УИД 66RS0059-01-2023-000746-83

Дело № 2-691/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Лаптевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Отделению Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Отделению Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно условий договора ответчики должны были уплатить 393 160,46 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала. До настоящего времени денежные средства не уплачены. На основании изложенного просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, и ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим на момент заключения договора с согласия матери ФИО3, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставив заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области предоставил отзыв, согласно которого, просит признать Отделение ненадлежащим ответчиком, вынести решение на усмотрение суда.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.1997 N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости», невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли-продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.

Судом установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим на момент заключения договора с согласия матери ФИО3, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10). В соответствии с п.4 договора, недвижимое имущество продано за сумму 400 000 рублей, из которых 393 160,46 рублей составляют средства материнского (семейного) капитала. Данные денежные средства будут перечислены УПФР в течение 2 месяцев со дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. 

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета ФИО3 средства материнского (семейного) капитала продавцу в счет уплаты по договору купли-продажи не перечислялись (л.д.11).

Также представителем Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области предоставлено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в сумме 393 160,46 рублей, в связи с тем, что жилое помещение непригодно для проживания.

Так, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие неполучение истцом денежной суммы за проданное ответчикам имущество.

Сам факт неоплаты ответчики ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, признали, о чем предоставили письменное заявление.

В силу положений ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, в добровольном порядке признали исковые требования, последствия признания иска понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

Соответственно, ответчиками ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, не исполнены условия договора, без уважительных на это причин, ввиду чего усматривается недобросовестное поведение ответчика, а также его действиями нарушены права и законные интересы истца, в связи с чем, исковые требования к ответчиками ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истцом не заявлено исковых требований к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области, в связи с чем, основании для их удовлетворения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим на момент заключения договора с согласия матери ФИО3, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь