Дело № 2-2016/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 сентября 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2017 года. 

г. Ступино Московской области 01 сентября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области и СНТ «Север» об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и баню,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области и СНТ «Север», в котором просит установить юридический факт владения и пользования им земельным участком площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на указанный земельный участок, а также на жилой дом общей площадью 134,5 кв. м., состоящий из лит. А, А1, а, с инвентарным номером № и на нежилое здание (баню) лит. Г1 общей площадью 19,7 кв. м. с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец обосновывает тем, что он является членом СНТ «Север» и ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке им построены жилой дом и баня. Он обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на земельный участок и расположенные на нём строения, однако ему в этом было отказано на том основании, что согласно полученным архивным данным земельный участок принадлежит другому лицу – ФИО2 Однако, согласно справке СНТ «Север» ФИО2 была исключена из членов указанного СНТ, а ранее закреплённый ей в пользование земельный участок № 51 был предоставлен ФИО1 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Представитель ответчика СНТ «Север» – председатель правления указанного товарищества ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Пункт 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Указанная норма закона не исключает возможности установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абз. 2 настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Исходя из положений ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 1996 года является членом СНТ «Север» (л. д. 32). 

На основании постановления главы администрации Ступинского района Московской области от 25.04.1997 года № 846-п истцу ФИО1 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области 30.06.1997 года выдано свидетельство на право собственности на землю серии № в отношении земельного участка площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 14-16). 

Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый номер №; границы земельного участка площадью 1000 кв. м. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; правообладателем земельного участка значится истец ФИО1, что явствует из представленной кадастровой выписки о земельном участке (л. д. 17-21).

Исходя из представленной выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, данные о его правообладателе отсутствуют (л. д. 58-64). 

На указанном земельном участке истцом ФИО1 возведены строения, в том числе жилой дом общей площадью 134,5 кв. м. (лит. А, А1, а) и баня (лит. Г1), что подтверждается представленным техническим паспортом, составленным Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.12.2015 года (л. д. 24-31). 

Истец обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на земельный участок и расположенные на нём строения, однако ему в этом было отказано на том основании, что согласно полученным архивным данным земельный участок принадлежит другому лицу – ФИО2 (л. д. 33-34). 

Однако, согласно справке СНТ «Север» и объяснений председателя правления указанного товарищества ФИО4, данных в судебном заседании, ФИО2 была исключена из членов СНТ, а ранее закреплённый ей в пользование земельный участок № 51 был предоставлен ФИО1 Документы в СНТ, подтверждающие данные обстоятельства уничтожены в связи с истечением срока хранения (л. д. 35). 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области и СНТ «Север» удовлетворить. 

Установить имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 134,5 кв. м., состоящий из лит. А, А1, а, с инвентарным номером № и на нежилое здание (баню) лит. Г1 общей площадью 19,7 кв. м. с инвентарным номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин