с кадастровым *** по состоянию на 13.10.2015 г. – 15 296 860,67 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 10.11.2015 г. – 32 446 176 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.11.2015 г. – 26 198 380 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.11.2015 г. – 21 205 798 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 29.02.2016 г. – 17 796 290 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 64 729 445,69 руб.,

- с кадастровым *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 148 531 760 руб.

- с кадастровым номером 68*** по состоянию на 12.05.2016 г. – 72 729 574,31 руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 24.05.2016 г. – 64 808 805 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 26.05.2016 г. – 29 093 601 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 29.12.2016 г. – 67 992 490 руб.,

- с кадастровым *** по состоянию на 07.11.2017 г. – 11 295 240 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 23.03.2018 г. – 160 036 940 руб.

Приказом Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 14 сентября 2020 года № 532 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Тамбовской области» утверждена кадастровая стоимость земельных участковадминистративного истца по состоянию на 01 января 2020 года.

Таким образом, оспариваемая кадастровая стоимость является архивной.

В соответствии с п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее - архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Поскольку административный истец обратился в суд в 2020 году, он имеет право на оспаривание результатов определения спорной кадастровой стоимости.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, иными материалами дела, сторонами не оспариваются.

Соблюдая досудебный порядок разрешения спора, административный истец 24 декабря 2019 года обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Тамбовской области с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков. Решением Комиссии № 10 от 15 января 2020 года заявление административного истца было отклонено в связи с наличием недостатков отчетов об оценке.

Таким образом, следует признать, что административный истец вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости названных земельных участков, поскольку результатами определения кадастровой стоимости затронуты его права как плательщика земельного налога.

В обоснование своих доводов о завышении установленной кадастровой стоимости земельного участка административный истец представил отчеты об оценке объектов оценки № 3648-1/19, № 3648-2/19, № 3648-3/19, № 3648-4/19, № 3648-5/19, № 3648-6/19, № 3648-7/19, № 3648-8/19, № 3648-9/19, № 3648-10/19, № 3648-11/19, № 3648-12/19, № 3648-13/19, № 3648-14/19, № 3648-15/19, № 3648-16/19, № 3648-17/19, № 3648-18/19, № 3648-19/19, № 3648-20/19, № 3648-21/19, № 3648-22/19, № 3648-23/19, № 3648-24/19от 09.12.2019 г., составленных оценщиком ООО «Экстим-Такс» ФИО2, членом НП СРО Ассоциации Российских Магистров Оценки», согласно которым рыночная стоимость земельных участковс кадастровыми номерами ***;по состоянию на 01 января 2014 года составила: - с кадастровым *** – 13 807 000 руб., - с кадастровым *** – 2 495 000 руб. по состоянию на 01 января 2014 года составила:

- с кадастровым *** – 13 807 000 руб.,

- с кадастровым *** – 2 495 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 3 140 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 8 325 000 руб.,

-с кадастровым *** – 2 597 000 руб., 

- с кадастровым *** – 3 798 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 7 040 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 7 033 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 10 159 000 руб., 

- с кадастровым *** – 15 369 000 руб., 

- с кадастровым *** – 3 624 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 5 486 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 12 569 000 руб.,

- с кадастровым *** – 5 838 000 руб.,

- с кадастровым *** – 30 088 000 руб.,

- с кадастровым *** – 7 388 000 руб.,

- с кадастровым *** – 17 496 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 12 386 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 18 879 000 руб.,

- с кадастровым *** – 20 154 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 20 274 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 244 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 923 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 124 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 3 156 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 3 724 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 2 603 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 61 738 000 руб.,

- с кадастровым *** – 4 009 000 руб.,

-с кадастровым номером *** – 3 527 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 11 127 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 5 510 000 руб.,

-с кадастровым *** – 7 469 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 268 000 руб., 

- с кадастровым *** – 19 468 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 8 296 000 руб.,

- с кадастровым *** – 5 091 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 8 978 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 59 883 000 руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 719 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 20.03.2014 г.- 39 100 000 руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2014 г. – 3 212 000 руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 10.06.2014 г. – 3 192 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 08.07.2014 г. – 3 579 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 4 124 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 6 129 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. -3 895 000 руб.,

- с кадастровым номером ***6 по состоянию на 01.09.2014 г. – 3 325 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. -3 859 000 руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 16.09.2014 г. – 3 691 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 4 112 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 3 920 000 руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 3 022 000 руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 02.10.2014 г. – 3 541 000 руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 4 483 000 руб.,

