Дело № 2-129/2024

УИД 46RS0003-01-2024-000116-25 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.Глушково 11 июня 2024 г.

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Костина А.А., 

с участием истца ФИО5, представителя истца по доверенности ФИО6, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бумах Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 3370 кв.м., кадастровый № и жилой дом площадью 42 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных исковых требований указала, что она после смерти мужа ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталась проживать в указанном жилом доме и пользоваться земельным участком, который был предоставлен её мужу в 1992 году. Она является единственным наследником к имуществу супруга, так дети проживают н территории Украины и от наследства отказались. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, ей было отказано в выдаче свидетельств, поскольку имеется несоответствие данных правоустанавливающих документов с данными ЕГРН по земельному участку и отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, поэтому выдача свидетельств о праве на наследство по завещанию не представляется возможной и необходимо обратиться в суд для принятия наследства и признания права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. 

В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и просила по изложенным в иске основаниям признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 3370 кв.м., кадастровый № и жилой дом площадью 42 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО5 фактически приняла указанное наследственное имущество, поскольку проживает в жилом доме и пользуется земельным участком после смерти супруга с 1994 года. 

Представитель ответчиков Администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие. не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо нотариус Глушковского нотариального округа Курской области ФИО7, представители третьих лиц- Филиала ППК " Роскадастр" по Курской области, Администрации Глушковского района Курской области, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом мнения истца и его представителя, показаний свидетелей ФИО2 ФИО3 положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на имущество вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество в силу ст. 218 ГК ГФ является наследование. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО5 является супругой ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено копией свидетельства о регистрации брака от 12 мая 1960 года и свидетельства о смерти №250699 от 23.10.1994. 

Также судом установлено, что при жизни ФИО1 имел в собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,31 га., по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.04.1993, выпиской из постановления администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района от 10.11.1992, межевого плана земельного участка с кадастровым номером 46:03100401:65, выполненного ИП ФИО4 по состоянию на 24 мая 2024 года, постановлением Администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области от 09.11.2023 №68 «Об аннулировании адреса существующего объекта адресации н основании присвоения этому объекту адресации нового адреса». 

В 1960 году на указанном земельном участке ФИО1 и его родителями был построен жилой одноэтажный дом, общей площадью 42 кв.м., что следует из технического плана здания, выполненного ИП ФИО4 по состоянию на 24 мая 2024 года,

При этом, право собственности ФИО1 на указанный жилой дом не оформлено, но с момента строительства он открыто, добросовестно и непрерывно использовал указанное жилое помещение по назначению. Отсутствие право подтверждающих документов на дом явилось следствием того, что наследодатель ФИО1 по объективным причинам (своей смерти) не оформил данные документы. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, так как наличие права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), установлена судом при рассмотрении данного дела на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Судом установлено, что наследник к имуществу ФИО1 его супруга ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, так как после смерти супруга продолжила пользоваться принадлежащим ему земельным участком и жилым домом, а также личными вещами наследодателя, оставшимися в доме, что также пояснили в судебном заседании свидетели ФИО2 ФИО3

Таким образом, суд полагает, что ФИО5 фактически приняла наследственное имущество ФИО1 в виде земельного участка, что свидетельствует о необходимости признания за ней права собственности на данный земельный участок в порядке наследования. 

Вместе с тем, что касается жилого дома, право собственности на который ФИО5 просит признать право собственности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Построив жилой дом, являющийся предметом данного спора, ФИО1 не оформил свое право собственности на него, но с момента его строительства – 1960 год, проживал в нем, несла бремя его содержания, то есть использовал его по назначению открыто, непрерывно и добросовестно. 

Таким образом, ФИО1 на предоставленном ему в собственность на основании постановления №26 администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области от 10.11.1992, на земельном участке в 1960 году было возведено новое строение – жилой дом, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, но в силу ст. 218 ГК РФ дающей основание владеть домом как своим собственным. 

Согласно уведомлению от 31.05.2024, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 31.05.2024 отсутствуют сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Владение жилым домом являлось добросовестным, поскольку, построив дом, ФИО1 считал его своим собственным, открытым, поскольку владение осуществлялось без утайки и непрерывным, поскольку дом во владение других лиц не переходил.

Открытое владение жилым домом более 40 лет при отсутствии претензий со стороны государственных органов, органов местного самоуправления свидетельствует о признании государством и органами местного самоуправления прав на жилой дом и земельный участок за его фактическими владельцами, то есть за ФИО1

Поскольку строительство жилого дома было произведено на земельном участке, отведенном для этих целей, предоставленном в собственность, нарушений строительных норм и правил при его строительстве не выявлено, после смерти ФИО1 его правопреемник – наследник ФИО5 продолжила использовать указанный жилой дом по назначению, суд полагает, что требования ФИО5 о признании её права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению, в порядке ст. 234 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что уточненные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении дела, истец отказалась от взыскания с ответчика судебных расходов по делу в виде уплаченной госпошлины, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 30.08.2017 отделением УФМА России по Курской области в Глушковском районе, код подразделения 460-012, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3370 кв.м., кадастровый № и жилой дом площадью 42 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 14.06.2024. 

Председательствующий судья: