Дело № 2-1352/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 15 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф., 

с участием прокурора Ковригиной Е.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании ордера № от ....., 

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, действующего на основании устного заявления,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах ..... ....., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ..... ....., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ..... она (ФИО1) приобрела в общедолевую собственность со своим ....., ..... года рождения, трехкомнатную квартиру по адресу: ....., из которых ..... доли принадлежит ей (ФИО1), а ..... доли – ..... Квартира была приобретена частично на денежные средства истца, частично на материнский капитал. В данную квартиру истец въехала с двумя ..... ..... ФИО5, и с сожителем ФИО3 ..... истец с ..... была зарегистрирована по указанному адресу, ..... без ее согласия в квартире был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи. На тот период времени истец проживала с ответчиком в фактических брачных отношениях, имели совместный бюджет, хотя его заработная плата была невелика и коммунальные услуги, ипотечный кредит и многое другое оплачивала истец. С ..... отношения между истцом и ответчиком прекратились, общего хозяйства они не ведут, у них раздельный бюджет, ответчик не помогает оплачивать коммунальные услуги. ..... ответчик добровольно выехал из квартиры, но с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается. Ранее ответчик проживал с матерью и отчимом в ....., где был зарегистрирован с детства от участия в приватизации отказался, однако право пользования квартирой не утратил. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании ордера № от ....., в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что проживал в незарегистрированном браке с истицей, имеет совместного ...... Был зарегистрирован с согласия истицы в спорную квартиру в качестве члена семьи. Впоследствии отношения с истицей испортились, с ..... они не проживают одной семьей, имеют раздельный бюджет, с этого времени коммунальные услуги не оплачивает. В ..... он выехал из квартиры, забрав часть вещей, часть вещей остались в спорной квартире.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку в покупке истицей квартиры имеются денежные средства ответчика, он не утратил право пользования спорной квартирой.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....., являются ФИО1, ....., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 24,25).

Спорная квартира приобретена ФИО1, действующей за себя и своего ..... (покупатели) на основании договора купли-продажи, заключенного ..... с М.П. , М.Г. , М.А. (продавцы), с использованием кредитных средств по кредитному договору № от ....., заключенному между ФИО1 и ОАО «Сбербанк России» (л.д. 9-12, 13-21,22).

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: ....., зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ..... по настоящее время, ..... с ..... по настоящее время, ФИО5 с ..... по настоящее время, ФИО3 с ..... по настоящее время (л.д. 8).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры и ФИО3 отсутствует, фактически брачные отношения между сторонами прекращены с ....., ФИО3 перестал быть членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры добровольно, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. 

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО3 не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ФИО3 не достигнуто, в связи с чем требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах ....., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 , ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (18.05.2018).

Судья (подпись) А.Г. Черепанова 

Копия верна, судья