- с кадастровым номером ***5 по состоянию на 30.10.2014 г. – 3 564 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 3 161 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 08.12.2014 г. -3 909 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.01.2015 г. – 6 043 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 06.02.2015 г. – 3 483 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 16.04.2015 г. – 10 146 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 13.10.2015 г. – 4 808 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 10.11.2015 г. – 7 915 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.11.2015 г. – 6 666 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.11.2015 г. – 7 211 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 29.02.2016 г. – 5 318 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 17 716 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 40 652 000 руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 19 905 000 руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 24.05.2016 г. – 18 899 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 26.05.2016 г. – 8 334 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 29.12.2016 г. – 21 569 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 07.11.2017 г. – 5 110 000 руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 23.03.2018 г. – 49 879 000 руб.

Определением суда от 06 октября 2020 года по делу была назначена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости земельныхучастков административного истца.

Согласно заключению № 2503/21 от 25 марта 2021 г., выполненного судебным экспертом ФИО4 – сотрудником ООО ОПЦ «Альтаир», рыночная стоимость земельных участков административного истца по состоянию на 01 января 2014 года составляет:

- с кадастровым *** – 14 581 514руб.,

- с кадастровым *** – 2 635 051руб.,

- с кадастровым номером *** 4 089 898руб.,

- с кадастровым номером *** – 10 843 805руб.,

-с кадастровым *** – 3 383 125руб., 

- с кадастровым *** – 5 074 687руб.,

- с кадастровым номером *** – 9 404 763руб.,

- с кадастровым номером *** – 9 396 670руб.,

- с кадастровым номером *** – 13 572 967руб., 

- с кадастровым *** – 20 533 463руб., 

- с кадастровым *** – 4 841 217руб.,

- с кадастровым номером *** – 7 328 755руб.,

- с кадастровым номером *** – 16 792 197руб.,

- с кадастровым *** – 6 828 975руб.,

- с кадастровым *** – 35 192 996руб.,

- с кадастровым *** – 8 641 537руб.,

- с кадастровым *** – 20 463 858руб.,

- с кадастровым номером 68*** – 14 487 544руб.,

- с кадастровым номером *** – 22 081 668руб.,

- с кадастровым *** – 23 573 925руб.,

- с кадастровым номером *** – 23 713 742руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 963 603руб.,

- с кадастровым номером *** – 5 758 192руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 823 583руб.,

- с кадастровым номером *** – 3 690 884руб.,

- с кадастровым номером *** – 4 356 380руб.,

- с кадастровым номером *** 4 218 443руб.,

- с кадастровым номером *** – 100 069 900руб.,

- с кадастровым *** – 4 089 315руб.,

-с кадастровым номером *** – 3 597 053руб.,

- с кадастровым номером *** – 11 349 379руб.,

- с кадастровым номером *** 7 396 741руб.,

-с кадастровым *** – 10 025 947руб.,

- с кадастровым номером *** – 5 729 055руб., 

- с кадастровым *** – 26 134 032руб.,

- с кадастровым номером *** – 11 136 794руб.,

- с кадастровым *** – 6 833 683руб.,

- с кадастровым номером *** – 12 051 518руб.,

- с кадастровым номером *** – 80 386 683руб.,

- с кадастровым номером *** – 6 335 265руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 20.03.2014 г.- 46 354 065руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2014 г. – 3 282 104руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 10.06.2014 г. – 4 296 171руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 08.07.2014 г. – 3 920 272руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 5 328 762руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 7 918 660руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. -5 032 957руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. – 4 296 634руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 01.09.2014 г. -4 986 138руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 16.09.2014 г. – 4 769 072руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 5 330 891руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 5 081 903руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 18.09.2014 г. – 3 917 832руб., 

- с кадастровым номером *** по состоянию на 02.10.2014 г. – 4 581 005руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 5 818 942руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 4 625 750руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 30.10.2014 г. – 4 103 728руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 08.12.2014 г. -4 497 134руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.01.2015 г. – 7 043 693руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 06.02.2015 г. – 4 661 988руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 16.04.2015 г. – 11 959 082руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 13.10.2015 г. – 5 645 793руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 10.11.2015 г. – 13 260 926руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.11.2015 г. – 10 831 146руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 19.11.2015 г. – 8 752 436руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 29.02.2016 г. – 7 414 725руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 29 206 745руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 67 019 410руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 12.05.2016 г. – 32 816 504руб.

