Дело №2-235/2025 

УИД 13RS0022-01-2025-000340-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево,

Республика Мордовия 11 ноября 2025 г.

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сыгрышевой М.С.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО3, его представителя – адвоката Виканова А.М., действующего на основании ордера №84 от 8 сентября 2025 г.,

ответчика ФИО4, его представителя – адвоката Кузенькина Д.А., действующего на основании ордера № 1096 от 30 октября 2025 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ММО МВД России «Торбеевский», 

помощника прокурора Торбеевского района Республики Мордовия Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3, через своего представителя Виканова А.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО4

В обосновании заявленных требований указано, что 11 декабря 2001 г. истец купил жилой дом общей площадью 33,9 кв.м и земельный участок площадью 4820 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 6 ноября 2018 г. в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО6, являвшийся на тот период супругом его дочери – ФИО5 13 августа 2019 г. брак дочери с ФИО6 расторгнут, несмотря на это ответчик продолжает использовать жилое помещение в качестве места постоянного жительства и быть зарегистрированным по указанному адресу. 21 августа 2025 г. в адрес ответчика направлено письмо с требованием об освобождении жилого помещения в течение 5 дней. Ответчик уклоняется от получения данного уведомления. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований проживать и быть зарегистрированным и пользоваться жилым помещением, факт его проживания и регистрации по месту жительства препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. По указанным основаниям с учетом их уточнения просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 1-4, 95).

Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 14 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ММО МВД России «Торбеевский».

Протокольным определением суда от 30 октября 2025 г. к производству суда принято заявление ФИО3 об уточнении исковых требований и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель истца адвокат Виканов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом их уточнений по основаниям в них изложенным, дополнительно пояснил, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, каких - либо вещей не хранит.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации, его местонахождение суду не было известно, в связи с чем судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику был назначен адвокат Кузенькин Д.А., который возражений по заявленным требованиям не представил, пояснив, что права и законные интересы ответчика при установленных обстоятельствах не нарушаются, просил суд вынести законное и обоснованное решение.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении указала, что полностью поддерживает исковые требования ФИО3, поснив, что ФИО4 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО1

В судебное заседание представитель ММО МВД России «Торбеевский» не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть вышеуказанное гражданское дело в отсутствии ММО МВД России «Торбеевский».

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а в части требований о выселении не подлежащими удовлетворению, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО7 (до вступления в брак ФИО8) О.Н. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 52). 

Брак между ФИО6 и ФИО9 прекращен 13 августа 2019 г. на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 10 июля 2019 г.. После расторжения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО8, что усматривается из копии свидетельства о расторжении брака III-ЖК №600044, выданного 27 августа 2019 г. и копии записи акта о расторжении брака № 130199130002600037008 (л.д. 16, 54).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 января 2002 г. ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенной нотариусом Торбеевского нотариального округа от 14 января 2002 г. является правообладателем на праве собственности жилого дома площадью 33,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

На основании договора купли-продажи, удостоверенной нотариусом Торбеевского нотариального округа от 14 января 2002 г. ФИО3 является правообладателем на праве собственности земельного участка площадью 4820 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13).

Из выписок из домовой книги, выданных администрацией Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 15 августа 2025 г. и 6 октября 2025 г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, _._._ года рождения, ФИО5, _._._ года рождения, ФИО1, _._._ года рождения, ФИО6 _._._ года рождения (л.д. 14, 50). 

ФИО6, _._._ года рождения и ФИО2, _._._ года рождения 11 июня 2022 г. заключили брак. После заключения брака ФИО6 сменил фамилию на Ялтонский, что усматривается из копии записи акта о заключении брака №120229360004301106007 (л.д. 55).

В соответствии с данными, предоставленными 16 октября 2025 г. УВМ МВД по Республике Мордовия, ФИО4, _._._ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12 сентября 2025 г., 23 октября 2025 г. предоставленных по запросу суда, ФИО10 правами на недвижимое имущество по состоянию на 12 сентября 2025 г. не обладал (л.д. 35).

Истцом ФИО3 представлены чеки по операциям ПАО Сбербанк безналичной оплаты услуг, предоставляемых ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САРАНСК» (газ), ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» (электроэнергия Республики Мордовия), ООО «РЕМОНДИС Саранск» (обращение с ТКО по частному сектору), а также справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, подтверждающие факт несения им бремя содержания имущества (л.д. 64-77).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Разрешая заявленные исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего. 

Судом установлено, что ответчик ФИО10 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 6 ноября 2018 г. У ответчика право собственности на жилое помещение отсутствует, членом семьи истца он не является, совместно с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет, также не несет бремя содержания спорного недвижимого имущества. Общие предметы быта у истца и ответчика отсутствуют; ответчик ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, ФИО4 не совершал, попыток вселения не делал. Данных, свидетельствующих о чинении ФИО4 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.

Таким образом, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о выселении ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, что следует из пояснений представителя истца, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Признание ответчика ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 и статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО4, _._._ года рождения (ИНН 

<

№>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о выселении отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья М.С. Сыгрышева

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2025 г.

Председательствующий судья М.С. Сыгрышева