№2-1202/2024

УИД 30RS0009-01-2024-001575-95

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

с участием старшего помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Агаева Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 19.11.2021 г. между ним и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №4577116282. Обеспечением по договору являлся залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчику. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, истец обращался в суд и решением суда от 14.08.2023 г. кредитный договор между сторонами был расторгнут, с ответчика взыскана задолженность, взыскание обращено на заложенное имущество. Заложенное имущество реализовано не было, истец оставил квартиру за собой. Право собственности за истцом на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 19.07.2024 г. поскольку ключи от квартиры истцу переданы не были, он полагает, что ответчик в настоящее время проживает в квартире и обратился в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО1 из указанного жилого помещения; обязать УФМС по 

<

адрес> снять ФИО1, а также иных возможных зарегистрированных лиц из данного жилого помещения; обязать ФИО1 погасить все текущие задолженности по оплате коммунальных услуг/ресурсов; обязать ФИО1 передать ключи и документы на вышеуказанное жилое помещение собственнику ПАО «Совкомбанк» в лице представителя ФИО2 по адресу: 

<

адрес> или иному уполномоченному на то лицу и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец ПАО «Совкомбанк».

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 10.12.2009 года по адресу: 

<

адрес>.

По информации, предоставленной главой АМО «Поселок Волго-Каспийский Камызяк5ского муниципального района Астраханской области», ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о выселении ФИО1 из указанного жилого помещения и обязании УФМС по 

<

адрес> снять ФИО1, а также иных возможных зарегистрированных лиц из данного жилого помещения.

Кроме того, требование об обязании УФМС снять лицо с регистрационного учета не может быть удовлетворено, поскольку в соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Требования истца об обязании ФИО1 погасить все текущие задолженности по оплате коммунальных услуг/ресурсов также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, сторона должна представить в суд доказательства обоснованности заявленных ею требований или возражений.

Стороной истца не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность данного требования, а именно, не представлено доказательств наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг/ресурсов, размер задолженностей, а также того, что данные задолженности возникли во время нахождения квартиры в собственности у ФИО1

Требование истца об обязании ФИО1 передать ключи и документы на вышеуказанное жилое помещение собственнику ПАО «Совкомбанк» в лице представителя ФИО2 по адресу: 

<

адрес> или иному уполномоченному на то лицу не могут быть удовлетворены, поскольку удовлетворение данных требований не может повлечь каких-либо юридических последствий для сторон по следующим основаниям. В иске не указано, какие именно документы ответчик ФИО1 должна передать ФИО2, не указаны полные данные лица, которому надлежит передать документы (отсутствует имя и отчество, иные персональные данные, позволяющие идентифицировать данное лицо). 

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения основных требований истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, понесенные по делу судебные расходы подлежат компенсации стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения основных требований истца, требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Истцу ПАО «Совкомбанк» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (паспорт №) о прекращении права пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО1 из указанного жилого помещения; обязании УФМС по 

<

адрес> снять ФИО1, а также иных возможных зарегистрированных лиц из данного жилого помещения; обязании ФИО1 погасить все текущие задолженности по оплате коммунальных услуг/ресурсов; обязании ФИО1 передать ключи и документы на вышеуказанное жилое помещение собственнику ПАО «Совкомбанк» в лице представителя ФИО2 по адресу: 

<

адрес> или иному уполномоченному на то лицу и взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение составлено 23 октября 2024 года.

Судья подпись Е.А. Сидорова