- с кадастровым номером *** по состоянию на 24.05.2016 г. – 27 777 984руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 26.05.2016 г. – 9 775 352руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 29.12.2016 г. – 29 563 680руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 07.11.2017 г. – 3 777 378руб.,

- с кадастровым номером *** по состоянию на 23.03.2018 г. – 72 105 642руб.

Исследовав заключение судебного эксперта, суд находит его соответствующим требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности. Судебный эксперт ФИО4 имеет высшее юридическое образование по специальности «Юриспруденция», высшее техническое образование по специальности «Комплексное обеспечение информационной безопасности автоматизированных систем», квалификацию оценщика по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», сдавшего квалификационный экзамен, предусмотренный ст. 21.1 Федерального Закона № 135-ФЗ по направлению «Оценка недвижимости», имеющего стаж экспертной работы с 2015 года, был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Факт наличия у оценщика высшего образования и необходимого стажа работы подтверждается также фактом наличия у него квалификационного аттестата, поскольку согласно положений Приказа Министерства экономического развития РФ от 29 мая 2017 г. № 257«Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числепорядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности» квалификационный аттестат в области оценочной деятельности может быть выдан только при наличии документов, подтверждающих названные факты.

Выводы судебного эксперта о размере рыночной стоимости земельных участков административного истца мотивированы, основаны на имеющихся в деле материалах, содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

При составлении заключения судебный эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Заключение содержит всю необходимую информацию, идентифицирующую объекты оценки, их количественные и качественные характеристики.

В заключении имеются ссылки на источники информации, используемой при проведении оценки, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки. 

Судебным экспертом при определении рыночной стоимости земельных участков применялся сравнительный подход, метод сравнения продаж.

При этом судебным экспертом подобраны объекты-аналоги, основные характеристики которых подтверждены и которые сопоставимы с объектами оценки.

По основным ценообразующим параметрам для объектов-аналогов произведены корректировки, учитывающие характер и степень отличия каждого аналога от объекта оценки, в отчете имеются описание и расчет корректировок.

Судебным экспертом был в полной мере проведен анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым относится оцениваемый объект, что подтверждается содержанием заключения, материалов, на которые имеются ссылки в заключении

Представитель административного истца согласился с выводами судебного эксперта, предоставив письменное уточнение своих требований, в котором просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной судебным экспертом.

Таким образом, оснований не доверять заключению судебного эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством и соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности. 

В соответствии с п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание. В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств, вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (статья 35 ГПК РФ, статья 45 КАС РФ, пункт 3 статьи 3 НК РФ).

Согласно п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

В данном случае доказательств иной рыночной стоимости земельных участков административного истца, недостоверности сведений о величине рыночной стоимости названных участков административными ответчиками и заинтересованными лицам в ходе рассмотрения дела суду не представлено, о своем несогласии с выводами судебного эксперта, ходатайств о предоставлении таких доказательств, о назначении повторной судебной экспертизы названные лица не заявляли.

Суд полагает невозможным установить кадастровую стоимость земельных участков административного истца равной рыночной в размере, определенном независимым оценщиком, посколькуназванные отчеты не соответствуют требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.

При таких обстоятельствах административный иск подлежит удовлетворению с установлением кадастровой стоимости земельных участков административного истца равной рыночной в размере, определенном судебным экспертом.

Согласно пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

Приказом Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 14 сентября 2020 года № 532 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Тамбовской области» были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельного участка административного истца по состоянию на 01 января 2020 года, таким образом, оспариваемая кадастровая стоимость стала архивной.

Следовательно, необходимо определить период действия установленной кадастровой стоимости спорныхземельных участков со дня начала применения оспариваемой кадастровой стоимости до внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа», поданное в Тамбовский областной суд 14 августа 2020 года после обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Тамбовской области 24 декабря 2019 года, удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 9 064 160 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, прилегающие к образуемому участку, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 14 581 514 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1638 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 2 635 051 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2021 300 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 4 089 898 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 5359 200кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенноеиспользование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***,равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 10 843 805 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1672 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 3 383 125 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2 508 000 кв.м., категория земель: Земли

сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***,равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 5 074 687 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 4 648 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 9 404 763 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 4 644 000кв.м.,категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 9 396 670 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 6 708 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 13 572 967 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 10 148 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 20 533 463 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2392 615 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 4 841 217 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 3 622 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 7 328 755 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 8299 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 16 792 197 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3375 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 6 828 975 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 17 393000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 35 192 996 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 4 270 800 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 8 641 537 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 10 113600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 20 463 858 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 7160 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 14 487 544 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 10 913150 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 22 081 668 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 11 650 650 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 23 573 925 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 11719 750 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 23 713 742 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2453 100 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** 8, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 4 963 603 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 845800 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 5 758 192 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2383 900 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 4 823 583 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1824 100 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 3 690 884 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2153000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 4 356 380 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1741000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 4 218 443 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 41 300000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 100 069 900 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2542 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 4 089 315 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2236 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 3 597 053 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 7 055000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 11 349 379 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3655 600 кв.м., категория земель: Землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 7 396 741 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 4955 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 10 025 947 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2831 400 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 5 729 055 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 12 915 900 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 26 134 032 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 5504 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 11 136 794 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3377 327 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 6 833 683 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 5956 073 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 12 051 518 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 39728 518 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 80 386 683 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3131 000кв.м.,категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ФИО1 определенной по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 6 335 265 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 22 851 400 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 20 марта 2014 года, в размере 46 354 065 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 030 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 20 мая 2014 года, в размере 3 282 104 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 110000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, ***, определенной по состоянию на 10 июня 2014 года, в размере 4 296 171 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 262000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 08 июля 2014 года, в размере 3 920 272 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 68***, площадью 2504 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 сентября 2014 года, в размере 5 328 762 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3 721000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 сентября 2014 года, в размере 7 918 660 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2365 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 01 сентября 2014 года, в размере 5 032 957 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2019 000кв.м.,категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ФИО1, определенной по состоянию на 01 сентября 2014 года, в размере 4 296 634 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2 343 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, *** определенной по состоянию на 01 сентября 2014 года, в размере 4 986 138 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 241 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ФИО1, определенной по состоянию на 16 сентября 2014 года, в размере 4 769 072 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 2 505000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 18 сентября 2014 года, в размере 5 330 891 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2388 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ФИО1, определенной по состоянию на 18 сентября 2014 года, в размере 5 081 903 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1841 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 18 сентября 2014 года, в размере 3 917 832 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 150 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 02 октября 2014 года, в размере 4 581 005 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 731 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 30 октября 2014 года, в размере 5 818 942 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2 171 000 кв.м., категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 30 октября 2014 года, в размере 4 625 750 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1 926 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 30 октября 2014 года, в размере 4 103 728 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2105 400 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ФИО1 определенной по состоянию на 08 декабря 2014 года, в размере 4 497 134 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью3293 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 19 января 2015 года, в размере 7 043 693 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью2171 700 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 06 февраля 2015 года, в размере 4 661 988 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью5529 700 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 16 апреля 2015 года, в размере 11 959 082 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью2553 733 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 13 октября 2015 года, в размере 5 645 793 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью4828 300 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 10 ноября 2015 года, в размере 13 260 926 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 4381 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 19 ноября 2015 года, в размере 10 831 146 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***площадью 3540 200 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ФИО1, определенной по состоянию на 19 ноября 2015 года, в размере 8 752 436 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***площадью2971 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 29 февраля 2016 года, в размере 7 414 725 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью11 376 001кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 12 мая 2016 года, в размере 29 206 745 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью26104 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 12 мая 2016 года, в размере 67 019 410 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью12781 999кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 12 мая 2016 года, в размере 32 816 504 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью10819 500 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 24 мая 2016 года, в размере 27 777 984 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью4873 300 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 26 мая 2016 года, в размере 9 775 352 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью11351 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ***, определенной по состоянию на 29 декабря 2016 года, в размере 29 563 680 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью1892 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 07 ноября 2017 года, в размере 3 777 378 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,площадью28126 000кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: *** определенной по состоянию на 23 марта 2018 года, в размере 72 105 642 руб.

Период действия установленной кадастровой стоимости определить со дня начала применения оспариваемой кадастровой стоимости до внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.Е.Гурулева

Решение суда в окончательной форме составлено 19 мая 2021 года.

Судья: Т.Е.Гурулева