Дело № 2-956/2025

УИД: 42RS0005-01-2024-008935-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 марта 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 20.03.2024 года умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №№ №, выданном 20.03.2024 года Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса, которая является матерью истца. Умершая проживала по адресу: адрес После её смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец является наследником первой очереди.

24.12.1992 года между Арендное предприятие «Кемерововодавтоматик» и ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры расположенной по адресу: адрес, в собственность. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Ягуновском Сельском Совете народных депутатов.

После смерти ФИО4 (истец, ее отец ФИО2, сестра истца ФИО3) в установленный законом срок обратились к нотариусу, было открыто наследственное дело №.

Однако данный договор не был зарегистрирован в ЕГРПНИ в связи с отсутствием регистрации данного договора, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Договор реально исполнен сторонами. Квартира передана в долевую собственность ФИО4 и членам ее семьи для проживания.

Умерший наследодатель ФИО4 не успела при жизни произвести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований признать право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО1 в порядке наследования; признать право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО3 в порядке наследования; признать право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО2 в порядке наследования; признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО1 в порядке приватизации; признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по у: адрес, за ФИО3 в порядке приватизации; признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО2 в порядке приватизации; признать право собственности на 1/5 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО5 в порядке приватизации.

03.02.2025 года по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КУМИ г. Кемерово, Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела либо отложении слушания дела не ходатайствовали. От ответчика ФИО2 в суд поступило заявление о признании иска, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования истца (л.д. 95).

Представители третьих лиц КУМИ г. Кемерово, Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Третьи лица ФИО5, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Изучив письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, 20.03.2024 года умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о смерти №№ № от 20.03.2024 года (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении матерью ФИО1 являлась ФИО4 (л.д. 10). 

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, других наследников не имеется.

Также материалами дела установлено, что на основании решения исполкома Ягуновского сельского Совета № от 20.04.1987 года выдан ордер № от 29.06.1987 года на право занятия отдельной квартиры №1 их трех комнат, жилой площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: адрес (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ между Арендное предприятие «Кемерововодавтоматик» и ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры расположенной по адресу: адрес, в собственность. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Ягуновском Сельском Совете народных депутатов (л.д.11-13). Однако данный договор не прошел государственную регистрацию в ЕГРН.

Как следует из заявленных требований, право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку ФИО4 умерла 20.03.2024 года, не успела при жизни произвести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности.

Согласно ответа на запрос ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от 12.02.2025 года архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» не располагает информацией о наличии объектов недвижимого имущества на территории Кемеровской области, принадлежащих на праве собственности до 01.01.1999 года ФИО4 (л.д.65).

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги от 11.11.2024 года, на имя ФИО4 имеется свидетельство на праве собственности на землю № от 10.06.1996 года, выданного комитетом по земельным ресурсам на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: адрес о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр.35 за 1997-2001г.адрес Ягуновского сельского Совета Кемеровского района Кемеровской области 01.01.1998 года сделана запись «квартира приватизирована от ДД.ММ.ГГГГ года» (л.д.42). 

Согласно адресной справке в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2 (отец) и ФИО1 (л.д. 89-90). 

Из представленного по запросу суда материала наследственного дела № следует, что свидетельства о праве на наследство наследникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 не выдавались (л.д. 61-76).

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации в части 1/5 доли в праве собстенности, поскольку истец ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 на основании ордера № от 29 июня 1987 года, позднее с матерью истца был заключен договор на передачу квартиры расположенной по адресу: адрес, в собственность граждан, по которому помещение было фактически передано в собственность матери истца, ранее правом на приватизацию жилья истец не пользовался, следовательно, имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации (ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3

После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения осталось наследство – 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 поданы заявления о принятии наследства, следовательно, указанными лицами осуществлены фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Таким образом, на основании представленных доказательств и приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество – 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, оставшаяся после смерти ФИО4 подлежит включению в наследственную массу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2, ФИО3, на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, каждому из наследников.

Учитывая изложенное, требование истца о признании права собственности в порядке приватизации и наследования на спорное жилое помещение - квартиру, принадлежащую ее матери, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования;

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт №) право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации;

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт №) право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации;

- признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Баранский

Мотивированное решение суда составлено 31.03.2025 года.

Копия верна

Судья В.Е. Баранский